В Чусовом появится торговый комплекс

Современный торговый центр площадью около 20 тысяч квадратных метров будет построен в новом районе города Чусовой. Строительство ведет пермская компания «Сатурн-Р». Несмотря на большой объем будущего комплекса, эксперты считают, что горожанам может быть интересен качественно новый формат торговых точек.

Как сообщила корреспонденту Кvartira59.ru заместитель начальника проектно-технического отдела ООО «Сатурн-Р» Наталья Логинова: «Четырехэтажный торговый комплекс предполагается построить на улице Мира. Помещения центра компания будет сдавать в аренду. Предположительно, на территории, помимо торговых точек, расположатся также офисные помещения и заведения быстрого питания». Г-жа Логинова отметила, что их компания проводила маркетинговые исследования относительно необходимых элементов наполнения торгового центра. Так, согласно нуждам местных предпринимателей и населения, в торговом центре могут расположиться, например, еще и досуговые заведения – это станет известно чуть позже, после сдачи объекта в эксплуатацию.

Основную часть площади застройщик планирует сдавать местным предпринимателям. «Сейчас наблюдается своего рода тенденция децентрализации строительства крупных объектов, то есть застройщики реализуют их все чаще за пределами Перми, – прокомментировал ситуацию менеджер департамента коммерческой недвижимости АН «Респект» Дмитрий Наймарк. – Если застройщик собирается сдавать площади в аренду местным коммерсантам, значит, ТЦ будет ориентирован на сегмент достаточно недорогих товаров. Если есть предварительные договоры с местными операторами торговых точек, то цена товаров в ТЦ не будет сильно отличаться от привычной местным жителям. В любом случае, проект интересный: Чусовой развивается, и жителям новостроек может быть интересен качественно новый формат торговых точек».

Начальник аналитического отдела ООО «Камская долина» Эльвира Епишина также отметила, что в городах-спутниках Пермского края подобный проект может стать успешным: «Аналогичного данному проекта в Чусовом нет, поэтому торговый центр с фаст-фудом и офисами может быть востребован. Что касается достаточно большого размера торгового центра, то здесь все объясняется наличием достаточной площади под застройку: в Перми небольшие высотные здания строят просто потому, что очень мало места, в отличие от развивающихся городов-спутников».

Администрация Чусовского муниципального района относится к реализации проекта также скорее положительно. Начальник управления по имущественным и земельным отношениям администрации города Чусового Евгений Шевырин сообщил корреспонденту Кvartira59.ru, что строительство торгового комплекса ведется в непосредственной близости от Спортивно-оздоровительного комплекса, который возводится под руководством Чусовского Металлургического завода. «Сейчас Чусовой активно развивается, и на территории нового района города возводится сразу несколько зданий. Администрация настроена на максимальное привлечение инвестиций крупных региональных и даже общероссийских компаний, чтобы этому способствовать», – заявил г-н Шевырин. При этом, по его мнению, высоких цен на товары в новом ТЦ не будет, поскольку сделать это не позволит конкуренция местных поставщиков между собой.

Закончить возведение первого этажа здания застройщик – компания «Сатурн-Р» – планирует уже к концу текущего лета, а завершить реализацию проекта – примерно к началу 2008 года.

Также компания пока не определилась с названием будущего ТЦ: «Возможно, в процессе возведения следующих этажей и появятся его варианты. Но, в любом случае, компания не намерена навязывать свои идеи местным властным и бизнес-структурам», – пояснила г-жа Логинова.