Георгий Кочкин (первый справа) у стенда ООО «Хайпекс» на форуме «Промышленность. Кооперация. Строительство»
В Перми 13 марта прошла выставка и строительная сессия «Промышленность. Кооперация. Строительство». Форум объединил застройщиков, проектировщиков и местных производителей для обсуждения сотрудничества и применения региональных материалов в строительстве. В числе участников форума была строительная группа «Развитие» — крупный застройщик и производитель стройматериалов. На площадке форума директор по строительству и руководитель социальных проектов группы Георгий Кочкин рассказал, для чего компания наращивает собственное производство и почему социальная программа является важной частью общей стратегии «Развития».
— Георгий Александрович, какие промышленные предприятия сегодня входят с СГ «Развитие»?
— У группы давно есть крупный участок добычи и производства нерудных материалов с лицензией и разведанными запасами на объемы более 30 млн тонн. Около трех лет назад в состав группы вошел один из самых известных заводов по производству стройматериалов — завод ЖБИ «Стройиндустрия». Сегодня продукция завода поставляется на объекты, которые строит СГ «Развитие», а также пользуется хорошим спросом на рынке.
На площадке завода создано ООО «Хайпекс». Это высокотехнологичное предприятие по выпуску труб из сшитого полиэтилена для тепло- и водоснабжения. «Хайпекс» — приоритетный российский инвестпроект, который мы реализуем при поддержке Фонда развития промышленности РФ и краевого правительства.
Буквально недавно, в феврале этого года, частью группы стал завод «Производство керамического кирпича на Закаменной». Ранее был приобретен березниковский кирпичный завод «Меакир». Мы планируем создавать новые виды продукции, востребованные рынком и важные с точки зрения импортозамещения. На обоих кирпичных заводах будет реализована программа модернизации, и в дальнейшем пермская площадка сосредоточится на производстве лицевой керамики и клинкера.
— Для чего компании-девелоперу необходимо собственное производство стройматериалов?
— СГ «Развитие» уже давно не только девелопер. Да, более 10 лет мы строим жилую недвижимость в разных районах Перми, и это направление для нас по-прежнему в приоритете. Но по мере развития своих компетенций и наращивания производственных и технических мощностей мы уже много лет выполняем заказы на комплексное строительство любой сложности.
Подразделения группы являются подрядчиками при строительство таких промышленных объектов, как два новых цеха для предприятия «ОДК-СТАР» и складского комплекса компании «Уралподшипник-Пермь». Мы прокладываем сети тепло- и водоснабжения в качестве подрядчиков компаний «Т Плюс» и «Новогор-Прикамье». Мы строим и реконструируем спортивные сооружения, учреждения здравоохранения, здания общественных центров в разных районах города, детские сады и школьные спортзалы, памятники архитектуры и другие социальные объекты.
Такой масштаб и география строек — огромная ответственность. Требуются бесперебойные поставки стройматериалов, при этом мы должны быть уверены в их качестве и адекватном ценообразовании. Добиться этого позволяет только собственное производство, и сегодня порядка 70–80% всех материалов на строящихся нами объектах изготавливается на наших предприятиях.
— Вы упомянули целый ряд социальных объектов. Выгодно ли выполнять такие заказы для компании?
— Все проекты социальной направленности очень разные. Какие-то строятся по механизму ГЧП или по заказу муниципалитета или государственных структур, и там действительно предусмотрено финансирование. Но в таких проектах, поверьте, прибыль минимальна, а то и вовсе стремится к нулю. Однако мы беремся за них, потому что понимаем, что они важны для города, края, улучшают жизнь очень многих людей.
В конце 2024 года СГ «Развитие» достроила один из крупнейших недостроев Прикамья — 22-этажный дом на улице Старцева, 143
Приведу только один пример. Долгие годы в Прикамье, особенно в Перми, очень остро стояла проблема «обманутых дольщиков». Десятки жилых домов стояли недостроенными, тысячи людей заплатили деньги, но не получили своих квартир. Губернатор Дмитрий Махонин назвал решение этой проблемы своим приоритетом, и она сдвинулась с мертвой точки. СГ «Развитие» достраивала один из крупнейших недостроев — 22-этажный дом на улице Старцева, 143 в ЖК «Авиатор».
