50-этажные офисы, ЖК с шикарными дворами: что построят по КРТ в Свердловском районе и что там сейчас — обзор

Продолжаем рассказывать, как изменится Пермь в ближайшие годы благодаря проектам комплексного развития территории (КРТ). Ранее мы показывали пять проектов КРТ в Дзержинском районе — там появятся новые школы, гостиницы и высотки. Сегодня расскажем, что будут делать в Свердловском районе и что там находится сейчас.

Осенью 2024 года власти заключили договор о КРТ жилой застройки, ограниченной улицами Емельяна Ярославского, Лодыгина и Солдатова. Проектом занимается ООО «Комфорт и Функциональность», входящее в холдинг «Брусника».

По договору девелопер построит корпус с секциями высотой от девяти до 11 этажей и 16-этажную акцентную (отличающуюся по цветовому решению от соседнего строения) башню. Представители «Брусники» называют корпус одним домом, потому что здания объединены одним подземным паркингом. Со стороны двора на первых этажах построят квартиры с террасами, а со стороны улицы откроют сервисы, магазины, кофейни и пункты выдачи заказов.

Двор ЖК будет закрытым, а со стороны улицы создадут два общественных пространства: событийную и приветственную площадки. На минус первом этаже сделают подземный паркинг.

Всего в ЖК «Юность» будет 422 квартиры — от студий до трехкомнатных. Строительство планируют завершить до конца 2027 года.

Фотокорреспондент 59.RU прогулялась рядом со стройкой и заглянула за забор. На участке уже работает техника.

Осенью прошлого года на сайте Минимущества Прикамья опубликовали приказ об изъятии бывшего здания киноцентра «Премьер», а также земли, аварийных домов и гаражей вокруг него. В документе говорилось, что жилые дома расселят, а строения снесут.

Проектом КРТ на улице Куйбышева занимается группа компаний «КОРТРОС». Застройщик изменит территорию площадью почти 13 гектаров — здесь появится 166 тысяч квадратных метров жилья. Жилой комплекс будет состоять из зданий высотой от семи до 25 этажей, в него смогут заселиться 8,5 тысячи человек. «КОРТРОС» планирует построить два детских сада на 300 мест и новый корпус школы № 10 на 600 учеников. Между улицами Куйбышева и Пионерской появится тихий пешеходный бульвар с зонами отдыха. А вдоль Куйбышева построят урбан-гостиные (места для тихого отдыха жильцов на улице - Прим.ред.) и сквер.

Градсовет Прикамья одобрил проект КРТ в ноябре. Его хотят реализовать до 2033 года.

Показываем, что находится на участке, который изменят в ближайшие семь лет — там снесут 26 домов и гаражи.

В августе 2025 года краевое Минимущества опубликовало приказ о КРТ территории автовокзала — реновацию проведут на участке между Александровским сквером, где раньше была инфекционная больница, и будущей застройкой на Гаче.

Реализацией проекта занимается девелопер «ИНГРУПП». Автовокзал на Революции, 68 снесут, но только после того как построят новое здание в Индустриальном районе, рядом с трамвайной остановкой «Школа № 107». Эти несмежные участки объединили в один проект КРТ.

На участке вырастут жилые дома высотой до 30 этажей и офисы для предпринимателей высотой до 50 этажей. В зоне КРТ также построят поликлинику на 200 посетителей в день.

Для застройки изымут участок под автовокзалом, здание госперевозчика «Индустрия транспорта Пермского края» на Механошина, 29 и двухэтажный аварийный жилой дом на Механошина, 27. Сам автовокзал перенесут в Верхние Муллы. Всего в перечне участков для изъятия и будущей застройки указано 11 адресов. Показываем, что снесут для реализации КРТ.

Помимо сноса зданий и стройки подрядчик капитально отремонтирует дорогу от улицы Механошина вдоль здания на Парижской Коммуны, 49а и многоквартирного дома на Механошина, 14.

«ИНГРУПП» должен осуществить проект в течение семи лет.

В сентябре 2024 года аукцион на право КРТ на Тихом Компросе выиграл уже упоямянутый в этом тексте девелопер «Брусника» из Екатеринбурга. Здесь он занимается участком, ограниченным улицами Куйбышева, Коминтерна и Комсомольским проспектом. По условиям договора, застройщик должен расселить и снести пять аварийных домов по адресам: улица Клары Цеткин, 3, Комсомольский проспект, 94, Чкалова, 32 и 38, Коминтерна, 6.

В июле прошлого года «Брусника» представила концепцию проекта. По нему новые дома на Тихом Компросе будут невысокими — в 4-5 этажей, на стилобатах с внутренними двориками и с подземным паркингом. На первых этажах откроют магазины и полезные сервисы. В ЖК будут двухуровневые квартиры и широкие панорамные окна. Также будут обустроены подземные парковки и эксплуатируемые крыши.

1 апреля часть четырехэтажного дома на Чкалова, 38 обрушилась, никто из людей не пострадал. Власти предложили жильцам разместиться в гостинице, одна пермячка согласилась переехать в маневренное жилье. После ЧП в здании не оставалось людей, три недели спустя дом снесли.

Кроме того, в середине мая снесли другой аварийный дом — зеленую пятиэтажку на Комсомольском проспекте, 94. Расселением людей из аварийных домов занималась «Брусника», нежилой фонд расселяло городское управление жилищных отношений.

Помимо жилых помещений, в проект КРТ попали бизнес-центр на Куйбышева, 106, ТЦ «Хоровод» на Куйбышева, 110 и 112.

В КРТ «Тихий Компрос» также входит девятиэтажный дом на Куйбышева, 143. Высотку строят на месте старого общежития — его признали аварийным, а в июле 2023 года снесли. Рядом с ней разобьют парк.

«Брусника» должна исполнить проект в течение восьми лет.

Ранее мы рассказывали, что в Перми запланировали КРТ микрорайона Рабочий Поселок — реновацию проведут в течение 17 лет.