Квадратный метр в коттедже стоит в 2 раза меньше, чем в квартире. Зачем платить больше?

За последние 3 года цены на рынке городского жилья выросли значительно. В связи с этим покупка квартиры в новостройке даже при наличии льготной ипотеки стала менее доступной для многих пермских семей. Совершенно иначе на этом фоне выглядит ситуация на рынке земли и индивидуального домостроения. Тем более сейчас, когда госпрограмма пролонгирована и по-прежнему включает в себя категорию ИЖС.

Насколько в 2024 году выгоднее строить дом в ипотеку, чем покупать квартиру в городе? В вопросе помогли разобраться эксперты компании «ЭР-Сити».

По словам специалистов, сегодня средний чек на «недвижку» в городе и за его пределами отличается практически вдвое. Причем, когда так выросли цены на жилье в МКД, пермяки уловить не успели. А вот с ИЖС всё прозрачно.

— В отличие от рынка многоквартирных домов, стоимость на предложения в секторе загородной недвижимости росла очень умеренно, происходило это органично. Как только поднимались цены на стройматериалы и рабочую силу, увеличивалась и итоговая смета за возведение дома. В основном, только это влияло на ценообразование, — отмечает гендиректор группы компаний «ЭР-Сити» Дмитрий Шерстобитов.

Как итог цена за 1 квадратный метр жилья в новостройке в городе почти в 2 раза превышает стоимость подряда при строительстве дома: 150–160 тысяч рублей против 70–80 соответственно.

Преимущество рынка ИЖС подкрепляет и доступность льготных ипотечных программ: семейной и IT. Это означает, что на покупку дома или при заказе строительства дома есть возможность получить льготную ипотеку от 5% на сумму до 12 млн рублей.

Но стоит заметить, что воспользоваться такой привилегией получится далеко не у каждого. Чтобы приобрести дом по льготной ипотеке, требуется аккредитация застройщика в банках по эскроу-счетам. Пока это редкое явление, но в Прикамье всё же можно найти добросовестных специалистов.

В Пермском крае первым аккредитованным застройщиком в сфере ИЖС по работе с эскроу-счетами стала группа компаний «ЭР-Сити». Это один из крупнейших девелоперов на рынке загородной недвижимости с огромным опытом. С 2013 года команда ГК «ЭР-Сити» освоила более 230 га земли, реализовала более 1500 домовладений, построила и сдала в эксплуатацию сотни домов.

Принцип одного окна: от покупки участка до дома «под тапочки»

В портфеле компании известные многим коттеджные поселки «Мельница», «Дивногорье» и «Кедры на Сылве». Все эти проекты строятся с центральными сетями, качественными дорогами, уличным освещением и охраной. Особое внимание уделяют местам общего пользования.

Помимо детских и спортивных площадок, ставших уже обязательной частью благоустройства, команда «ЭР-Сити» всегда реализует в своих поселках что-то особенное. Например, в «Мельнице» восстановили пруд с зеркалом воды в 20 га. В «Дивногорье» — сквер. В «Кедрах на Сылве» — экотропы и благоустроенная береговая линия.

Кроме того, компания выполняет заказы на строительство домов по каркасной и газоблочной технологиям. Специалисты «ЭР-Сити» оказывают сопровождение на каждом этапе строительства. А это означает, что покупатель регулярно получает оперативную информацию о ходе строительных работ, что очень удобно и прозрачно.

Для строительства каркасных домов компанией был основан завод под торговой маркой «Кантри-ДОМ». Доступные цены, разумные сроки, гарантия 10 лет — основные преимущества этой технологии.

Коттеджный поселок «Мельница» расположен на берегу живописного пруда в 15 км от Перми по трассе Пермь — Усть-Качка в деревне Мокино, около села Култаево. «Мельницу» уже выбрали для проживания более 600 семей.

Коттеджный поселок «Дивногорье» расположен в 25 км от Перми в районе Протасов. Это современный проект для постоянного проживания за городом всей семьей. Впечатляющие виды, единый архитектурный облик домов и мест общего пользования, озеленение, экостиль, сквер — всё для комфортного образа жизни в любом возрасте.

Дачный поселок нового типа «Кедры на Сылве» расположен на живописном полуострове в окружении хвойного леса в деревне Мостовой, в 40 км от Перми. Граничит с двумя туристическими базами, соседствует с популярным пляжем Verde и полюбившимся многим кафе «Лето».

ГК «ЭР-Сити»,
(342) 258-37-73;
er-city.ru.

_{Ипотека предоставляется банком ДОМ.РФ, подробные условия по ссылке.}