Пермяки получат деньги с плохих «домуправ»

Скручиваешь счетчики коммунальных ресурсов – плати в девять раз больше. Эта и другие санкции к недобросовестным собственникам могут вступить в силу уже с нового года. При этом добропорядочные владельцы квартир смогут получать деньги с управляющих компаний за некачественные услуги. Подробности читайте в материале Dom.59.ru.

В отношении управляющих компаний и недобросовестных собственников квартир будет ужесточено законодательство. Сейчас соответствующее постановление правительства РФ проходит необходимые согласования. Но новая система штрафов может заработать уже с начала 2016 года.

Начнем с хороших новостей. Управляющие компании, в случае оказания некачественных услуг или неверно выставленной суммы в квитанции, будут штрафовать в пользу собственников. По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, «это будет стимулировать управляющие компании не допускать ошибок, потому что теперь они станут экономически невыгодными». Пострадавший от действия УК собственник сможет рассчитывать на 50% от несправедливо начисленной суммы и на 30% от стоимости неполноценно оказанной услуги.

Однако и самим собственникам придется более ответственно относиться к коммунальным платежам. «Мы вводим экономическую ответственность для тех, кто фактически занимается кражей ресурсов. Позиция Минстроя России жесткая: потребляешь воду без учета – плати за себя сам, а не заставляй делать это соседей», – заявил Андрей Чибис.

Так, будут введены коэффициенты безучетного потребления ресурсов: до шести месяцев – применяется трехкратный коэффициент к нормативу, свыше полугода – пятикратный. Данная мера коснется тех, кто не установил счетчик, не заменил старый (вышедший из строя) или просто продолжительное время игнорирует передачу показаний прибора учета.

Но самые жесткие санкции будут применены к собственникам, которые любят схитрить. В случае, если будет доказано использование собственником специальных устройств, позволяющих «скручивать» показания приборов учета, нарушителя ждет повышающий коэффициент в 10-кратном размере.

«Считаю, что это действенные меры по стимулированию собственников к ответственности и бережливости за коммунальные ресурсы, которые они потребляют, – говорит эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Максим Зубарев. – Также это меры по решению проблемы "резиновых квартир" – соседи не должны платить за нерадивых собственников. ОДН не решили проблему наличия в домах конкретных несознательных собственников, а переложили ее на добросовестных плательщиков. При этом я считаю, что все изменения по установкам приборов учета должны отражаться в паспорте дома в разделе "инженерное оборудование" (сроки, периодичность, учет, технические, гарантийные и паспортные данные на узлы(счетчики) учета коммунальных ресурсов. Тем не менее Минстрой РФ идет правильным путем».

Однако если с санкциями для собственников все понятно, то со штрафами для УК могут возникнуть проблемы. «Стимулирование собственников к установке приборов учета – безусловно, позитивная мера, – считает руководитель НП «ЖКХ-Контроль» Пермский край, президент СРО НП «Ассоциация управляющих компаний» Елена Котова. – Это рано или поздно приведет нас к прозрачной системе платежей, когда собственники будут точно знать, сколько и за что они платят. Что касается предложения о штрафах в адрес УК, то, как часто бывает, здесь дьявол кроется в деталях. А детали, исходя из текста закона, не очень ясны. Например, какой будет процедура установления некачественной подачи ресурса? Здесь есть большой риск, что на плечи УК ляжет ответственность за поставщика. Когда, например, поставщик подает ресурс с заниженными параметрами или когда ресурс вовсе отсутствует по причине долгих ремонтных работ, проводимых поставщиком».

В любом случае, более внимательное отношение к качеству услуг со стороны собственников и придирчивость домуправ к показаниям счетчиков пермяков поможет активизировать решение проблем пермских домов.