Жителям аварийного дома на Тихом Компросе предложили снести его и самим построить новый. Что это значит?

Жителям аварийного дома на Комсомольском проспекте, 94 (это старая шлакоблочная сталинка на Тихом Компросе, стены которой разваливаются на глазах) предложили проголосовать за снос здания и самостоятельно построить новое на его месте. Мы попросили администрацию Перми объяснить, что это значит.

Напомним, дом на Комсомольском проспекте, 94 построили в 1934 году. В 2015 году суд обязал администрацию Перми капитально отремонтировать его. В течение семи лет мэрия не проводила никаких работ, а в 2022 году признала дом аварийным и подлежащим расселению. По состоянию на лето 2023 года здание было покрыто трещинами, а некоторые стены осыпались настолько, что потеряли до половины толщины.

Несмотря на это, администрация Перми утверждала, что необходимости экстренно расселять дом нет. Сделать это намеревались только в 2030 году, но жители в суде доказали, что этот срок является неразумным.

В феврале 2024 года администрация Свердловского района Перми прислала жителям дома на Компросе, 94 уведомление о проведении собрания собственников. На нем предложили рассмотреть возможность подачи заявления на снос здания и строительство нового на его месте. Собрание проходило в очно-заочной форме в период с 20 по 26 февраля. При этом дата проведения очной части в уведомлении была не указана.

Мы попросили администрацию Перми рассказать, почему собственникам квартир в доме предложили самим снести дом, а потом отстроить его заново. Также мы направили вопросы о сроках расселения здания.

В мэрии 59.RU сообщили, что дом исключили из зоны комплексного развития территории, которую установили на Тихом Компросе, поэтому расселять и сносить дом будет не инвестор (его пока не нашли), а городские власти. Также в администрации пояснили, что голосование — это необходимая формальность.

— Согласно жилищному законодательству администрация Перми должна предъявить к собственникам многоквартирного дома, признанного аварийным, требование о его сносе. В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Соответственно, подлежит изъятию и каждое жилое помещение в указанном доме. Только после этой процедуры администрация города Перми может изымать жилые помещения у собственников аварийного многоквартирного дома, — рассказали 59.RU в мэрии.

Даже в случаях, когда жители голосуют за самостоятельный снос дома, расселяет его администрация Перми. После этого здание и участок под ним переходят в собственность города.

Расселить дом на Комсомольском проспекте, 94 планируют в конце 2024 года. Людям, у которых жилье находится в социальном найме, обещают предоставить равнозначную замену, а собственникам дадут выбор — обменять квартиру на другую или получить денежную компенсацию за нее. До момента урегулирования этих вопросов люди могут пользоваться своей недвижимостью в аварийном доме.

— В случае, если согласие с собственниками и нанимателями не будет достигнуто, вопрос расселения администрация города Перми будет вынуждена решать в судебном порядке. После полного расселения снос проведет МБУ «Полигон». Высвободившийся земельный участок будет выставлен на торги для его последующей застройки, — прокомментировали в администрации.

О результатах голосования в мэрии пока не сообщили.

Ранее мы рассказывали, зачем власти Перми сменили УК у расселенной «сталинки» на Куйбышева, куда недавно залезли мародеры.