Очередная приторно-сладкая, рекламная статья, скажите мне каким образом можно сохранить деньги вложив их в недвижимость, когда цена на нее не растет, ипотеки на вторичном рынке по сути нет, а инфляция в годовом выражении 16%?
Гость
22 апреля 2015, 12:07
согласен. рассматривать покупку недвижимости сейчас можно только в качестве покупки именно жилья и то при условии что можешь себе это позволить жилы не выворачивая. Инвестировать имея в кармане 1,5 миллиона рублей в недвижимость в текущем рынке - чушь. Тем более если привлекаешь кредит - обслуживание кредита, страховка, коммуналка дадут 30% годовых чистых затрат, а цена в лучшем случае вырастет на уровне официальной инфляции. В худшем - снизится, так как в рынок выйдут такие же "инвесторы", избыток предложений по одному адресу заставит конкурировать продавцов - снижать цену, делать скрытые скидки покупателю.
Гость
22 апреля 2015, 11:26
Прежде чем вложиться в новостройку (пусть даже используя ипотечную схему) большая часть покупателей продает свое вторичное жилье. как мне купить 3хкомнатную квартиру в новостройке, если я при нынешнем высоком уровне ипотечной ставки на вторичное жилье не могу продать свою 2хкомн.квартиру? следуя логике этой статьи я должна радостно взять 4,5 млн в кредит у банка (без продажи своей квартиры) и платить по 50 т.р. в месяц только за проценты. Ситуации на первичном и вторичном рынках недвижимости взаимосвязаны! Поэтому эти позитивные рекламные статьи про новостройки выглядят (точнее читаются) смешно и однобоко.
Гость
22 апреля 2015, 11:43
Цены на недвижимость растут, но предложения на первичном рынке вообще никакие. Парковочных мест нигде не предусмотрено, при том что возводятся дома этажностью 16 и выше. Так например ЖК "Янтарь" (17 этажей) заявляют о наличии подземной парковки на 15 машиномест!!! Ну это же смех.
Гость
22 апреля 2015, 12:54
В 2006 году купил у "Стройпанелькомплекта" квартиру в строящемся доме. В 2008 году после почти 9-тимесячной задержки дом сдали. По недоделкам выиграл суд на 300 тысяч. Приставы развели руками. У СПК куча счетов и куча таких как я. В результате, продал квартиру через 1,5 года и потерял чуть больше 200 тысяч рублей от вложенных. Вот и вкладывай после этого в новостройки в смутное время. А с ипотекой даже смешно рассуждать...
Гость
23 апреля 2015, 11:19
Статья - рекламный развод.на рынке стоИт все абсолютно.и вторичка,которая подороже(не комнаты и не малосемейки),и новостройки,тем более.посмотрите статистику продаж любого пермского застройщика за 2015 год - ноль,практически у всех
У застройщиков не продается НИЧЕГО,они рассчитываются с поставщиками и подрядчиками товаром(квартирами)
Гость
23 апреля 2015, 11:39
Статья направлена на позитив, а отзывы одни негативные))) Что же думать на самом деле)) Подскажите мне, на днях взял студию 30,2 кв.м в ЖК ЛАЗУРНЫЙ ПЗСП на Вышке 2, с учетом всех скидок цена вышла 1 403 т.р., сделал первоначальный взнос 550 т.р. и ипотека от сбера на 11,9% лет на 5-7 (пока вопрос решается). Ежемесяный платеж тысяч 16-18. В принципе планирую сам жить, могу сдавать. Внимание, вопрос!!!! НЕ ПРОГАДАЛ ЛИ Я? Смогу ли я ее продать дороже через несколько лет, если захочу или же лучше тупо сдавать потом ???
P.S. Возможно сделаю стенку и балкон, буду смотреть по ситуации
Гость
23 апреля 2015, 15:22
сейчас берешь новострой ,потом она будет втроричкой . сейчас сам подумай, что делают для того чтоб продать вторичку ?- ничего .если новострой в ипотеку можно взять еще 15% .то вторичку уже не дают по таким % .
Гость
22 апреля 2015, 11:06
единственное что если за год дом построят и вы продадите готовую квартиру то можете получить до 1мл-на прибыли, при условии что не надо платить ипотеку.
Сейчас0°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
4 м/c,
южн.
753мм 83%Кризис поможет сэкономить на новой квартире