В Перми участок с малой рекой у ЖК «Арсенал» продали бизнесмену. Теперь прокуратура хочет забрать землю обратно

Природоохранная прокуратура обратилась в суд с иском, чтобы оспорить право собственности на часть участка, где находится исток реки Зелёнки. Эта малая речка протекает в логу между двумя пермскими микрорайонами — Зеленое Хозяйство и Красные Казармы.

В Пермскую межрайонную природоохранную прокуратуру написал письмо житель Красных Казарм, экологический активист Алексей Хорошев. Он попросил проверить, законно ли участок, где течет река Зелёнка, попал в частную собственность.

Речь идет об участке с кадастровым номером 59:01:0000000:76915. Он расположен в логу, между зданиями на Льва Шатрова, 16а и Красные Казармы, 67, детским садом на Льва Шатрова, 21 и гаражным комплексом.

Пермяку ответили (документ есть в распоряжении редакции), что земельные участки, которые входят в состав водного фонда, в том числе береговые полосы водных объектов, по действующему федеральному законодательству не подлежат передаче в частную собственность.

— При приватизации указанного земельного участка нарушены требования земельного законодательства, — уверены в прокуратуре. — В связи с изложенным в Свердловский районный суд Перми природоохранной прокуратурой 28 февраля 2023 года направлено исковое заявления об оспаривании права частной собственности на часть земельного участка <...>, имеющую наложение на водный объект реку Зелёнку и ее береговую полосу.

Информация о поданном иске уже есть на сайте суда. В качестве ответчика в карточке дела значится пермский бизнесмен Виктор Гуликян. Дата первого заседания пока не определена.

Владелец земли объяснил 59.RU, что на момент приобретения участка не знал о том, что на нем находится водный объект.

— Мы купили земельный участок у частного лица, а он — у гаражного кооператива. Тогда по документам на земле реки не было, — ответил 59.RU Виктор Гуликян.

По словам юриста бизнесмена, еще несколько лет назад они приносили в природоохранную прокуратуру геодезическое заключение, согласно которому на территории расположен не водный объект, а металлическая труба, из которой периодически бежит сток талых вод.

Об иске, поданном природоохранной прокуратурой, Виктор Гуликян не знал. На спорном участке он планирует возвести жилые дома. Проект планировки территории сейчас находится на стадии согласования, поэтому о том, какими будут здания, бизнесмен пока предпочел не рассказывать. Но Виктор Гуликян уверяет, что не планирует возводить дома вплотную к объекту, который сейчас считают рекой, и намерен соблюсти все требования законодательства.

Земля в долине реки Егошихи (в нее впадает Зелёнка) имеет статус особо охраняемой природной территории (ООПТ). На таких территориях существуют ограничения на строительство и другие виды деятельности. Редакция 59.RU обратилась в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, чтобы уточнить, попадает ли спорный участок, по которому протекает Зелёнка, в состав ООПТ. Мы опубликуем ответ, как только его получим.

Ранее суд решил, что для садовых участков на берегу речки Уинки незаконно приватизировали береговую полосу. Это решение позволит полноценно развивать Сад соловьев, организованный в речной долине.