Признать отказы незаконными: суд встал на сторону мини-рынка на Юбилейном, которому не дают работать на прежнем месте

Защитники мини-рынка в микрорайоне Юбилейном могут праздновать победу, пусть и промежуточную. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд встал на их сторону и признал незаконным отказ мэрии продлевать договоры на аренду земли с владельцем рынка — ООО «Квинто».

Почему вообще мини-рынку на Холмогорской, 25 пришлось доказывать свое право оставаться на прежнем месте? Дело в сроках действия договоров. У «Квинто» их два: на пару участков общей площадью 800 квадратных метров. Оба были заключены с администрацией сроком на пять лет. Первый подписали в 2015 году, второй — в 2016-м. В пандемийное время ни тот, ни другой не продлили, но мэрия и «Квинто» подписали допсоглашение об отсрочке демонтажа киосков (которая обязательна при прекращении договора) до конца 2022 года. А в ноябре 2022 года департамент экономики отказался продлевать договоры с «Квинто» на семь лет, несмотря на постановления федерального и краевого правительств. Представителям мини-рынка объяснили, что сроки договоров истекли до 14 марта 2022 года (допсоглашения не учли).

Чтобы всё-таки продлить договоры, представители «Квинто» обратились в суд. В конце 2023-го Арбитражный суд Прикамья постановил, что оба отказа были незаконными, так как допсоглашения являются неотъемлемыми частями договоров. То есть их нужно квалифицировать как продление договоров до 31 декабря 2022 года. А раз сроки действия допсоглашений истекли после 14 марта 2022 года, то отказ по этой причине неправомерен.

Суд обязал городской департамент экономики и промышленной политики повторно рассмотреть заявление от «Квинто» о продлении срока договоров на 7 лет. Если же это не будет исполнено, то взыскать с департамента неустойку в пользу «Квинто» — по 2 тысячи рублей за каждый день просрочки. Горадминистрация не согласилась с таким решением и подала апелляцию.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, изучив все документы дела, полностью согласился с предыдущей инстанцией, которая постановила признать отказы департамента незаконными. «Решение оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения» — так указано в постановлении от 12 февраля. То есть департамент должен рассмотреть заявления «Квинто» о продлении договоров на семь лет либо начать платить неустойку.

Правда, это не означает, что судебные тяжбы окончены. Департамент экономики в течение двух месяцев еще может обжаловать решение, обратившись в Арбитражный суд Уральского округа.

Кроме того, в суде рассматривается еще один иск по поводу мини-рынка на Юбилейном. Компания «Т Плюс», отвечающая за тепло и горячую воду в домах, требует убрать киоски из охранной зоны теплосетей. На заседании 8 февраля суд решение не вынес, следующее назначено на 29 февраля.

Ранее мы рассказывали, что под строительство домов сносят рынок Гача и мини-рынок в Балатово.