Проект новых «Трудовых резервов» рассмотрят на градсовете Пермского края до конца года

Последнее в этом году заседание высшего экспертного органа строительной отрасли Прикамья пройдет 22 декабря. В числе главных вопросов, заявленных к рассмотрению, — анализ проекта спорткомплекса «Трудовые резервы» в Мотовилихе. Докладчик — девелоперское партнерство NOVA&Proformica. Эта компания реализует проект комплексного развития территории (КРТ) в микрорайоне Городские Горки, в рамках которого обязана реконструировать, а фактически пересобрать заново советский спортивный объект.

Договор комплексного развития был заключен в декабре 2024 года. С этого момента официально идет отсчет реализации проекта. Хотя де-факто его старт был дан еще в марте 2023 года, когда девелопер предложил включить принадлежащий ему участок с советским спорткомплексом в формирующуюся перспективную зону КРТ на Городских Горках и развивать ее единым целым. Площадь зоны составила 9,8 га.

Советский спорткомплекс «Трудовые резервы» строился в течение почти 10 лет — с 1965 по 1975 г. стройтрестом «Пермжилстрой». Имущественный комплекс для передачи спортобществу состоял из дома физкультуры, павильона раздевалки и стадиона, общая площадь объектов по техпаспорту — 1,39 га. Уже известно, что площадь новых «Трудовых резервов», закрепленных в Договоре комплексного развития, увеличивается до 1,7 га — это порядка 20% зоны КРТ. Спортобъект будет состоять из двух сегментов: Дома спорта и плоскостного сооружения (стадиона).

Площадь всех помещений советского дома физкультуры «Трудовые резервы» по техпаспорту (типовой проект 2С-09–7) — 1485,9 м². Пропускная способность — 120 человек/час. Пропускная способность нового дома спорта увеличивается до 200 человек/час. А площадь здания — до 2200 м². Закрытая часть спорткомплекса получит тренировочные базы для дзюдо и бокса (только залы без учета раздевалок и тренерских порядка 480 м² — дзюдо и 310 м² — бокс), универсальный спортзал, кафе, раздевалки для открытой части спорткомплекса и 30-метровый медиафасад — один из самых больших в городе. В пояснительной записке к презентации фасадных решений нового Дома спорта, который показали на рабочей группе по архитектурной деятельности при МИГД на прошлой неделе, говорится, что медиафасад — часть концепции по музеефикации пространства новых «Трудовых резервов». Девелопер намерен превратить в носителя истории всё пространство спортобъекта. Например, назвать Дом спорта именем великого советского боксера Василия Соломина — первого в истории СССР чемпиона мира в легком весе. Девелопер уже начал собирать артефакты пермских «Трудовых резервов», обратился за помощью в архивы. Приветствуется участие пермяков: за уникальные фотографии, медали и кубки, имеющие отношение к истории объекта и спортобщества, предполагается выплачивать премию. Имена дарителей войдут в список «дарителей» и будут увековечены, сообщили в NOVA&Proformica.

Большая часть новых «Трудовых резервов» — стадион. Он будет реализован в формате физкультурно-оздоровительного комплекса открытого типа (ФОКОТ). Это модульная, пересобираемая под разные задачи открытая площадка с разными спортивными зонами: мини-футбол (регбол, регби 7 × 7, хоккей на траве и проч.), легкая атлетика, волейбол, стритбол, воркаут, настольный теннис — зимой каток. Каток в привычном формате на прежнем месте продолжат заливать до окончания строительства ФОКОТ. Его строительство — это 1-я очередь реконструкции «Трудовых резервов», ее по договору обязаны завершить в 4-м квартале 2026 г.

По оценкам экспертов, сегодня советский спорткомплекс «Трудовые резервы» находится в неудовлетворительном состоянии: используется не более чем на 10% Дом спорта (законсервирован последние 15 лет), стадион работает в основном зимой как каток. В соответствии с отраслевым заданием Минспорта новый объект станет тренировочной базой для спорта высших достижений (дзюдо, бокс), включая паралимпийцев, и спортивной реабилитации (например, следж-хоккей), а также базой для развития массового/любительского спорта (секции, уроки физкультуры, районные и межшкольные соревнования), зимой — каток (прокат, ледовые секции).

Объем инвестиций в социальную инфраструктуру зоны КРТ — 1,5 млрд рублей. После завершения строительства вся инфраструктура перейдет в муниципальную собственность. Известно также, что Минспорт ПК намерен провести оценку проекта с экспертами спортивных федераций. Его после рассмотрения на градсовете презентуют на расширенном заседании Общественного совета при министерстве в начале следующего года.