На церемонии сдачи дома на улице Старцева, 143. Слева направо: директор по строительству СГ «Развитие» Георгий Кочкин, губернатор Пермского края Дмитрий Махонин, председатель совета директоров СГ «Развитие» Алексей Раев, генеральный директор СГ «Развитие» Евгений Равцов.
Мы вошли в проект как подрядчики в 2023 году. Когда изучили здание, увидели огромное количество скрытых недостатков, не учтенных в технической документации. Стоимость достройки оказалась существенно выше, и мы понимали, что ни о какой прибыли в этом проекте речи нет. Но мы также понимали, насколько важно восстановить справедливость, ведь более 200 семей ждали своих квартир в этом доме. И мы достроили его в срок, сдали без единого замечания, и в конце 2024 года жители дома получили ключи. И таких примеров на самом деле много.
За достройку дома на Старцева, 143 и участие в строительстве социальной инфраструктуры в 2025 году СГ «Развитие» была признана победителем конкурса «Лидер Пермского края» в номинации «Строительство». И мы гордимся этой наградой, она заслужена.
Более 200 дольщиков дома на ул. Старцева, 143 получили долгожданные квартиры
Есть и много других проектов, пусть и не столь известных. Там изначально не идет речь о коммерческой составляющей. Мы строим или ремонтируем просто потому, что отзываемся на просьбы и хотим помочь. Так было, например, в случае с реконструкцией входной группы ГКБ № 4 или помощи в организации детских футбольных турниров, экологических акций.
Реконструкция входной группы ГКБ № 4
В какой-то момент мы увидели, что социальные проекты стали частью нашей повседневной работы. Так появилась социальная программа СГ «Развитие», а я стал руководителем этого направления в группе.
— Расскажите подробнее, что это за социальная программа, из чего она состоит?
— В ней есть несколько направлений, но основа — проекты, направленные на формирование здорового будущего нашего города: поддержка детского и любительского спорта, а также по улучшению экологии.
О некоторых проектах пермяки могли уже слышать. Так, компания системно поддерживает детский футбол. СГ «Развитие» является генеральным партнером проведения турнира по детскому футболу «Кубок губернатора Пермского края». В прошлом году турнир получил статус международного: среди порядка 40 команд были ребята из стран СНГ. Детским футбольным клубам СГ «Развитие» помогает на регулярной основе, также компания помогает в организации турниров любительских команд.
Сегодня СГ «Развитие» реализует приоритетный краевой инвестпроект — строительство крупного спорткомплекса с футбольным полем «Развитие Арена» на пересечении бульвара Гагарина и ул. Старцева в Перми. Здесь будет обеспечена возможность бесплатных занятий спортом для детей.
В нашей социальной программе — организация и проведение экологических акций в районах города, оказание помощи в ремонте зданий Пермской епархии, реконструкция и строительство зданий для школ и учреждений дополнительного образования и другие проекты.
— Для чего СГ «Развитие» вообще нужно вести социальную деятельность? Учитывая, что коммерческой отдачи, по вашим словам, она не приносит.
За участие в строительстве социальной инфраструктуры СГ «Развитие» признана победителем конкурса «Лидер Пермского края» в номинации «Строительство»
— Действительно, такие проекты нередко весьма затратны. Но ответ тут довольно простой. СГ «Развитие» — пермская компания. Все её учредители и руководители — пермяки, из обычных рабочих семей. Я, например, родился и вырос в Рабочем поселке, мама и папа работали на Мотовилихинских заводах. Многие помнят, что эта территория с незапамятных времен была застроена деревянными развалюхами, и в детстве я мечтал, что когда-нибудь тут всё изменится, появятся новые красивые дома. Я вырос, и так вышло, что сам строил здесь такие дома. В одном из них сегодня мой офис, и я каждый день смотрю из окна, чтобы напомнить себе: надо не бояться мечтать, упорно работать — и тогда всё получится.
Сегодня в Перми растут уже наши дети. Мы собираемся жить и работать в Перми и дальше, и поэтому нам важно, каким станет город завтра. Будет ли у наших детей, как и у всех других пермских ребят, возможность заниматься спортом, творческим развитием, интересно и с пользой проводить досуг. Нам выпала возможность внести свой вклад в создание для них города будущего. Мы можем и хотим это делать.
