В Перми у бывшего зоопарка сносят 120-летний домик Турчевича — что это за здание и насколько это законно?

Старый угловой домик рядом с бывшим зоопарком, где будут создавать Архиерейский квартал, начали сносить. Активисты уверены: его можно и нужно сохранить, на это у них есть и исторические, и экспертные аргументы. У властей позиция иная — по их данным, здание аварийное и не представляет исторической ценности. В этом материале разбираемся в ситуации с домиком.

Дом находится на углу улиц и имеет двойной адрес — Газеты Звезда, 1 и Монастырской, 10В. Это одна из построек известного архитектора Александра Турчевича, создавшего в Перми Дом Грибушина, Дом Любимовой, где сейчас ТЮЗ, церковь Марии-Магдалины и многое другое. До революции здание относилось к кварталу Спасо-Преображенского собора и было одним из архиерейских домов. В советские годы кладбищенский квартал рядом с собором занял зоопарк, а этот угловой домик сначала использовали под жилье, а позже — под птичник.

После того как в 2025 году Пермский зоопарк переехал на новое место, территорию начали готовить к будущей застройке — здесь разобьют Архиерейский квартал в виде сада с элементами благоустройства.

В марте 2026 года пермяки обратили внимание на то, что у углового домика рядом с зоопарком начали разбирать крышу, а также на то, что дом сносят без ограждений и мер безопасности, рядом с пешеходным тротуаром. Также отсутствует паспорт объекта.

Мы спросили у администрации Перми, почему разбирают старинное здание и насколько это законно. 59.RU ответили, что демонтаж дома проводят по проекту благоустройства территории, он уже получил положительное заключение Главгосэкспертизы и согласован с инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края.

«Демонтаж объектов капитального строительства, за исключением объектов культурного наследия, является необходимой частью благоустройства территории для обеспечения доступности к объекту благоустройства, — ответили 59.RU в администрации. — На месте этого здания будет входная группа. Здание для Пермского архиерейского дома, демонтаж которого сейчас производится, не является объектом культурного наследия. На протяжении большей части периода своего существования оно использовалось в качестве коммунального арендного жилья, неоднократно перепланировалось, в стенах пробивались и закладывались проемы. Здание было признано аварийным, не эксплуатировалось».

В мэрии отметили, что на улице Окулова, 2а восстановят аналогичное здание, построенное по проекту архитектора Турчевича. Оно является объектом культурного наследия регионального значения, входящим в состав ансамбля «Архиерейские дома».

Что касается мер безопасности, то в администрации уточнили, что подготовительные мероприятия к сносу еще только начались, ограждение планируют установить.

В мэрии также обратили внимание, что на светской части сада хотят восстановить исторический облик здания конюшни Архиерейского дома по историческим данным. В нем до недавних пор размещался павильон экзотических животных. 59.RU тоже писал про этот дом и поднимал тему его сохранения.

«Демонтаж существующих зданий проводится до их основания с археологическим наблюдением — без раскопок, и не затрагивает археологический слой», — уточнили в ведомстве.

Пост о сносе домика разместила у себя на странице Марина Романовна, занимающаяся историей православной Перми. Она опубликовала фото женщины, стоящей в одиночном пикете. На плакате, который она держит в руках, указан номер Приказа СЭД -27-01-291 от 1.08.2014 года Минкульта Прикамья, подписанного еще Игорем Гладневым на посту министра культуры. В этом приказе перечислены границы археологического наследия — достопримечательного места «Пермь Губернская», и домик Турчевича вместе со всем ансамблем «Архиерейское кладбище» там тоже есть. Как пояснили 59.RU в мэрии, то, что здание входит в такие границы, не означает, что его запрещено сносить — «иначе бы у нас в центре ничего не строилось». Для запрета на снос оно должно быть признано объектом культурного наследия или предметом охраны достопримечательного места.

Женщина на фото, вышедшая на пикет, — пермячка Светлана Юшкова, она юрист, краевед, изучает историю архиерейского квартала. Светлана подробнее рассказала нам о том, почему считает важны сохранить здание.

«Это простое, фоновое здание, но оно играет роль — держит масштаб улицы, ритм застройки, ощущение подлинности, — говорит Светлана. — Утрата одного элемента меняет восприятие всего места. Давайте будем помнить, что историческая среда — это система, целостность. Проектирование Архиерейского квартала ещё не закончено, есть возможность сохранить архитектурный комплекс, не разрушая то, что уже признанно ценным. При этом вход в комплекс — это функция, и она может быть решена по-разному. Существуют профессиональные альтернативы, которые позволяют сохранить исторический периметр квартала и при этом реализовать проект без потери функциональности».

Светлану поддержали и другие пермяки, заинтересованные в сохранении исторического облика города. Провели они и независимую экспертизу здания, ее выполнила научно-проектная фирма «Надежность». Светлана Юшкова предоставила ее результат редакции. В документе говорится, что при осмотре здания признаков аварийного состояния не зафиксировано.

«Первый, кирпичный этаж не имеет трещин, дефектов и поддается реставрации без особых проблем, — указано в экспертизе. — Второй этаж деревянный: видимых признаков аварийного состояния не зафиксировано, но требуется детальное обследование этого этажа и кровли здания. Срок эксплуатации здания 120 лет, оно немного вросло в землю, но это решаемо. По техническому состоянию здание ограниченно работоспособно. Восстановление и реставрация здания возможны».

В стене здания специалисты нашли вмонтированные в качестве перемычек два отрезка рельсов. На них читается надпись: «Демидова Н.Т.З. II МЦА 1876». Судя по клейму, рельсы изготовлены на Демидовском заводе в Нижнем Тагиле в феврале 1876 года — 149 лет назад.

Ранее мы писали о том, что нашли археологи на месте будущего Архиерейского подворья.