Философия компании базируется на четырех принципах: разнообразии, плотности, связанности и уважении к истории места
Компания «Брусника» презентовала свой первый проект в Перми — жилой квартал комфорт-класса «Юность». Представители застройщика подробно рассказали о будущем проекте. На встрече с журналистами и блогерами представители застройщика подробно рассказали о том, какой будет «Юность» и что в ней уникального.
Федеральный девелопер «Брусника» родом из Екатеринбурга. Он зашел уже в 14 регионов, включая Пермский край. Компания первой из застройщиков получила разрешение на строительство по проекту комплексного развития территории (КРТ) в Перми — в этот проект вошла и «Юность». Своим главным индикатором качества «Брусника» называет удовольствие от проживания. Работа компании строится на четырех принципах — разнообразии, плотности, связанности и идентичности, или же любви к истории преображаемого места.
Жилой квартал построят в микрорайоне Крохалева — в границах улиц Лодыгина, Солдатова и Емельяна Ярославского. Он будет состоять из двух зданий: корпуса с секциями от 9 до 11 этажей и 16-этажной акцентной (отличающейся по цветовому решению от соседнего строения) башни. Но представители «Брусники» называют его одним домом, потому что здания объединены одним подземным паркингом.
В начале встречи PR-директор застройщика Сергей Ермак ответил, почему проект называется «Юность».
— В Перми много всего названо «Юностью» — когда-то в городе был одноименный ресторан, а сейчас есть стадион, школа, спортивные учреждения. В какой-то момент нам показалось, что нужно назвать квартал именно так, чтобы передать своеобразный привет Перми, — рассуждает Сергей Ермак. — Вторая причина такого выбора — это наш первый объект в вашем городе и наша пермская «Юность».
Гармония и стиль и в доме, и снаружи
Фасад дома оформят в гармонично сочетающихся тонах — белом, серо-коричневом и теплом бежевом цветах с выразительными вставками. В проекте большое количество летних помещений: балконы, лоджии и терассы. Кроме того, четыре террасы наверху оформят по типу патио — с двумя проемами и крышей. На них можно встретить рассвет летом или поставить украшенную ель зимой.
Архитектурный облик будет сочетать гармоничную палитру с обилием летних пространств — от балконов до крытых террас-патио на верхних этажах, предназначенных для круглогодичного отдыха
Архитектурный облик будет сочетать гармоничную палитру с обилием летних пространств — от балконов до крытых террас-патио на верхних этажах, предназначенных для круглогодичного отдыха
Часть пространства на первых этажах со стороны двора также займут квартиры с террасами, а помещения со стороны улицы отдадут под коммерцию: здесь откроют полезные сервисы, магазины, кофейни и пункты выдачи заказов.
Первые этажи разделят на приватные квартиры с террасами во дворе и публичные коммерческие помещения для жителей и горожан
С внутренней стороны квартала «Брусника» построит закрытый двор, разделенный на две части: зону для тихого отдыха с прогулочными дорожками, лавками и навесами и зону со спортивными и детскими площадками. Проектируя «Юность», девелопер позаботился, чтобы детские площадки подходили и для малышей, и для ребят постарше. «Брусника» известна любовью к большому количеству зелени в своих проектах, и «Юность» не исключение: растения займут около 70% дворового пространства.
Внутренний двор разделят на тихую и активную зоны с площадками для всех возрастов и большим количеством зелени
Внутренний двор разделят на тихую и активную зоны с площадками для всех возрастов и большим количеством зелени
Со стороны улицы застройщик создаст два общественных пространства: событийную и приветственную площадки. На второй появится арт-объект по проекту одного из пермских художников — девелопер проведет конкурс, в котором выберет лучшую, на его взгляд, идею.
На минус первом этаже появится стильный подземный паркинг, его дизайн продолжит дизайн интерьера подъездов. Жителям больше не нужно будет поднимать сезонные вещи, коляски и велосипеды в квартиры — на том же этаже сделают кладовые, велосипедные и колясочные.
Подземный паркинг обретет стильный дизайн и разместит в своих пространствах кладовые, велопарковки и колясочные, что избавит жителей от хранения этих вещей в квартирах
Застройщик построит комфортные холлы — поставит в них кресла, диваны и горшечные растения, а на стены повесит картины и зеркала, чтобы можно было с комфортом подождать такси или встретить курьера. Подъезды будут безбарьерными — в них легко сможет попасть и бабушка, и мама с коляской, и человек с инвалидностью. Кроме того, в домах установят просторные лифты.
Подъезды продолжат идею комфорта — с оборудованными холлами, безбарьерной средой для маломобильных жителей и просторными лифтами
Подъезды продолжат идею комфорта — с оборудованными холлами, безбарьерной средой для маломобильных жителей и просторными лифтами
Девелопер сделает так, чтобы зимы в квартале «Юность» были теплыми: в домах поставят умные котельные, регулирующие температуру теплоносителя в зависимости от погодных условий на улице. А межквартирные перегородки из керамических блоков и дополнительный настил на полу послужат комфортной шумоизоляции жителей. Кроме того, у экосистемы «Брусники» есть своя управляющая компания — к ней можно будет обратиться по любым вопросам о проживании в доме.
— Мы подчеркиваем, что «Юность» — это не история про человейники. В нашем проекте это сбалансированный, не перегруженный дом: в среднем на каждом этаже находится от шести до восьми квартир. И, соответственно, мы обеспечиваем свои объекты всем необходимым, — рассказывает руководитель отдела продаж «Брусники» в Перми и Челябинске Данил Якупов.
Техническое оснащение будет включать «умные» котельные и усиленную шумоизоляцию, а обслуживать дом станет собственная УК застройщика
Четыре принципа «Брусники» и перенос «красивой картинки» в жизнь
Каждый из принципов работы девелопера будет воплощен в «Юности»:
разнообразие — архитектурные решения, благоустройство придомовой территории и планировки;
плотность — концепция 5-минутного города, где все необходимые сервисы и локации находятся в шаговой доступности, а также плотность озеленения для смягчения агрессивной городской среды;
связанность — пешеходная связь квартала с районами и транспортная связь с внешней средой — остальным городом;
идентичность — любовь к истории места и желание сделать его лучше.
Проекты компании — история не только про «красивые картинки», но и про их максимально возможную реализацию.
— Мы понимаем, что на первом подходе пермяки будут выбирать между нами и другими застройщиками. По принципам компании все «красивые картинки» примерно на 95% соответствуют тому, что мы сделаем в итоге, — говорит Сергей Ермак. — Если и будет несоответствие, то в лучшую сторону, потому что мы адаптируемся к меняющимся условиям.
В квартале «Юность» представлены разные варианты жилья и планировок для любых сценариев — от студий до трехкомнатных квартир. Их цена начинается от 4,2 миллиона рублей. Всего в доме будет 422 квартиры с высотой потолков от 2,7 до 3 метров. Застройщик предлагает улучшенную предчистовую отделку — можно заезжать и жить, останется только выбрать цвет обоев, потолка и покрытие для пола.
Квартиры в квартале «Юность» уже можно купить. Подготовительные работы на площадке уже начались — строительство ЖК завершится до конца 2027 года, а в начале 2028 года запланирована выдача ключей.
ЖК «Юность» застройщик — ООО КОМФОРТ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ. Проектная декларация на сайте
