На Уральской реконструируют еще один дом Мейера (вы видели это красивое здание): теперь на балконах не будет стеклопакетов

С конца 2022 года идет ремонт регионального памятника архитектуры «Дом специалистов» на Уральской, 87. Он был спроектирован самим Ханнесом Мейером — швейцарцем, основавшем в XX веке школу строительства и формообразования «Баухауз» в Германии, которая повлияла на формирование конструктивизма в архитектуре. Жильцы дома жалуются — на их взгляд, строители затягивают сроки ремонта: старые батареи срезали, а новые не ставят, снятые стеклопакеты и вовсе вывезли в неизвестном направлении. Мы выслушали как жильцов, так и представителя УК, которая нанимала подрядчиков.

Мы побывали в доме в середине сентября и застали двух рабочих, которые ремонтировали вход в подъезд. Фасады покрашены и окружены строительными лесами, почти везде заменены окна, отремонтированы балконы, но стекла пока нет.

Двери в подъезд открыты, заходим и звоним в одну из квартир на самом верхнем этаже. Хозяйка показывает трещины на потолке — когда-то с чердака текло, но после ремонта крыши течь прекратилась.

Жительница довольна ремонтом, но тут же показывает на срезанные батареи.

— Так и стоят, а скоро холода, — говорит женщина. — Боимся, что рабочие не успеют.

Видно, что в подъезде к ремонту еще не приступали, часть труб достали из стен, но на новые пока не заменили.

— Как-то мы спросили, где работники, а нам ответили, что они на другом объекте, — продолжает женщина. — По плану сняли трубы и на этой неделе должны были начать установку новых, и в этот момент мы выяснили, что работники уехали на другой объект. Всё поломали, новое не поставили, а работники уехали.

Ремонт жильцы ждали давно, еще при прежней УК «ТехКомфорт», но районная администрация от него отказывалась. Тогда они собрали подписи и обратились в суд, который в итоге выиграли в 2018 году. По его решению ремонтные работы должна оплатить администрация, но только после того, как их примет.

После суда у дома поменялась управляющая компания. Новая УК «КиАр» договорилась о ремонте с подрядчиком «Евразия-Сервис», который в декабре 2022 года начал работы по восстановлению крыши. Правда, в мэрии считают, что ремонтом должно было заниматься ООО «Пермстроймет+» — именно оно указано в договоре с УК и ему в июле 2022 года департамент ЖКХ передал подлинник проектной документации.

В самой компании «Пермстроймет+» нам подтвердили, что Дом специалистов на Уральской, 87 не является их объектом. А как объяснил 59.RU заместитель директора УК Артем Соватеев, договор заключал директор Кирилл Голубев, который сейчас находится на СВО, — только он сможет ответить на этот вопрос.

«Евразия-Сервис», которая по факту занимается реконструкцией дома, имеет лицензию Минкульта на выполнение реставрационных работ. Специалисты фирмы работали в здании краевой полиции, которое в народе называют «Башней смерти», и здании на Куйбышева, 14 — его занимают администрация губернатора и КДЦ.

Но также неоднократно компания становилась фигурантом уголовных дел. В частности, в 2017 году прокуратура выявила нарушение при заключении договора подряда между ДК имени Пушкина, «Евразией-Сервис» и Городским центром охраны памятников. По данным прокуратуры, заказчик и исполнители завысили стоимость ремонта крыши и строительного надзора на 1,5 миллиона рублей. По результатам прокурорской проверки было возбуждено дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Мы отправили запрос в краевую прокуратуру о ходе уголовного дела и опубликуем итоги.

Фирма была замечена и в скандалах вокруг ремонта объектов культурного наследия в Челябинске. В 2019 году компания выполняла реставрацию памятника Ленину на площади Революции, которая обернулась уголовным делом о халатности с ущербом в 15 миллионов рублей. Тогда 90 процентов работ оказались некачественными — через год плитка с памятника отвалилась. А в 2021 году ремонт публичной библиотеки в том же Челябинске вылился еще в одно уголовное дело, в котором, по версии следствия, объем и качество работ завысили на миллион рублей и, в частности, вместо штукатурки при ремонте использовали бетон. 59.RU запросил у прокуратуры Челябинской области информацию о завершении и результатах этого дела.

