Построить дом — сложное уравнение с большим количеством переменных и обоснованных страхов. Чтобы стройка не обернулась долгим ожиданием и бесконечными тратами, важно выбрать правильного подрядчика.
Строительная компания «Балков» помогла опровергнуть самые популярные заблуждения тех, кто сталкивается с этим процессом впервые. Пять полезных карточек с советами — вам в помощь.
- «На рынке много дилетантов, возьмут деньги и сделают плохо»
- «Свой дом — это очень дорого, и строителям будет всё время мало»
- «Придется вникать в тонкости работы и выбора материалов, а у меня нет знаний и времени»
- «Строителей надо контролировать — отпрашиваться с работы и срываться на стройку»
- «Стройка затянется на несколько лет, а я хочу уже весной жарить шашлыки и играть с детьми на газоне»
«На рынке много дилетантов, возьмут деньги и сделают плохо»
Многие пермяки сталкиваются со страхом, что строительство дома с помощью частной компании — это риск обмана. Отдать кому-то кровно заработанные и столкнуться с откровенным «кидаловом» или недобросовестными работниками, вечно затягивающимися со сроками. Безусловно, эта «болячка» возникла не на ровном месте. Но в Перми есть надежные компании. Выбрать такую легко:
попросите специалистов показать портфолио построенных объектов. На каждом объекте в обязательном порядке ведется фотофиксация всех этапов работ. Кроме конечного результата, должны быть и поэтапные фото;
не стесняйтесь напроситься на экскурсию по строящимся объектам. Любой честный застройщик готов провести ее для потенциального клиента, а вам это даст возможность увидеть культуру проведения работ;
проверьте юридическое лицо фирмы по базе данных Высшего арбитражного суда. Если там нет дел, связанных с компанией, а в открытых списках налоговой службы нет записей о том, что она готовится к банкротству, с ней можно иметь дело.
Такие гарантии дает строительная организация «Балков». С 2013 года они построили более 15 000 квадратных метров загородного жилья и ежемесячно получают честные положительные отзывы о своей работе.
В их штате квалифицированных специалистов с профильным образованием — архитекторы, конструкторы-проектировщики, сметчики и дизайнеры, которые создадут для вас проект красивого надежного и комфортного дома.
У «Балков» есть свое архитектурное бюро, благодаря которому они могут предложить не только типовые проекты, но и индивидуальное проектирование любой сложности и стилистики. С галереей построенных компанией домов можно ознакомиться по ссылке.
«Свой дом — это очень дорого, и строителям будет всё время мало»
Такое заблуждение тоже часто встречается среди недоверчивых жителей Урала. Однако и оно беспочвенно. Компания «Балков» предоставляет своим клиентам графики финансирования, подробную смету, где прописана стоимость необходимых материалов, работ и дополнительных расходов. Тем самым они подтверждают свою открытость перед заказчиком и гарантируют неизменность заложенного бюджета и фиксированной цены на весь объем услуг.
Нет никаких изменений цен или сроков, например, из-за плохой погоды или непредсказуемых расходов.
Для этого перед строительством составляется проект будущего коттеджа. Он необходим не только для фиксации затрат, но и для точного расчета прочности несущей конструкции, что исключает появление трещин, перекосов и обрушений.
— Грамотное проектирование исключает перерасход материала и удорожание стоимости объекта. Позволяет спланировать экстерьер и интерьер будущего строения, — говорит директор СК «Балков» Дмитрий Рукосуев.
Только после создания и согласования проектной документации вам предложат подписать договор.
«Придется вникать в тонкости работы и выбора материалов, а у меня нет знаний и времени»
Ушло то время, когда заказчику необходимо ездить на закуп стройматериалов, чтобы запустить процесс. Сейчас за вас всё сделают профи, опираясь на составленную смету и проект.
Всеми вопросами занимается компания полного цикла «Балков», вам необходимо самостоятельно получить лишь разрешение на строительство на своем участке. Всё остальное они закажут и доставят самостоятельно прямо на участок.
На материалы предоставляются сертификаты, а на сам дом — 10-летняя гарантия от застройщика.
Если у вас возникнут какие-то дополнительные вопросы, их всегда можно задать в онлайн-чате. Там с вами будет взаимодействовать вся команда технических специалистов, присылать отчеты о начальных этапах и самой стройке. Можно внести корректировки или просто поинтересоваться о чём-то, что вас беспокоит. Особенно важно, что сделать это можно даже после заезда в дом и начала его эксплуатации.
«Строителей надо контролировать — отпрашиваться с работы и срываться на стройку»
И снова нет. Компания полностью берет на себя вопрос строительного надзора, так что вам не нужно приезжать на объект.
Прораб контролирует саму стройку на объекте. Специалист технического надзора выезжает на промежуточные контрольные точки возведения дома на участке. Технический директор проекта взаимодействует с прорабом и технадзором, выделяет важные нюансы, корректирует ход работ. Ну и, конечно, непосредственно сам директор СК «Балков» Дмитрий Рукосуев внимательно следит за всеми проектами и подключается к обсуждению и решению сложных вопросов.
— Мы сами занимаемся даже согласованием всей необходимой документации для Кадастровой палаты, Росреестра, МФЦ, администрации, расписываем техусловия на газ, электричество и воду, так что разбираться со сложными бумагами вам тоже не придется, — отмечает Дмитрий.
С вас — один визит в офис продаж, посещение действующих стройобъектов (по желанию) и финальная приемка дома после завершения всех монтажных и чистовых работ.
Для полного спокойствия заказчика на объекте устанавливается камера, которая позволяет в режиме онлайн 24/7 на экране смартфона/планшета наблюдать за ходом строительства.
«Стройка затянется на несколько лет, а я хочу уже весной жарить шашлыки и играть с детьми на газоне»
Ну что ж, значит, отправляйтесь в магазин за мангалом или грилем для майских посиделок с семьей, ведь, заказав дом ранней зимой, вполне реально заехать в него к концу лета.
Создание индивидуального проекта составляет в среднем от одного до двух месяцев, в зависимости от скорости согласования архитектурных и конструктивных решений. А сам срок строительства — от 6 месяцев. Он зависит от особенностей вашего проекта и прописывается в договоре подряда.
Строительная компания «Балков» возводит коттеджи из кирпича, газобетона, дерева. Во сколько может обойтись дом вашей мечты, можно прикинуть, зайдя на Youtube-канал застройщика (16+). Там они часто публикуют подробные обзоры, озвучивая сроки работ и их полную стоимость.
Вот, например, ролик о том, какой бюджет нужно заложить на строительство дома из газобетона в Перми.
Подробности уточняйте у менеджеров строительной компании «Балков».
Строительная компания «Балков»,
+7 952 656-99-44;
Балков.рф;
группа во «ВКонтакте».
Рекламодатель: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ РУКОСУЕВ ДМИТРИЙ ИГОРЕВИЧ, ИНН 590310788946, балков.рф
