«Триумф», «Столичный» и гигантский долгострой у суда — что сейчас с домами, которых годами ждут обманутые дольщики

В последние годы в Перми активно занялись проблемными домами, застройщики которых признали себя банкротами, так и не завершив стройку. Немало таких долгостроев все же возвели, люди получили жилье. Но на части участков все так же стоят скелеты домов. Мы узнали в министерстве строительства, достроят ли эти объекты и, если да, то когда.

Трехсекционный ЖК рядом с арбитражным судом начали строить еще в 2004 году — здесь хотели разместить бизнес-центр, подземную парковку и даже гостиницу. Работами занималось производственное объединение «Пермпромжилстрой». Компания обещала сдать три дома в 2008 году, однако стройка затянулась, а затем остановилась. В 2013 году застройщика признали банкротом. На тот момент пермяки скупили половину квартир в «Никитинском».

В конце 2023 года наблюдательный совет Фонда развития территорий решил выплатить дольщикам компенсации, и в прошлом году свои компенсации получили 150 человек. По информации краевого Минстроя, еще два собственника за выплатами не обращались.

В начале этого года одну из секций ЖК выкупила строительная группа «Развитие». В компании 59.RU рассказали, что в течение двух-трех лет эту часть комплекса планируют достроить. «Развитие» обустроит в здании бизнес-центр класса А, кафе или рестораны и места для занятий спортом.

Оставшиеся две секции передали ФРТ, их выставят на торги. Купивший их девелопер сможет делать с ними, что хочет — например, достроить или снести и построить свой объект.

Инвестиционная компания «Город-Строй» расселила людей из находившихся здесь, в Рабочем поселке, аварийных домов, выкупила землю и в 2013 году начала стройку многоэтажки. Сначала планировали построить восьмиэтажку, затем высоту здания увеличили до 16 этажей.

Девелопер обещал, что сдаст здание в 2014 году, а затем сдвинул срок на 2016-ый. В 2019 году дом попал в перечень проблемных, а ИК «Город-Строй» признали банкротом. Из 112 квартир пермяки купили в доме 88.

В ноябре 2023 года дом накренился, и его решили не достраивать. Минстрой Прикамья сообщал, что объект планируют передать федеральному Фонду защиты прав дольщиков. Его должны выставить на торги.

— Застройщик, который может его выкупить, не обязан будет достраивать дом, — пояснили 59.RU в Минстрое. — Он может его разобрать и сделать по своему проекту. Может провести обследование и усилить конструкции. А может вообще решить не строить там дом, а сделать, например, сквер.

Права же дольщиков в случае с этим домом уже восстановлены. В краевом Минстрое корреспонденту 59.RU рассказали, что 105 пермяков получили компенсации. Один человек за ней пока не обратился.

Строительством домов на Кабельщиков, 25 и 27 в микрорайоне Гайва занималось ООО «Уралтехника-Строй». Компания планировала сдать их летом 2014 года, но потом сроки неоднократно переносили. Спустя некоторое время застройщик объявил себя банкротом.

В конце 2021 года в краевом Минстрое сообщали, что дома на Кабельщиков, 25 и 27 решили достроить, но при обследовании зданий выявили проблемы. Так что в итоге Фонд развития территорий выплатил 13 купившим здесь квартиры пермякам компенсации.

Сейчас дома планируют выстроить на торги.

Еще в 2004 году на проспекте Декабристов начали строить 22-этажный ЖК «Столичный». Работы на объекте выполняло ООО «Солдес Строй», однако через три года стройка остановилась, а компанию признали банкротом.

В 2011 году дом начала достраивать другая организация, но и она обанкротилась. В 2022 году на объект вышло ООО «СФ Основание», они в итоге сорвало сроки. Через год дольщики записали обращение к президенту Владимиру Путину, в котором пожаловались, что ждут своих квартир вот уже 15 лет.

