Зима не торопится отступать, снегопады в Пермском крае ожидаются даже в начале апреля. От перепадов температуры крыши домов и козырьки балконов покрываются огромными сосульками, которые готовы сорваться в любой момент. Кто должен их убирать и в чем участвуют собственники квартир — в инструкции от управляющей компании «КОД».
Очистка крыши жилого дома от снега, наледи и сосулек — обязанность управляющей компании или ТСЖ, напоминают специалисты. А за административные и торговые здания отвечает их собственник.
Весной обязательно должны чистить не только саму крышу от снега и карнизы от сосулек, но и козырьки, водосточные трубы и желоба, а также балконы в подъездах от наледи. Но жителям некоторых квартир отсидеться дома не удастся. Те, кто покрыл козырьками или застеклил балконы самостоятельно, не по проекту, должны теперь чистить их самостоятельно.
При этом, если квартира была куплена уже с такими изменениями, то ответственность несет именно нынешний собственник, а не предыдущий.
— Если козырьки над балконами или остекление не предусмотрены проектом дома и не являются общедомовым имуществом, а установлены самовольно и незаконно, то и ответственность за их состояние несут собственники, — пояснили юристы УК «КОД». — По Правилам технической эксплуатации жилфонда, изменять оформление балконов допускается лишь по проекту и с соблюдением требований законодательства. Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконных пространств.
Самостоятельно очистить от сосулек предстоит и короба сплит-систем. Они к общедомовому имуществу не относятся, даже если установлены по всем правилам.
Просто так выйти на борьбу с сосульками не получится. Если начать сбивать их со своего балкона или кондиционера, огромные глыбы полетят вниз. Это небезопасно для соседей, случайных пешеходов, автомобилей. Есть риск повредить стекла этажами ниже, фонари или электропровода. Так что перед тем, как избавляться от сосулек, не забудьте огородить территорию под окнами.
Если же до сосулек самостоятельно не дотянуться, обратитесь в свою УК, ТСЖ или другую специализированную организацию, у которой имеется допуск на работы на высоте.
— Ответственность за причиненный вред здоровью или имуществу граждан будет возложена на собственника жилого помещения, самовольно установившего не предусмотренную конструкцию, — отмечают в УК «КОД». — Если кто-то пострадает, то ответственность может быть вплоть до уголовной.
Но даже если собственник убирает сосульки со своего незаконного козырька, УК и ТСЖ всё равно могут обратиться в ИГЖН или районную администрацию с требованием привести в нормативный вид самовольно перестроенные балконы и лоджии.
Задать вопросы управляющей компании и узнать подробнее обо всех способах погашения задолженности можно по телефону +7 (342) 248–02–68.
УК «КОД»:
Адрес: Пермь, улица Целинная, 23;
E-mail: info@uk-kod.ru;
Uk-kod.ru;
«ВКонтакте».
