В стране таких всего три: рассказываем об истории Гостиного двора в Кунгуре — сейчас его капитально реставрируют

Гостиный двор в Кунгуре построили ровно 150 лет назад. Всего в России три сохранившихся старинных магазина подобного типа — в Санкт-Петербурге, Костроме и Кунгуре. В 2017 году у здания сменился собственник, с тех пор оно пустовало и ветшало. Реставрацию откладывали из-за несогласования проекта. Спустя девять лет — в мае этого года началась масштабная реставрация Гостиного двора. Мы съездили в купеческий город и посмотрели, что сейчас происходит на строительной площадке. Рассказываем, что такое реставрационный кирпич, показываем уникальные кованые ворота и подвалы-катакомбы.

Об истории Гостиного двора нам рассказала Ольга Ренева — искусствовед и заведующая Музеем истории купечества, встретившая нас в Кунгуре у Гостиного двора.

Ольга Ренева говорит: до появления Гостиного двора в Кунгуре были только разрозненные магазинчики и лавки. В XVIII веке купцы начали обсуждать необходимость строительства в городе большого централизованного магазина. На первом плане Кунгура, составленном Иваном Лемом в 1780 году в Санкт-Петербурге, было обозначено место под Гостиный двор, но оказалось, что эта часть города периодически страдала от наводнений, и от идеи отказались. В начале XIX века опять стали обсуждать строительство центрального магазина и выделили место. Но оказалось, что и там территория заболочена. В итоге стали строить рядом, а на том месте появился городской парк.

За проектировку здания взялся Рудольф Карвовский — автор Оперного театра, Дома Дягилева, костела, Пермского духовного училища, где сейчас находится Институт культуры, пожарной каланчи и других построек в Перми. Чертежи подписал Николай Черницкий, а часть работ по надзору над работами проводил городской архитектор Николай Воскресенский. Гостиный двор начали возводить в 1865 году и закончили в 1876 году.

Построенный Гостиный двор местные назвали «круглый магазин» или «Верхние торговые ряды». В аренду его сдавали по лавкам. Продавали здесь свой чай и купцы Алексей Губкин и Михаил Грибушин, пока не построили здание Малого гостиного двора, предназначенное для чайной торговли. Сейчас там находится Музей купечества.

На площади внутри двора стояли деревянные балаганы, где торговали кожевенники. Именно они спасли здание в начале 1920-х годов — советская власть хотела уничтожить его, так как оно связано с купечеством, и сделать там просторную Первомайскую площадь. Но рабочие кожевенных заводов пользовались в Кунгуре авторитетом и выступили в защиту Гостиного двора, сказав, что здесь торговали не только купцы, но и их отцы. И Гостиный двор не тронули.

В начале 1920-х годов состояние Гостиного двора было аварийным, потому что во время Гражданской войны здание не поддерживали. Спасла наступившая эпоха НЭПа — здание опять ожило, здесь продавали дорогие товары, а черную икру можно было обменять на золотые и серебряные вещи. За счет этого город сумел накопить деньги и отреставрировать здание.

Здание простояло весь XX век и начало XXI века. В 1970 году оно получило статус памятника местного значения, а спустя четыре года — федерального.

«Гостиный двор все время работал, — говорит завмузеем. — И мы гордились, что у нас в Пермском крае, а до этого в Пермской области, был единственный федеральный памятник, который приносил доход, потому что здание работало. Все остальные федеральные памятники — это храмы, учреждения культуры или развлекательного характера, и дохода обычно не приносят».

«Гостиный двор» долго был в федеральной собственности, в 2017 году его передали в краевую и освободили от арендаторов. Здание опустело, его признали аварийным и начали обследовать, чтобы провести реставрацию.

Проект представили уже в 2018 году. Ожидалось, что в январе 2019 года он пройдет государственную историко-культурную экспертизу. Но ожидание согласования затянулось, и через два года после закрытия здания в нем обрушились деревянные перекрытия чердака. Окончательное положительное заключение проект получил только в ноябре 2025 года, и в мае 2026 года строители смогли приступить к работе.

Работы по ремонту и реставрации Гостиного двора ведет компания «Спарта», проектированием занималась ООО «ПСК „Рестюнион“».

Мы побывали на реставрации Гостиного двора. Сейчас здание обтянуто защитной сеткой, обнесено лесами и ограждениями для пешеходов. Во дворе и в помещениях работают группы строителей. По стройке нас провел технический директор ООО «Спарта» Андрей Селюнин и рассказал об особенностях стройки.

Работ на участке много — Гостиный двор занимает 8,5 тысяч квадратных метров, из них площадь помещений с цоколем и техническим этажом — 5,5 тысяч квадратных метров. В начале работ строители вынесли большое количество мусора, которым были завалены помещения, подвалы и двор.

Сейчас ведут работы по демонтажу и монтажу перекрытий, аварийных частей стен.

Строители отмечают высокое качество работ своих коллег из прошлого — кирпич в отличном состоянии, хотя здание долго не ремонтировали.

Деревянные и пожароопасные перекрытия этажей Гостиного двора меняют на железобетонные. В здании появятся новые системы отопления, водопровода, вентиляции, которых раньше не было. Кровля будет фальцевой, как и раньше, ее выкрасят в изначальный цвет.

Старинные ворота менять не будут, с них счистят краску, а в местах утрат наварят новый металл. Вывески на фасадах восстановят.

Подвалы Гостиного двора — особая история. Когда-то здесь были склады, а сейчас это темные катакомбы, по которым пока можно блуждать только с фонариком. Ощущение, что попал в историческое прошлое. В советское время в подвалах самовольно заложили окна, и мастера сейчас возвращают стенам и окнам прежний вид.

Во дворе тоже идут работы.

В дальнейшем в здании планируют открыть магазины и пространства под культурно-деловые мероприятия, выставочные залы и мастерские.

Реконструкция Гостиного двора в Кунгуре оценивается в более чем 904 миллиона рублей. Закончить ее планируют в 2028 году.