Летом прошлого года проблема сдвинулась с мертвой точки — людям начали выплачивать компенсации взамен жилья, которого они так и не дождались. Деньги получили 145 человек, а сам долгострой планируют выставить на торги.

Дома на Карпинского, 110 и Карпинского, 110а более десяти лет назад строил жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь». Компания ООО «Классик» создала ЖСК для ведения строек. Работы остановились в конце 2016 года, без квартир остались более тысячи человек.

После того как стройка встала, покупатели квартир в «Триумфе» выходили на митинги, всего провели порядка десяти акций, на которых призывали застройщиков достроить дома, а краевых властей — разобраться с проблемой.

В августе 2017 года гендиректора компании «Классик» Василия Боровцова отправили на семь лет в колонию за злоупотребление полномочиями с «причинением тяжких последствий» — следователи выяснили, что он не по назначению потратил более 42 миллионов рублей, полученных от дольщиков. Осенью 2020 года застройщика «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» признали банкротом. В 2022 году председателя правления ЖСК «Триумф. Квартал 2» и «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» Сергея Синюшова осудили на четыре года колонии условно за растрату кредиторской задолженности. Суд выяснил, что из-за действий Синюшова 600 человек лишились квартир.

Многоэтажку на Карпинского, 110 в 2018 году построили частично — были готовы два подъезда, еще два достроили только до четвертого этажа. Тем не менее первую очередь дома ввели в эксплуатацию — и зимой заехавшие туда люди начали замерзать, так как граничащая с третьим подъездом стена была тонкой, утеплитель с нее просто сдуло. Девелопер рассчитывал, что достроит примыкающие подъезды и две секции будут находиться друг к другу вплотную, но стройка встала.

В 2023 году новый подрядчик продолжил стройку дома, два новых подъезда получили заключение о соответствии строительным нормам в марте этого года, теперь дело за разрешением на ввод в эксплуатацию. Заехать сюда должны 115 собственников, ждавших все эти годы.

Соседний дом на Карпинского, 110а сейчас строят, он готов более чем на 80%. Предыдущий подрядчик ООО «СК „Жилстрой“» отстал от графика работ почти на шесть месяцев, поэтому с ним расторгли договор. Новый договор заключили с ООО «СК „Эталон“», подрядчик уже работает, рассказали 59.RU в Минстрое Прикамья. Власти планируют ввести дом в эксплуатацию в этом году.

Советник губернатора Прикамья по вопросам строительства Павел Черепанов в середине марта сообщил, что подрядчик уже занимается внутренней отделкой. К концу весны строители должны завершить все работы, а затем долгострой сдадут и введут в эксплуатацию.

Этот дом в микрорайоне Новые Водники решили не достраивать, а по факту даже не начали — хотя в планах была 24-этажная высотка. Ее возводило ООО «А-Технология», они затянули сроки сдачи, в 2019 году компанию признали банкротом. В краевом Минстрое 59.RU сообщили, что компенсации получили 67 человек.

Сейчас участок, на котором должна была быть высотка, выглядит так же, как в октябре 2018 года — стройка остановилась и не продолжалась. Территорию под недостроем выставили на торги. Купивший его застройщик сможет распорядиться зданием и участком, как и в случае с домом на КИМ и частью комплекса на Екатерининской — то есть по своему усмотрению.

Компания ООО ТПФ «Пассаж-1» хотела построить два милых трехэтажных таунхауса в СНТ в лесочке у Левшино — на Цимлянской, 28 и 30. Их начали строить в 2014 году, но и сегодня там лишь фундамент и бетонные сваи.

В 2016 году компанию признали банкротом.

В октябре 2020 года ФРТ решил выплатить людям компенсации. В краевом Минстрое 59.RU сообщили, что власти планируют объявить торги на участки под этими домами.

Ранее мы рассказывали, что в Перми планируется 15 зон комплексного развития территории, и показали, что появится в городе.