Квартира в новостройке до трех миллионов — это реально? Подборка самых дешевых ЖК в Перми

Цены на квартиры в новостройках неуклонно растут, но семейная и IT-ипотека, распространяющиеся только на новое жилье, заставляют рассматривать для покупки именно его. Мы изучили предложения на первичном рынке Перми и рассказываем, квартиры в каких ЖК остаются относительно доступными. Акцент в подборке мы сделали на объектах небольшой площади по сравнительно невысокой цене.

Жилой комплекс «Патриот» на Целинной, 59 в микрорайоне Вышка-2 строит ПЗСП по панельной технологии. Один корпус планируют сдать во втором квартале 2025 года, а второй — в третьем квартале того же года. Высота объекта будет небольшой — до 10 этажей.

В «Патриоте» пока еще можно купить квартиру за сумму меньше трех миллионов рублей. Правда, это будет 22-метровая студия с жилой площадью в 7,4 квадратных метра с предчистовой отделкой. По данным сервиса ДомКлик (остальные цены мы тоже смотрели там), за такую недвижимость сейчас просят от 2 миллионов 755 тысяч рублей.

Полноценная однушка площадью 32,9–33,4 метра в «Патриоте» обойдется в 3,41 миллиона, 55-метровая двушка с отдельной кухней и двумя санузлами — в 5,1 миллиона, цены на евротрешки площадью в 61 метр стартуют от 5,72 миллиона.

Еще одна новостройка, где можно купить квартиру по цене меньше трех миллионов — жилой дом «Пятница» на Кузнецкой, 43 (это на стыке микрорайонов Вышка-1 и Вышка-2). 19-этажное здание по кирпично-монолитной технологии возводит «Мегаполис». Сдать объект намерены во 2-м квартале 2025 года.

Самая дешевая квартира в «Пятнице» стоит 2,966 миллиона. Это крошечная студия площадью 22,3 квадратных метра. Правда, жилой площади тут побольше, чем в студии в «Патриоте» — целых 10,1 метра, а еще жилье сдадут с чистовой отделкой.

Хотите однокомнатную квартиру с отдельной кухней? Готовьте на 800 тысяч больше. Квартиру площадью 31,6 метра в этом ЖК продают за сумму от 3,74 миллиона. Комната в таком жилье будет совсем небольшой — всего 11,1 метра.

Двушки с изолированными комнатами и кухней сейчас в продаже за 5,342 миллиона. Площадь такой квартиры — 43,1 метра. Цены на трешки стартуют от 5,838 миллиона. Правда, трехкомнатной такую квартиру можно назвать лишь с натяжкой — пятиметровая кухонная зона тут выделена в комнате общей площадью 13,7 метра. Зато на коридор в квартире выделено целых 9 метров. Общая площадь объекта при этом составляет 52,8 метра.

Перенесемся с окраин Мотовилихи в микрорайон Крохалева. Тут на Гусарова, 5а строит ЖК «Свои люди» ижевский девелопер «Зардон групп». Кирпично-монолитный 24-этажный дом намерены сдать во 2-м квартале 2025 года. Квартиры здесь будут с предчистовой отделкой.

Здесь тоже есть вариант жилья, укладывающийся в бюджет в 3 миллиона. Ровно столько просят за студию площадью в 23 квадратных метра. Кухонная зона тут предусмотрена в комнате площадью 13,6 метра.

Однушки в ЖК «Свои люди» дороже, чем в предыдущих локациях, но и площадь их больше. За 4,33 миллиона тут можно купить квартиру площадью 37 квадратных метра со вполне просторной комнатой в 15,64 метра и десятиметровой кухней.

За 4,74 миллиона можно приобрести евродвушку с 17-метровой кухней-гостиной и 13-метровой спальней. Минимальная стоимость двушки с отдельной кухней в «Своих людях» — 5,28 миллиона. Евротрешка в 60,5 метра обойдется в 5,79 миллиона.

Технически «Новая Пермь» находится на территории Пермского муниципального округа в селе Фролы, но по факту путь до центра Перми отсюда займет меньше времени, чем из некоторых отдаленных городских районов.

