Жители аварийных домов наживаются на пермяках?

Пермский градозащитник обратился в прокуратуру с целью защитить кошельки налогоплательщиков и бюджет города. Он считает, что компенсации собственникам опасного дома на Петропавловской, 14 платить не надо. Другие общественники наоборот считают, что бюджет должен раскошелиться на большую сумму. Подробности читайте в материале Dom.59.ru.

Пермский бюджет ежегодно тратит средства на решение чрезвычайных ситуаций с жилыми домами. В недавнем прошлом восстанавливали после взрыва газа дома на улицах Степана Разина, 36 и Сухумской, 6а, сейчас заканчивается восстановление угла дома по Куйбышева, 103.

Буквально неделя прошла с момента, когда стали очевидными новые бюджетные траты – угрозой для жильцов стал дом на Петропавловской, 14. Однако не все люди даже согласились покинуть здание. Как сообщили в администрации Ленинского района города Перми, когда возникла необходимость незамедлительно отселить людей из-за угрозы обрушения дома ул. Петропавловской, 14, всем жителям были предложены варианты переезда в маневренный фонд. Шесть семей (16 человек) воспользовались маневренным фондом, 12 человек размещены в пункте временного размещения в гостинице «Профсоюзной». Все жители дома под расписку предупреждены об опасности. На 4 марта, на свой страх и риск, в доме остаются шесть семей (13 человек). Работа с ними продолжается, им предлагаются различные варианты расселения.

Реконструировать дом, как сообщал ранее заместитель главы администрации Перми Николай Уханов, скорее всего, не будут. А значит, речь пойдет о сносе. При этом в соответствующие программы по ликвидации аварийного жилья здание не попало.

Даже если исключить ЧП с непрогнозируемыми факторами (например, со взрывом газа), при существующем объеме нерасселенного аварийного жилья и домов с высокой степенью износа в Перми, скорее всего, экстренное расселение в будущем потребуется еще не одному дому.

Так, по оценке экспертов региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», домов, подобных зданию на улице Петропавловской, 14, с износом в 60% и более – около 1000. Состояние еще 4,5 тыс. домов близко к аварийному, их степень износа достигает 50%. Общественники считают, что по данным объектам нужно принимать меры заранее – или оперативно капитально ремонтировать, или позаботиться о расселении и сносе, например, оценив земельный участок и подыскав инвестора. Однако какого-то особого отношения к домам, которые не попали в программы расселения, но все равно могут обрушиться, активисты не увидели.

«Администрация города действует в части мониторинга технического состояния многоквартирных домов, но комплексной программы в этом направлении нет. Существуют системы, позволяющие в онлайн-режиме отслеживать техническое состояние жилого фонда, но наши чиновники не используют в своей работе продвинутые технологии и продолжают вручную записывать в журнал регистрации описания состояния конструктивных элементов дома, – сказал руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Максим Зубарев. – Представители мэрии не могут сказать, когда и какой жилой дом начнет рушиться. За состоянием аварийных домов никто должным образом не следит. Причем именно при наших погодных условиях к таким зданиям должно быть пристальное внимание, необходимо вовремя счищать снег с кровли, в дождливый период контролировать состояние крыш и подвалов. Вопрос расселения жильцов аварийных домов начинает решаться после обрушения здания. Работы по предотвращению чрезвычайных ситуаций не выполняются».

Причем из бюджета собственникам жилья выдадут компенсацию из расчета рыночной стоимости 40–45 тыс. руб. за кв. м в виде сертификата. Из резервного фонда на эти цели будет выделено более 120 млн руб. Отдельные вопросы у активистов Народного фронта вызывает и желание чиновников выкупить у жильцов обрушившегося дома квадратные метры по рыночной стоимости в 40–45 тыс. руб. за один кв. м, в то время как постановлением краевого правительства средняя расчетная стоимость одного кв. м в Перми установлена в размере 49,97 тыс. руб. «Фронтовики» проследят, чтобы жильцам дома по улице Петропавловской, 14 были выплачены средства, на которые они смогут приобрести себе другое жилье.

Но должны ли власти тратить бюджетные деньги на восстановление или расселение таких зданий? Согласитесь, одно дело, если квартиры в таком доме принадлежат муниципалитету, другое дело, если жилье имеет другого собственника. Никто же не будет давать вам бюджетные деньги на ремонт стен или снос вашего личного коттеджа, который вдруг пришел в негодность? Градозащитник Денис Галицкий обратился в прокуратуру по поводу предполагаемых бюджетных трат на дом Петропавловская, 14.

«Тут другая ситуация, нежели с программами по расселению и сносу аварийного жилья, – рассказывает градозащитник, член комиссии по землепользованию и застройке администрации Перми Денис Галицкий. – Если муниципалитет не требует сноса, то и не возникает обязанности изымать жилье. То есть муниципалитет людей просто расселяет, а они дальше сами решают свои проблемы. Также квартиры у собственников выкупают инвесторы, если территория с аварийным домом вошла в программу развития. В данном случае муниципалитет берет на себя обязательство выкупать у собственников им не нужную недвижимость, так как ее можно только сносить. И явно это для бюджета невыгодная ситуация. А бюджет в ближайшие годы будет более чем скромный. Собственники не должны нести риск гибели, но это не значит, что им нужно платить компенсации. Иначе что произойдет? Например, у меня есть частный дом. И я в принципе могу его сделать многоквартирным – поделю его между родственниками стенкой. А потом дом обветшает и муниципалитет будет должен его выкупить, получается? То есть муниципалитет можно заставить практически любой дом выкупить. А в данном случае людям предложат 40–45 тысяч, как говорили, а это вполне рыночная цена. Дом на Петропавловской стоит как новый дом, что ли? Можно сделать бизнес! Брать многоквартирную развалюху, доводить ее до состояния аварийного и заставлять муниципалитет выкупать! Требовать, что по цене новой квартиры. Про 40–45 тысяч рублей люди жалуются, что нельзя купить приличное жилье. То есть получается, что, если я разбил машину, я должен жаловаться, что по цене хлама не могу купить новый автомобиль – логика такая же».

Денис Галицкий считает, что собственники и власти должны пересмотреть подход к проблеме.

«Правило для жителей старых зданий одно: нужно следить за своим домом. Рано или поздно лафа кончится, – отмечает градозащитник. – Но в Европе, в той же Швейцарии, есть 300-летние деревянные дома, и они как-то стоят. Потому что их своевременно латают. А если люди ничего не делают и, наоборот, доводят дома до аварийного состояния. Нужно сказать, что больше никому никаких денег никто не даст, и вы увидите, как бараки начнут латать. Важно сказать собственникам: доведете до аварийного состояния – ничего не получите. А если будете ремонтировать – будем помогать. Важно помогать латать».

А в отношении тех домов, которые дешевле снести, чем отремонтировать, Денис Галицкий предлагает пойти другим методом. Власти могут предоставить жителям человека, который объяснит, как договариваться с застройщиком о продаже земельного участка под домом. А уж дальше ситуация вновь будет зависеить лишь от собственников.