В Перми определили границы района реновации «Трудовых резервов» — что туда входит, кроме стадиона

Два года назад, в 2023 году, часть микрорайона Городские горки, на которой находится стадион «Трудовые резервы», вошла в программу Комплексного развития территории (КРТ). Застраивать участок будет девелопер «Нова&Проформика» — они хотят построить новый жилой квартал с социальной инфраструктурой, а известный среди пермяков стадион вместе с Домом спорта реконструировать. Недавно на одной из комиссий по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) установили границы зоны КРТ. Показываем, что в них входит.

В 2023 году участок, на котором находится бывший кинотеатр «Искра» и стадион «Трудовые резервы», купили пермские бизнесмены — братья Максим и Артем Блиновы. В том же году часть микрорайона Городские горки вошла в зону КРТ — она захватила и территорию стадиона. Комплексно развивать эту территорию будет специализированный застройщик «Нова&Проформика».

В январе 2025 года 59.RU общались с застройщиком о примерных планах, как будет выглядеть обновленная территория. Площадь всего участка КРТ — 9,3 га, немалую ее часть занимают гаражи и пустыри. На этой территории планируют построить жилой комплекс с блоками домов высотой от 6 до 10 этажей, несколько высоток до 32 этажей, детский сад, женскую консультацию и полностью реконструированный спорткомплекс.

Как объяснял застройщик, стадион «Трудовые резервы» немного сместят и переделают в большой спортивный комплекс с универсальным полем и Домом спорта. Во время реконструкции спорткомплекс планируют сдвинуть ближе к улице Макаренко и увеличить его площадь до 1,6 гектара. Нынешняя площадь спорткомплекса — 1,4 гектара. Сейчас ее занимают сам стадион, закрытый и не используемый Дом спорта и павильон-раздевалка, где находится администрация и раздевалка катка в сезон.

Группа пермских активистов выступает против застройки стадиона. Несколько лет они пишут обращения в госорганы, властям и выходят на пикеты и митинги. Активисты против того, что стадион по планам застройщика уменьшится в размерах, даже если его полностью обновят и реконструируют. Постами в сети пермяки привлекли внимание главы СК России Александра Бастрыкина — он поручил провести проверку, а затем и возбудить уголовное дело.

СК писал о том, что в генплан этой территории внесли изменения категорий назначения земельных участков, чтобы застроить их жилыми домами. В правительстве 59.RU рассказали, что это не так — на недавней комиссии по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) решили установить границы зоны КРТ, куда попадают «Трудовые резервы» — территория ограничена улицами Макаренко, Патриса Лумумбы и Крупской. В этом материале мы показываем, что туда входит.

Земля, которая входит в территорию комплексного развития, показана на карте выше — обведена красным контуром. В нее не входит только жилой комплекс «Хорошее время» на улице Уинской, 2Б, он обведен голубым контуром.

Что в зоне КРТ кроме стадиона

Кроме стадиона, вошло в зону КРТ здание на Патриса Лумумбы, 2Б, это закрытый Дом спорта. На его фасаде сейчас висит баннер с датой открытия стадиона «Трудовые резервы», поздравлением с 50-летием и обозначением даты начала реконструкции — 2024 год. Дом спорта обнесен сеткой-рабицей.

На парковке стоят машины, рядом, за забором, жилой дом, который не входит в КРТ. Один из въездов для машин перекрыт деревянными паллетами. У самого здания потрескалась и обвалилась облицовка, стены изрисованы граффити, а стекла в панорамных окнах биты. Рядом бетонный забор и тропинка через кусты.

За бетонным забором расположена площадка для вождения автошколы «Автореал». На воротах также висит плакат: «Бесплатная парковка для посетителей катка». У площадки-парковки стоит здание с адресом Патриса Лумумбы, 2. Внутри работает автошкола, кружок по шахматам, кабинет психолога и несколько других организаций. Также рядом с Домом спорта и этим зданием находятся два сооружения без адреса и хозяйственный корпус на Патриса Лумумбы, 2Д.

Большую часть зоны КРТ, конечно, занимает стадион «Трудовые резервы», который зимой обычно заливают под каток. Этой зимой ледовый каток снова будет работать. И все же на сам стадион просто так сейчас не попасть: «Трудовые резервы» окружены бетонным забором с колючей проволокой, проход на стадион закрыт — нашего фотокорреспондента охрана не пропустила. Газон на поле еще зеленый, но ходить по нему сейчас могут только птицы.

Также в зону КРТ вошло бывшее здание кинотеатра «Искра» на Макаренко, 31, где много лет работают магазины. Фасад здания давно обновили, облицовка уже немного слезла. На панорамных окнах вывеска магазина «Мир» и плакат с рекламой скидок на канцелярию. Стены и торец магазина изрисованы старым граффити в виде стволов цветных берез.

У магазина своя парковка, рядом большой грузовой контейнер с одной стороны и пустырь с другой. Тут же напротив стоит автобусная остановка «Улица Крупской».

Со стороны улицы Уинской над «Трудовыми резервами» возвышается 15-этажный дом — тот самый жилой комплекс «Хорошее время». Несмотря на то, что он находится в границах зоны КРТ, в саму программу он не входит, то есть при реновации территории его трогать не будут.

Между ЖК и стадионом расположился гаражно-строительный кооператив. Во время реновации гаражи демонтируют.

Ранее мы писали большой разбор о том, что происходит с бассейном «БМ».