Сейчас фирма занимается реставрацией деревянной церкви Богоявления XVII века в селе Пянтег Чердынского района — объекта культурного наследия федерального значения — и старинного здания за Пермским институтом культуры на Петропавловской, 30а, где власти планируют открыть Центральную детскую школу искусств.

За восемь месяцев специалисты «Евразии-Сервис» отремонтировали крышу, покрасили фасад, заменили ограждения балконов, но дальше работы застопорились и жильцы начали жаловаться на затягивание сроков, бардак на чердаке и другие инциденты. Обратившиеся в редакцию недоумевают — в квартирах срезали старые батареи, а новые не ставят, хотя наступление холодов совсем близко.

— Мы узнали о том, что в доме меняют батареи, из объявления на подъезде, написанного задним числом, — рассказала 59.RU жительница дома. — Его повесили уже после того, как батареи стали убирать и все стали возмущаться. Причем в объявлении говорилось, что для этого жильцы должны еще и демонтировать подвесные потолки за свой счет. В итоге, у нас в квартире сняли трубы и оставили чугунные обломки, которые застряли в полу и потолке, их так и не идут снимать.

Также жильцы недовольны тем, что им не предоставили план работ с установленными сроками и не подтвердили квалификации работников лицензиями.

— Нам говорят: «У них опыт работы уже десять лет, этого, что ли, мало, какие документы?» — жалуются люди. — Но эти работники умудряются на чердаках устраивать гуляния, что заметно по оставшемуся после них мусору.

Обратившиеся в редакцию люди возмущены и тем, что балконы остались без остекления, а снятые стеклопакеты вывезли в неизвестном направлении.

— Остекление на балконах и стеклопакеты жильцы устанавливали за свой счет, — продолжает жительница. — Их вывезли без спроса в неизвестном направлении и без возмещения денежных средств.

В УК «КиАр» редакции объяснили, что установка новых батарей затягивается из-за того, что не все жители пускают рабочих на демонтаж, особенно в первом подъезде.

— Чтобы сделать монтаж новых, нужно полностью демонтировать старые батареи, — объясняют 59.RU в УК. — У нас со своей стороны тоже есть жалобы на жильцов из-за недопусков к демонтажу. По постановлению Правительства РФ № 354 сначала должен быть демонтаж, а потом уже монтаж. Чем быстрее они это поймут и пустят нас, тем быстрее мы закончим работы. А смонтировать систему можно и быстро — всего за три недели.

В компании уверяют, что подрядчик вывешивал объявления за день-два и даже проводил предварительные собрания с жителями по каждому виду работ, но на них приходят не все. И добавляют о хорошем: в доме будет единая система «Умный дом» с авторегулируемыми задвижками, с помощью которых можно корректировать отопление в зависимости от погоды. Это будет экономней для самих жильцов.

В «КиАр» объяснили и ситуацию с балконами и стеклопакетами.

— Ни один балкон и ни один стеклопакет, которые установили жильцы, не был официально зарегистрирован, а этот дом — памятник архитектуры, — утонили в управлении. — Это называется самострой. По закону жильцы не должны менять внешний облик памятника архитектуры. Когда сняли стеклопакеты, мы всех оповестили — если хотите, забирайте. В течение недели они лежали возле дома, и те, что не забрали, отвезли на полигон. Собрание по балконам тоже было.

По сведениям УК, ремонт дома должны закончить через 585 дней с начала ремонта — то есть, к середине 2024 года. Но жильцов беспокоит не будущий год, а нынешняя осень — появится ли тепло в их доме к сезону.

Редакция будет следить за развитием ситуации.

UPD: по словам жительницы дома, 26 сентября в подъездах наконец начали устанавливать новые радиаторы, но не биметаллические, которые планировали закупить согласно проекту, а стальные. На момент выхода статьи из 54 квартир батареи установили в четырех.

Ранее мы писали о том, что здание бывшего общежития на Уральской — еще один дом, созданный по проекту Мейера, — неоднократно горело в этом году.