Участок земли с рекой у ЖК «Арсенал» в Перми купил застройщик. Прокуратура изъяла его часть через суд

Кусок земли у Зеленки признали незаконно перешедшим в частную собственность

27 октября 2023, 16:15 10 645

Участок, из-за которого природоохранная прокуратура обратилась в суд, находится между ЖК «Арсенал» и микрорайоном Зеленое Хозяйство | Источник: Сергей Верхоланцев — Участок, из-за которого природоохранная прокуратура обратилась в суд, находится между ЖК «Арсенал» и микрорайоном Зеленое Хозяйство
Источник:
Сергей Верхоланцев

В Перми землю в логу Зеленки вернули государству. Она принадлежала предпринимателю, который хотел построить там новые многоэтажки, но вмешалась прокуратура и подала на потенциального застройщика в суд. За время, пока шел процесс, он успел перепродать участок, по которому течет река, другому девелоперу.

Напомним, в марте 2023 года Пермская межрайонная природоохранная прокуратура подала в суд иск против бизнесмена Виктора Гуликяна, который на тот момент владел участком в долине реки Зеленки (он находится между зданиями на Льва Шатрова, 16а и Красные Казармы, 67, детским садом на Льва Шатрова, 21 и гаражным комплексом) и планировал возвести там жилые дома.

Мы отметили участок, который стал поводом для судебного разбирательства, синим ярлычком. Как видно, по его краю течет река Зеленка | Источник: Egrp365.org — Мы отметили участок, который стал поводом для судебного разбирательства, синим ярлычком. Как видно, по его краю течет река Зеленка
Источник:
Egrp365.org

Прокуратура посчитала, что земля, на которой находится исток реки и часть ее русла, незаконно перешла в частную собственность. В прокуратуре утверждают, что законодательство запрещает продавать участки, которые входят в состав водного фонда, в том числе береговые полосы.

Накануне природоохранная прокуратура направила письмо активисту из ЖК «Арсенал» (именно он в свое время добился начала проверки по участку у Зеленки). В нем сказано о результатах судебного процесса.

«Решением суда от 24.10.2023 исковые требования прокурора удовлетворены, признано отсутствующим право частной собственности на часть земельного участка, имеющую наложение на водный объект р. Зеленку и ее береговую полосу, из состава участка береговая полоса и акватория реки исключены», — говорится в документе.

Согласно карточке дела на сайте суда, решение действительно приняли 24 октября, вот только Виктор Гуликян фигурирует в деле не как ответчик, а как третье лицо. В качестве ответчика выступает ООО Специализированный застройщик «ОСТ-6». Согласно выписке о переходе прав из Росреестра, «ОСТ-6» стало собственником земли в логу Зеленки 22 августа 2023 года.

Застройщик «ОСТ-6» создан в начале 2022 года и входит в группу компаний «Ясно девелопмент». Сейчас она строит дома на улице Свободы, 15б в Мотовилихе и улице Есенина, 9а в Заостровке, а ранее возвела дома «Июль» и «Август» на Лукоянова, дом «Глобус» на Батумской, дом «Паркер» на Строителей, дом «Географ» на Оханской, дом «Краски» на Мира, а также две очереди ЖК «Акварели» на Вильвенской.

Владельцы «ОСТ-6» — Павел и Роман Юношевы, которые также являются учредителями других компаний, входящих в «Ясно девелопмент». В 2022 году «ОСТ-6» отчиталось об убытке в 252 тысячи рублей.

Редакция 59.RU направила в «Ясно девелопмент» запрос с просьбой рассказать о планах на участок в долине Зеленки, но ответа мы пока не получили.

Решение суда об изъятии части участка пока не вступило в законную силу. Это значит, что стороны могут его обжаловать.

По данным сервиса по проверке контрагентов «Контур.Фокус», Виктор Гуликян зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в 2013 году. В качестве видов деятельности указано управление собственным и арендованным имуществом, строительство жилых и нежилых зданий и так далее.

Также Гуликян является учредителем и директором строительной компании «СтройПроектУрал», владельцем энергетической «Второй электросетевой компании» и руководителем фирмы «Западуралпродукт» (виды деятельности — от строительства до предоставления услуг бизнесу).

Ранее Виктор Гуликян рассказал 59.RU, при каких обстоятельствах он купил участок земли, по которому течет река.

Чтобы первыми узнавать обо всём, что происходит в Перми и Пермском крае, подпишитесь на наш канал в Telegram.