Зимняя экономия: 5 «теплых» лайфхаков

На начисление платежей за тепло напрямую влияет то, как дом потребляет тепловую энергию. Принцип расчета прост — установленный на входе в дом счетчик замеряет объем поступающего теплоносителя, который «раскидывается» между всеми собственниками в соответствии с площадями их квартир и нежилых помещений. Кроме того, добавляются расходы на обогрев общедомовых помещений. Чем морознее на улице, тем больше теплоносителя поступает в дом, чтобы поддерживать в помещениях нормативную температуру.

Для повышения энергоэффективности обслуживающие организации — УК и ТСЖ — должны подготовить к зиме сами строения и внутридомовые сети. Часто встречаются случаи, когда забитые накипью батареи не пропускают теплоноситель, в итоге в квартире холодно, а счета все равно внушительные, потому что тепло не доходит до потребителя, несмотря на то, что в сети температура достаточная.

— Ответственные организации должны провести промывку, выполнить опрессовку и устранить дефекты, утеплить лежанки (участки трубопровода, расположенные горизонтально) в подвале, — поясняют сетевики.

Жители новых домов на порядок реже жалуются как на счета, так и на качество отопления. Все потому, что почти все свежепостроенные дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), которые позволяют регулировать температуру теплоносителя силами специалистов УК или ТСЖ.

В идеале, конечно, в паре с ИТП контролировать температуру должна погодозависимая автоматика. Она позволяет гибко подстраивать градусы в зависимости от погоды, чтобы избежать «перетопов», а значит — переплаты за полученное тепло. Увы, она пока есть не во всех домах. Чтобы установить датчики и регуляторы, необходимо на общедомовом собрании собственников принять решение и обязать УК или ТСЖ обратиться в специализированную организацию для ее установки. Сегодня законом предусмотрены модели расчетов за такие работы из средств фонда капремонта с рассрочкой платежа. То есть дополнительных расходов жителей эта выгодная во всех смыслах «доработка» системы теплоснабжения не потребует.

Да, это дело не сиюминутное, но полезное. А зима — самое время, чтобы к нему подготовиться, ведь такие работы проводят летом. Ремонт может быть текущим или капитальным. Кстати, по капитальному ремонту жильцы могут даже получить значительный возврат потраченной суммы.

Для начала стоит провести обследование и понять «слабые места». Чтобы действительно повысить энергоэффективность дома, необходимо заранее провести замеры тепловых потерь тепла. Это могут сделать специализированные организации, но в крайнем случае можно сделать это самим с помощью тепловизора. Достаточно навести его на здание и понять, из каких щелей «убегает» больше всего тепла.

Тепло могут пропускать старые окна в подъездах и квартирах, продуваемые стыки в стеновых панелях. Даже подъездные двери, форточки и поврежденные стекла в подъездах могут привести к дополнительным расходам в сотни рублей с каждой квартиры. А ведь еще есть чердаки и подвалы, технические пристройки. Все это может превратить дом в настоящее решето.

— Например, жители одного из многоквартирных домов в Прикамье провели энергоэффективный ремонт. После этого расходы на коммунальные услуги сократились на 18%, — рассказали энергетики. — В отопительный период плата с трехкомнатной квартиры снизилась на 500 рублей в месяц. Притом что общая стоимость работ была около 350 тысяч рублей. Жители дома направили заявку на компенсацию за проведенный ремонт в федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Благодаря этому собственники могут не только повысить энергоэффективность, но и вернуть часть денег, потраченных на ремонт. Чтобы это сделать, необходимо обращаться в местные администрации. Компенсация может доходить до 80% от стоимости работ.

То, о чем мечтают многие собственники. При таком счетчике точно знаешь, как нагрел квартиру, так и заплатил. Но, к сожалению, не все так просто.

— Установить поквартирные счетчики тепла можно только в тех домах, что построены с горизонтальной поквартирной разводкой труб. То есть там, где в квартиру заходит только один стояк отопления, от которого все остальные радиаторы запитаны по кольцу, — пояснили ресурсники. — В помещениях с вертикальной разводкой, когда в них заходят несколько стояков и от каждого запитан только один радиатор отопления, сделать это технически невозможно. Да и законодательство это запрещает.

Но и там, где возможно установить поквартирный счетчик, есть свои сложности. Опять же, технические и законодательные. Поставить счетчик в квартире можно, но принимать его показания будут только тогда, когда все квартиры и нежилые помещения дома будут ими оборудованы. Такие дела.

Субсидии на оплату ЖКУ могут получить малоимущие граждане, если на коммуналку уходит более 22% семейного дохода. Стоит быть внимательными при подсчете — в доход учитывается и зарплата, и все пособия, и даже деньги, например, от сдачи квартиры. При такой субсидии подтверждать свой статус придется регулярно, раз в полгода.

Льготы также имеют сельские педагоги, инвалиды, ветераны, участники ВОВ, инвалиды ВОВ, члены семей умерших инвалидов и участников ВОВ и ветеранов боевых действий, Герои и полные кавалеры ордена Славы, Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, жители блокадного Ленинграда, пострадавшие в Чернобыльской аварии, труженики тыла, многодетные семьи.

При этом важно понимать, что в получении льготы могут отказать из-за долгов за тепло и горячую воду. Поэтому перед сбором документов стоит убедиться, что все квитанции были оплачены.

Если цифры в платежке удивляют, не спешите негодовать. Можно обратиться в УК или ТСЖ, провести энергосберегающие мероприятия. Если вопросы связаны с начислениями, можно обратиться непосредственно в расчетно-кассовый центр, который доставляет квитанцию за отопление. Там же, в квитке, указаны контактные данные, адрес сайта и номера телефонов.