Историю жизни часто меняют дети. Можно строить свои планы, но приходят они, и всё встает с ног на голову. Елена Миргородова не собиралась переезжать из Соликамска в Пермь. Но сын Виталий, еще недавно кудрявый белокурый мальчуган, нынче — рослый десятиклассник, сообщил, что учиться будет только в краевой столице. И завертелось — теперь семье предстоит поиск квартиры.
Современные подростки ориентируются в инфополе получше многих взрослых. Поэтому пока растерявшаяся женщина обсуждала ситуацию с подругами, внимательный сын уже успел просчитать все плюсы и минусы, рассмотрел риски и рассказал Елене о предложениях.
— Я маме просто на пальцах разложил всё, — улыбается молодой человек. — Она у меня осторожничает, побаивается всего нового. Но я тут узнал, что до 1 июля есть классные предложения. Компания «Железно», я о них не слышал, но как копать начал информацию об ипотеке, эти ребята сразу привлекли внимание.
Как говорят специалисты по недвижимости, «лучшее время для покупки квартиры — сейчас». И именно в мае-июне 2024 года, и это не просто красивые слова. Всё дело в том, что 30 июня заканчивает свое действие ипотека с господдержкой, а условия семейной ипотеки планируют пересмотреть.
Девелопер «Железно» предлагает отличные условия на покупку квартир в строящемся «Камаполисе». Это новый микрорайон в двух шагах от пермского университета: много зелени, новые дороги, общественные пространства, социальная инфраструктура. До 30 июня купить здесь квартиру можно на суперусловиях. Виталий локацию выбирал, конечно, по своим интересам, чтобы утром можно было подольше поспать перед парами.
Сейчас действует акция «Ипотека 0,01% на первый год! Без удорожания!»*. А по истечении 12 месяцев процентная ставка составит 6% по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Это удобный вариант для квартир, которые еще в процессе строительства, — первые дома «Камаполиса» планируют сдавать как раз в 2025 году.
В таком случае, например, платеж за евродвушку площадью 46 квадратов составит 14 243 рубля в месяц в течение первого года. И только со второго он поднимется до стандартных 30 074 рублей. Для сравнения: евротрешка (67 метров) обойдется не на много дороже — 16 692 рубля ежемесячно в первый год и 35 213 рублей после. Виталик с мамой подумывают, что при такой разнице, конечно, стоит сразу брать трехкомнатную — тогда у каждого будет собственная спальня и останется еще просторная кухня-гостиная.
«Железно» предлагает горячую скидку -1,4% от ставки ипотеки**. Это значит, что ставки ипотеки становятся еще привлекательнее:
семейная — от 4,6%;
с господдержкой — от 6,6%%;
IT — от 3,6%.
Четверть стоимости можно сэкономить, если выбрать квартиру с чистовой отделкой. Скидка до 25%*** действует при оплате наличными или оформлении ипотеки у банков-партнеров, которые не взимают КВ с застройщика. Тогда стандартная евродвушка обойдется в 15 632 рубля в месяц в первый год, а далее ежемесячный платеж составит 32 977 рублей. Елена считает, что брать квартиру стоит сразу с отделкой, чтобы, как говориться, «заезжай и живи». А вот Виталий готов сделать ремонт своими силами, но мама считает, что это будет сомнительная экономия.
Ипотека с частичным первоначальным взносом без удорожания стоимости квартиры****. В акции участвуют часть квартир в первых трех домах ЖК «Камаполис». Самое главное, что на сделку необходимо выйти в течение 14 дней с момента первого обращения. А при желании можно обойтись вообще без первоначального взноса***** — ставка по ипотеке немного вырастет. Тоже интересный вариант для семьи Миргородовых. Учитывая, что принципиальное решение о переезде принято, ЖК выбрали. Остается определиться только с деталями: тип квартиры, дом, этаж, окна на Каму или во двор — самые приятные хлопоты.
«Железно» — это крупный федеральный девелопер, который работает на строительном рынке России уже более 13 лет. В компании существует целая идеология, которая направлена на то, чтобы делать мир вокруг лучше. Именно поэтому здесь предлагают самые различные варианты покупки квартиры.
Группа компаний «Железно»,
Пермь, улица Екатерининская, 114;
(342) 273-01-31;
Kamapolis.ru.
Застройщик ЖК «Камаполис» — ООО «Железно-Пермь». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Банковские услуги осуществляет ПАО ВТБ (лицензия банка № 1000).
* Ставка в размере 0,01% годовых на 12 мес. с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования. Ставка 0,01% обеспечивается за счет субсидирования из средств ООО Спецзастройщик «Железно Пермь». По истечении 12 мес. процентная ставка составит 6% в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Полная стоимость кредита — 2,631% — 13,364%. Сумма кредита до 6 млн руб. Первый взнос от 20,1%. Срок кредита от 20 до 30 лет.
** Скидка действует при оформлении ипотеки в ПАО ВТБ.
*** Скидка распространяется на все квартиры в ЖК «Камаполис» г. Пермь и формируется при условии: оплата наличным расчетом, либо при оформлении ипотеки у банков-партнеров не взимающих КВ с застройщика. Срок акции и ассортимент ограничены. Подробности уточняйте в офисе продаж.
**** Ипотека с частичным первоначальным взносом без удорожания объекта недвижимости распространяется на МЖД № 1,2,3 ЖК Камаполис, г. Пермь и обеспечивается за счет применения скидки за скорость до 5% при выходе на сделку в течение 14 дней от первичного обращения. Отсутствие удорожания зависит от выбранного объекта недвижимости, ипотечной программы и размера собственных сбережений. Полная стоимость кредита: ипотека с господдержкой 9,294% — 10,736%, ипотека для семей с детьми 5,291% — 13,599%, ипотека для IT 5,291% — 6,747%. Срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита 18 млн. руб.
***** Ипотека без первоначального взноса распространяется на МЖД № 1,2,3 ЖК Камаполис, г. Пермь и обеспечивается за счет удорожания объекта недвижимости в зависимости от выбранной ипотечной программы: «Господдержка 2020» до 23,4% удорожания; «Семейная ипотека» до 13,2% удорожания, «IT ипотека» до 13,2% удорожания. В программе учитываются базовые ставки. Полная стоимость кредита: ипотека с господдержкой 9,294% — 10,736%, ипотека для семей с детьми 5,291% — 13,599%, ипотека для IT 5,291% — 6,747%. Срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита с учетом удорожания 6 млн. руб.
ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ПЕРМЬ», kamapolis.ru.
