На Уральской реконструируют еще один дом Мейера (вы видели это красивое здание): теперь на балконах не будет стеклопакетов

С конца 2022 года идет ремонт регионального памятника архитектуры «Дом специалистов» на Уральской, 87. Он был спроектирован самим Ханнесом Мейером — швейцарцем, основавшем в XX веке школу строительства и формообразования «Баухауз» в Германии, которая повлияла на формирование конструктивизма в архитектуре. Жильцы дома жалуются — на их взгляд, строители затягивают сроки ремонта: старые батареи срезали, а новые не ставят, снятые стеклопакеты и вовсе вывезли в неизвестном направлении. Мы выслушали как жильцов, так и представителя УК, которая нанимала подрядчиков.

Дом специалистов был построен в 1935 году заводом имени Молотова (нынешнее ОАО «Мотовилихинские заводы») для своих инженеров.

«Боимся, что рабочие не успеют»

Мы побывали в доме в середине сентября и застали двух рабочих, которые ремонтировали вход в подъезд. Фасады покрашены и окружены строительными лесами, почти везде заменены окна, отремонтированы балконы, но стекла пока нет.

Двери в подъезд открыты, заходим и звоним в одну из квартир на самом верхнем этаже. Хозяйка показывает трещины на потолке — когда-то с чердака текло, но после ремонта крыши течь прекратилась.

Жительница довольна ремонтом, но тут же показывает на срезанные батареи.

— Так и стоят, а скоро холода, — говорит женщина. — Боимся, что рабочие не успеют.

Видно, что в подъезде к ремонту еще не приступали, часть труб достали из стен, но на новые пока не заменили.

— Как-то мы спросили, где работники, а нам ответили, что они на другом объекте, — продолжает женщина. — По плану сняли трубы и на этой неделе должны были начать установку новых, и в этот момент мы выяснили, что работники уехали на другой объект. Всё поломали, новое не поставили, а работники уехали.

Не та компания

Ремонт жильцы ждали давно, еще при прежней УК «ТехКомфорт», но районная администрация от него отказывалась. Тогда они собрали подписи и обратились в суд, который в итоге выиграли в 2018 году. По его решению ремонтные работы должна оплатить администрация, но только после того, как их примет.

После суда у дома поменялась управляющая компания. Новая УК «КиАр» договорилась о ремонте с подрядчиком «Евразия-Сервис», который в декабре 2022 года начал работы по восстановлению крыши. Правда, в мэрии считают, что ремонтом должно было заниматься ООО «Пермстроймет+» — именно оно указано в договоре с УК и ему в июле 2022 года департамент ЖКХ передал подлинник проектной документации.

В самой компании «Пермстроймет+» нам подтвердили, что Дом специалистов на Уральской, 87 не является их объектом. А как объяснил 59.RU заместитель директора УК Артем Соватеев, договор заключал директор Кирилл Голубев, который сейчас находится на СВО, — только он сможет ответить на этот вопрос.

По данным сервиса по проверке контрагентов «Контур.Фокус», ООО «Евразия-Сервис» зарегистрировано в Перми в 2008 году. За годы существования организация получила госконтракты на 642,7 миллиона рублей. Директором и учредителем компании является Алексей Плешивых. В 2022 году компания получила выручку в 152,5 миллиона рублей и чистую прибыль в 10,9 миллиона.

«Евразия-Сервис», которая по факту занимается реконструкцией дома, имеет лицензию Минкульта на выполнение реставрационных работ. Специалисты фирмы работали в здании краевой полиции, которое в народе называют «Башней смерти», и здании на Куйбышева, 14 — его занимают администрация губернатора и КДЦ.

Но также неоднократно компания становилась фигурантом уголовных дел. В частности, в 2017 году прокуратура выявила нарушение при заключении договора подряда между ДК имени Пушкина, «Евразией-Сервис» и Городским центром охраны памятников. По данным прокуратуры, заказчик и исполнители завысили стоимость ремонта крыши и строительного надзора на 1,5 миллиона рублей. По результатам прокурорской проверки было возбуждено дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Мы отправили запрос в краевую прокуратуру о ходе уголовного дела и опубликуем итоги.