Комплекс из двух панельных домов высотой до четырех этажей на улице Балтийской строит Yarus group. Один корпус планируют сдать в первом квартале 2024 года, а второй — в первом квартале 2025-го. Квартиры передадут владельцам с чистовой отделкой.

Цены на недвижимость в «Новой Перми» стартуют от 3 миллионов 59 тысяч рублей. За эти деньги тут можно приобрести студию площадью 24,8 метра. Стоимость любимых многими двушек-распашонок (в них окна комнат выходят на противоположные стороны света) стартует от 5,569 миллиона.

Предложения о покупке однушек, трешек и четырешек (да, тут есть и такие квартиры) на ДомКлик не представлены. Мы нашли их на сайте ЖК, но цены там не указаны.

Еще один недорогой жилой комплекс в микрорайоне Крохалева — «Красное яблоко» от ПЗСП. От разместится на месте завода смазок и СОЖ. В продаже много корпусов, срок сдачи которых варьируется от 4-го квартала 2024 года до 1-го квартала 2026 года. Технология строительства необычная — каркас делают из монолита, а стены — из панелей. Этажность будет переменной — от 7 до 25 этажей.

За три миллиона, в отличие от предыдущих комплексов, тут уже ничего не купить. За студию 22,9 метра придется выложить 3,24 миллиона. Однушка площадью 32,9 метра обойдется уже в 4,16 миллиона. Комната в ней будет маленькой, но зато в коридоре поместится целая гардеробная.

Полноценную двушку площадью 49,5 метра в «Красном яблоке» можно купить за 5,45 миллиона, а евротрешку в 56,5 метра с двумя санузлами — за 6 миллионов. Самая большая трешка в ЖК имеет площадь 86,5 метра и стоит 7,655 миллиона.

Еще один проект ПЗСП — дом на Белозерской, 26. Он находится в микрорайоне Домостроительный Орджоникидзевского района. 11-этажное панельное здание намерены сдать в первом квартале 2026 года. Отделка квартир здесь будет чистовой.

Однушку на Белозерской предлагают купить за 3,26 миллиона. Площадь такой квартиры составляет 30,8 метра, из них комната в 13,8 метра, кухня в 7,6 метра, небольшие ванна и коридор, а также огромная семиметровая лоджия.

45-метровая двушка на Белозерской обойдется в сумму от 4,8 миллиона. Тут тоже будет большая семиметровая лоджия, но при этом площадь меньшей комнаты всего 10,2 метра. В 61-метровой трешке за 5,64 миллиона прослеживаются те же тенденции: лоджия опять просторная, а комнаты тесные (площадь каждой всего 10–11 метров). А еще тут длиннющий, идущий через всю квартиру коридор.

Очередной ЖК на Вышке-2 — «Мотовилихинsky (Мотовилихинский)». Его уже несколько лет, дом за домом, возводит из панелей компания «Стройпанелькомплект». Высота домов — от 9 до 17 этажей. В продаже есть квартиры как в сданных в эксплуатацию домах, так и в тех, что сдадут в срок до 2-го квартала 2026 года. Есть варианты как с чистовой, так и с предчистовой отделкой.

Минимальная цена квартиры тут заметно выше, чем в соседних «Патриоте» и «Пятнице». Студия площадью 24,8 метра в «Мотовилихинsky» стоит от 3,3 миллиона, а стоимость однушки стартует от 4,037 миллиона — площадь такой квартиры 33 метра (10,8 из них занимает кухня, а 16,6 — комната).

Евродвушку в этом ЖК можно купить за сумму от 5,298 миллиона. Ее площадь — 41,7 метра. В квартире есть гардеробная и большой балкон в 6,7 метра. Площадь спальни — 12 метров, а кухни-гостиной — 15,8 метра.

Также в «Мотовилихинsky» есть небольшие и относительно доступные евротрешки — 48,5 метра за сумму от 5,45 миллиона. В них есть кухня-гостиная и две небольшие спальни.

Кстати, о том, как живется в этом ЖК, мы рассказывали в отдельном материале.

Ранее мы рассказали, сколько стоят квартиры в новостройках и в старом жилфонде в центре Перми.