Коммунальщики не вывозят: что делать, если во дворе не убирают снег, а сосульки нависли немой угрозой

Зимний календарь неизменно наступает для граждан нашей страны в одно и то же время. Тем не менее из года в год в различных уголках России возникают трудности с очисткой снега и сосулек, свисающих с крыш, окон и балконов жилых зданий. Прикамье не является исключением. Даже в период оттепели жители Перми не могут расслабиться: они продолжают бороться со снежными завалами во дворах и наледью на тротуарах, стараясь избежать столкновений с опасными сосульками, которые угрожают чьей-то жизни. «Свободное падение» и обрушение льдин с крыш становятся причиной множества травм, повреждений автомобилей и другого имущества. Кто же несет ответственность за сосульки и безопасность жителей многоквартирных домов? Рассказали специалисты пермской Управляющей компании «КОД».

Если вас раздражают сугробы у входа и непролазный лед, пора выяснить, кто обязан с ними справляться. Тем более что снежный покров в Перми продержится как минимум еще два месяца.

По законодательству, земля под многоэтажкой и возле нее считается собственностью владельцев квартир, а потому именно они и отвечают за ее содержание. Но это вовсе не значит, что после снегопада вы с соседями должны вооружиться лопатами и ледорубами, чтобы привести в порядок свой двор.

За эту работу жители уже заплатили, внося ежемесячные платежи по строке квитанции «Содержание жилья». Что означает только одно: возникла проблема — обращайтесь к своей управляющей компании, ТСЖ или жилищному кооперативу.

Домоуправление не только должно проводить все необходимые уборочные работы, но и обязано делать это в соответствии с установленными временными нормами. Они отражены в статье 161 Жилищного кодекса:

• уборка снега на территории вокруг домов должна осуществляться, если высота снежного покрова превышает 5 см, а борьба с наледью требуется вне зависимости от ее толщины;

• тротуары необходимо очищать от снега каждые 1–3 часа во время снегопада, а в отсутствие осадков на это отводится срок от одного до трех дней;

• если после уборки снега на тротуаре или во дворе остается скользко, их следует посыпать песком или смесью песка с солью. Эта обработка должна проводиться не позднее чем через 1,5–3 часа после появления гололеда.

Важно отметить, что управляющая организация несет ответственность именно за уборку снега и льда, а не за их вывоз с территории. Транспортные расходы не входят в обязательства УК, но вполне могут стать возможными, если за это согласны платить жильцы дома. Сбор платы за вывоз снега является правомерным в том случае, если соответствующее решение было принято собственниками помещений в многоквартирном доме или изначально было включено в тариф на содержание.

Ответственна управляйка и за крышу многоквартирного дома. В ее обязанности входит удалять снег, наледи и сосульки по мере необходимости. Но касается это только домов, имеющих наружный водоотвод, — чтобы не допустить накопления снега более 30 см при оттепелях. Уборка производится деревянными лопатами, чтобы не повредить кровлю.

С мягких кровель снег не убирается, производится лишь очистка желобов и свесов. Счищенный снег УК может складировать на широкие тротуары, но затем в кратчайшие сроки обязана вывезти его со двора.

— При этом на время уборки крыши опасная зона, куда будут падать снег и осколки льда, обязательно ограждается, — говорят в УК «КОД». — Причем, если в зоне работ есть деревья или кустарники, удаление сосулек необходимо осуществить так, чтобы не повредить их.

Если вы видите, что во дворе не ведут борьбу со льдом на тротуаре или в вашем доме есть угроза схода снега и сосулек с крыши, а ситуация никак не разрешается, в первую очередь об этом необходимо сообщить в свою управляющую компанию.

— В случае непринятия ею мер по устранению нарушений бездействие такой организации может быть обжаловано в городскую Жилинспекцию, а также в администрацию района, — уверяют юристы УК «КОД».

Если снега во дворе слишком много или сосульки намереваются вот-вот сорваться с крыши дома вниз, сообщить об этом можно также в объединенную диспетчерскую службу вашего населенного пункта. Номер телефона в Перми — (342)286-68-68. ОДС обязана принять оперативные меры по устранению снежных масс и наледи.

Кроме того, за халатное отношение к вопросу закон предусматривает и уголовную ответственность. К примеру, если управляющая компания или ТСЖ были осведомлены об опасности падения ледяных образований, а мер для устранения проблемы не предприняли. В случае причинения ущерба жизни и здоровью граждан или их имуществу виновникам грозит штраф до 500 тысяч рублей и даже лишение свободы на срок до 6 лет.

Весной управляющие организации обязательно должны чистить не только саму крышу от снега и карнизы от сосулек, но и козырьки, водосточные трубы и желоба, балконы в подъездах от наледи. Заняться уборкой придется и некоторым жителям. Те, кто покрыл козырьками или застеклил балконы самостоятельно, не по проекту, — извольте теперь их и своевременно чистить.

— Если козырьки над балконами или остекление не предусмотрены проектом дома и не являются общедомовым имуществом, а установлены самовольно и незаконно, то ответственность за их состояние несут сами собственники, — пояснили юристы УК «КОД». — По правилам технической эксплуатации жилфонда, изменять оформление балконов допускается лишь по проекту и с соблюдением требований законодательства. Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконных пространств.

Самостоятельно очистить от сосулек предстоит и короба сплит-систем. Они к общедомовому имуществу не относятся, даже если установлены по всем правилам.

Кстати, если вы оказались в числе нарушителей, перед тем, как чистить от сосулек свой балкон или кондиционер, не забудьте огородить территорию под окнами для безопасности соседей, случайных прохожих, автомобилей. При повреждении фонарей, электропроводов или стекол этажами ниже также придется ответить.

— Ответственность за причиненный вред здоровью или имуществу граждан будет возложена на собственника жилого помещения, самовольно установившего непредусмотренную конструкцию, — отмечают в УК «КОД». — Если кто-то пострадает, ответственность может быть вплоть до уголовной.

Если желание убрать сосульки со своего незаконного козырька или радиатора всё же имеется, лучше обратитесь в свою УК, ТСЖ или другую специализированную организацию, у которой имеется допуск на работы на высоте. Они сделают всё, соблюдая нормы безопасности.

У вас остались вопросы по теме? Задать их можно специалисту управляющей компании по телефону: (342) 248-02-68.

УК «КОД»,
Пермь, ул. Целинная, 23;
info@uk-kod.ru;
группа во «ВКонтакте»;
uk-kod.ru.