Фирма была замечена и в скандалах вокруг ремонта объектов культурного наследия в Челябинске. В 2019 году компания выполняла реставрацию памятника Ленину на площади Революции, которая обернулась уголовным делом о халатности с ущербом в 15 миллионов рублей. Тогда 90 процентов работ оказались некачественными — через год плитка с памятника отвалилась. А в 2021 году ремонт публичной библиотеки в том же Челябинске вылился еще в одно уголовное дело, в котором, по версии следствия, объем и качество работ завысили на миллион рублей и, в частности, вместо штукатурки при ремонте использовали бетон. 59.RU запросил у прокуратуры Челябинской области информацию о завершении и результатах этого дела.

Сейчас фирма занимается реставрацией деревянной церкви Богоявления XVII века в селе Пянтег Чердынского района — объекта культурного наследия федерального значения — и старинного здания за Пермским институтом культуры на Петропавловской, 30а, где власти планируют открыть Центральную детскую школу искусств.

«У них опыт работы уже десять лет, этого, что ли, мало?»

За восемь месяцев специалисты «Евразии-Сервис» отремонтировали крышу, покрасили фасад, заменили ограждения балконов, но дальше работы застопорились и жильцы начали жаловаться на затягивание сроков, бардак на чердаке и другие инциденты. Обратившиеся в редакцию недоумевают — в квартирах срезали старые батареи, а новые не ставят, хотя наступление холодов совсем близко.

— Мы узнали о том, что в доме меняют батареи, из объявления на подъезде, написанного задним числом, — рассказала 59.RU жительница дома. — Его повесили уже после того, как батареи стали убирать и все стали возмущаться. Причем в объявлении говорилось, что для этого жильцы должны еще и демонтировать подвесные потолки за свой счет. В итоге, у нас в квартире сняли трубы и оставили чугунные обломки, которые застряли в полу и потолке, их так и не идут снимать.

Также жильцы недовольны тем, что им не предоставили план работ с установленными сроками и не подтвердили квалификации работников лицензиями.

— Нам говорят: «У них опыт работы уже десять лет, этого, что ли, мало, какие документы?» — жалуются люди. — Но эти работники умудряются на чердаках устраивать гуляния, что заметно по оставшемуся после них мусору.

Обратившиеся в редакцию люди возмущены и тем, что балконы остались без остекления, а снятые стеклопакеты вывезли в неизвестном направлении.

— Остекление на балконах и стеклопакеты жильцы устанавливали за свой счет, — продолжает жительница. — Их вывезли без спроса в неизвестном направлении и без возмещения денежных средств.

Смонтировать можно и за три недели

В УК «КиАр» редакции объяснили, что установка новых батарей затягивается из-за того, что не все жители пускают рабочих на демонтаж, особенно в первом подъезде.

— Чтобы сделать монтаж новых, нужно полностью демонтировать старые батареи, — объясняют 59.RU в УК. — У нас со своей стороны тоже есть жалобы на жильцов из-за недопусков к демонтажу. По постановлению Правительства РФ № 354 сначала должен быть демонтаж, а потом уже монтаж. Чем быстрее они это поймут и пустят нас, тем быстрее мы закончим работы. А смонтировать систему можно и быстро — всего за три недели.

В компании уверяют, что подрядчик вывешивал объявления за день-два и даже проводил предварительные собрания с жителями по каждому виду работ, но на них приходят не все. И добавляют о хорошем: в доме будет единая система «Умный дом» с авторегулируемыми задвижками, с помощью которых можно корректировать отопление в зависимости от погоды. Это будет экономней для самих жильцов.

В «КиАр» объяснили и ситуацию с балконами и стеклопакетами.

— Ни один балкон и ни один стеклопакет, которые установили жильцы, не был официально зарегистрирован, а этот дом — памятник архитектуры, — утонили в управлении. — Это называется самострой. По закону жильцы не должны менять внешний облик памятника архитектуры. Когда сняли стеклопакеты, мы всех оповестили — если хотите, забирайте. В течение недели они лежали возле дома, и те, что не забрали, отвезли на полигон. Собрание по балконам тоже было.

По сведениям УК, ремонт дома должны закончить через 585 дней с начала ремонта — то есть, к середине 2024 года. Но жильцов беспокоит не будущий год, а нынешняя осень — появится ли тепло в их доме к сезону.

Редакция будет следить за развитием ситуации.

UPD: по словам жительницы дома, 26 сентября в подъездах наконец начали устанавливать новые радиаторы, но не биметаллические, которые планировали закупить согласно проекту, а стальные. На момент выхода статьи из 54 квартир батареи установили в четырех.

Ранее мы писали о том, что здание бывшего общежития на Уральской — еще один дом, созданный по проекту Мейера, — неоднократно горело в этом году.