Дома бизнес и премиум-уровня в Перми — всё еще редкость. Чем они отличаются от «эконома» и «комфорта», а какие аспекты строительства плавно перетекают из элитного в массовый сегмент? Об отличиях и тенденциях расскажут специалисты Группы компаний «Альфа» — застройщик уже 17 лет занимается возведением жилья в Перми. Сейчас в работе премиум-дома «Петропавловский» и «Кама» в историческом центре города.
Как в отеле
ГК «Альфа» выводит жилье высокого класса в Перми на новый уровень — в домах появится собственная служба комфорта, сравнимая с сервисом хорошего отеля. Круглосуточная стойка консьержа — это не просто охрана или вахтер. Это специалист, который поможет жильцам дома в самых разных ситуациях: заказать билеты на самолет или принять доставку из магазина.
В службе сервиса будут специальные сотрудники, которые позаботятся о домашних питомцах — покормят и выгуляют. Здесь даже будут работать няни для детей.
Теперь не придется тратить время и силы на мытье полов и окон — клининг придет по первому звонку. А вещи можно отдавать в химчистку и прачечную прямо в доме. Отремонтировать дверную ручку или заменить светильник — для этого теперь есть техническая служба.
— В Перми мы построили уже более двух десятков домов комфорт и бизнес-класса. Закономерно, что многолетний опыт позволил нам выйти с новыми, интересными проектами — с премиум-домами, — отметил генеральный директор ГК «Альфа» Сергей Ширинкин. — «Петропавловский» и «Кама» — это уникальные проекты со всех точек зрения: сверхуникальная локация, авторская архитектура, инновационная инженерия и сервис отельного уровня.
В доме «Кама» будет и собственный фитнес-зал, общественная гостиная, коворкинг. Всё это уже стало обязательным атрибутом домов высокого класса. Заняться спортом или комфортно поработать удаленно можно будет не выходя из дома.
Архитектура и дизайн
Дом «Петропавловский» строят по адресу Островского, 1. В облике замиксованы элементы классики в интерпретации постмодерна — есть и выдержанный классический узор, французские балконы и угловые террасы.
Отдельного упоминания, конечно, заслуживает роскошное лобби. Сюда, действительно, будут заходить, как в отель. Премиальная эстетика читается в отделке — фактурных стенах медных оттенков, гладком полированном керамограните, позолоте, муранском стекле, в настоящем водопаде и живом зеленом саде.
Дом «Кама» возводится совсем неподалеку — на Советской, 16а. Это тоже новое прочтение классики в ее широком понимании. На фасадах появится растительный орнамент и изображение медведя, заимствованное из пермского звериного стиля, который символизирует историю и культуру региона.
Квартиры
Дома премиального уровня отличает и более высокий уровень жилого пространства. Высота потолков не менее 3 метров, а площадь квартир начинается от 50 квадратов и достигает почти трех сотен.
Очень важен индивидуальный подход к планировке квартир. Например, есть возможность не выстраивать межкомнатные перегородки, а получить от застройщика единое пространство квартиры. Чтобы ничего не ограничивало архитектурные и дизайнерские решения внутри квартир.
При этом планировки от застройщика тоже заслуживают внимания — комнаты здесь просторные, санузлов столько же, сколько и спален, есть мастер-спальня с гардеробной зоной, выходом на балкон и индивидуальной ванной комнатой.
В доме «Кама» даже из окон первого этажа открывается вид на реку Каму, а в «Петропавловском» еще и на городские достопримечательности. Для того чтобы наслаждаться видами в полной мере, там спроектированы увеличенные и панорамные окна и окна во французском стиле.
Дома высокого класса — это не только красота, но и комфорт, за которым стоят особенные инженерные решения. Например, одна из премиальных «фишек» — встроенные в пол конвекторы. Они создадут дополнительный обогрев большого остекленного пространства, при этом не закроют вид из окна и выход на террасу.
IT-технологии в строительстве
«Умный дом» становится обязательным атрибутом жилья высокого класса. Круглосуточное видеонаблюдение в общедоступных зонах дома и во дворе будет доступно в смартфонах жильцов. Бесключевой доступ, распознавание лиц и автомобильных номеров — всё для того, чтобы дома было безопасно. Управлять этим можно со своего телефона, например, открыть дверь гостям. Инженерные системы квартиры также встроены в систему «Умного дома».
Из элит в массы
Многие технологии строительства, которые раньше были доступны только в «элитных» домах, переходят в жилье комфорт-класса. Это важные, но незаметные на первый взгляд моменты, которые обеспечивают уют в современных новостройках.
Так, например, в последние годы во всех своих домах ГК «Альфа» устанавливает общедомовую систему очистки воды до уровня бутилированной — так называемый третий, питьевой, водопровод. Вода проходит 7 ступеней очистки и поступает в квартиры по отдельным трубам. В дальнейшем управляющая компания проверяет качество очищаемой воды и регулярно меняет фильтры.
Сейчас в новостройках широко стала применяться горизонтальная разводка отопления, которая позволяет устанавливать поквартирные счетчики тепла. В Альфа домах используют систему Uponor — это мировой лидер среди отопительных систем. Такой подход позволяет избежать ненужных вертикальных труб в квартире и подключать каждый радиатор незаметно, прямо из стены.
Теплый пол в прихожей и санузлах для жильцов Альфа домов стал удобной и привычной фишкой. Их устанавливают вне зависимости от класса дома.
И, пожалуй, один из самых важных факторов спокойной и приятной жизни в Альфа доме — это шумоизоляция. Здесь она многоуровневая — от кирпичных межквартирных стен до бесшумных лифтов. От громких соседей спасет многослойный пол, который сделан с использованием шумоизоляционных материалов и технологий. Тихие здесь даже канализационные трубы. 80% выведены на пределы квартиры, а те, что остались, сделаны из специальных шумопоглощающих материалов.
Внешние стены работают как многослойный термос, который сохраняет микроклимат дома, а качественные окна и фурнитура обеспечивают отличную защиту от лишних звуков с улицы.
Строительная сфера развивается стремительно, каждый год появляются новинки. То, что сегодня кажется уделом избранных, завтра станет технологиями, которые доступны всем. Группа компаний «Альфа» следит за нововведениями и тщательно тестирует каждый новый материал и технологию, чтобы все жильцы получали только самое лучшее.
Группа компаний «Альфа»,
сайт: alfa59.ru;
отдел продаж: Пермь, улица Карпинского, 49а;
телефон: (342) 200–86–88;
соцсети: vk.com/alfa_development.
Строительство ведется на основании 214-ФЗ. Застройщик «Петропавловский» — ООО СЗ «Альянс-строй», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи ЖК «Кама» не осуществляются, информация носит ознакомительный характер.
ООО «СЗ «СИГМА», alfa59.ru
