Где искать жилье в Москве, если нет лишних 100 миллионов рублей — советы для переезжающих

Если причин для переезда может быть много, то лидирующие позиции среди городов, куда мигрирует население, неизменно занимает Москва. Первое, о чем задумывается каждый переезжающий, — это жилье, но тут начинаются трудности. И дело не только в стоимости столичных квартир. Стоит ли стремиться жить в центре Москвы и чем привлекательны территории за МКАД? Несколько советов для переезжающих от руководителя федерального консалтингового агентства GMK Сергея Разуваева — в материале.

Купить квартиру в столице — непростая задача. Многие стремятся жить как можно ближе к центру Москвы, но не всем это по карману. Эксперт в сфере недвижимости Сергей Разуваев считает, что в таком случае квартиру стоит поискать за МКАД.

— Жить в центре Москвы, конечно, лучше, чем за МКАД. Однако стоимость квартиры внутри Садового кольца для семьи из трех-четырех человек варьируется от 70 до 120 миллионов рублей, и это не премиум-сегмент. Если такое жилье вам не по карману, то начинать жизнь в российской столице лучше с Новой Москвы, — считает Сергей Разуваев. — Здесь стоимость вхождения гораздо меньше, но при этом такая квартира тоже может стать отличным местом для жизни.

Грамотно подобранная локация может понравиться так, что «квартирную карьеру» захочется делать именно там. Или в будущем переехать ближе к центру столицы, но до этого жить в комфорте. Эксперт советует выбирать проекты комплексного развития территории — это, как правило, самодостаточные районы с развитой инфраструктурой, социальным и коммерческим наполнением.

— Проекты ГК «А101» в Новой Москве, по-моему, наиболее соответствуют такому осмысленному, системному подходу к территории, — говорит Сергей Разуваев. — Здесь вы будете жить с комфортом и, скорее всего, даже найдете работу. Развитая инфраструктура поможет сформировать наиболее позитивный сценарий жизни, который вы считаете достаточным.

Один из проектов ГК «А101» — жилой район «Скандинавия», который строят на границе Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. Сюда легко добраться по новой скоростной автотрассе Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, южному дублеру МКАД. До Киевского, Калужского или Киевского шоссе менее 15 минут пути. Если говорить об общественном транспорте, то до станций «Коммунарка» и «Улица Горчакова» около 2,5 км. А в 2024 году на границе района откроется станция метро «Потапово». До нее можно будет дойти от ближайших домов буквально за 8 минут.

Здесь легко построить позитивные сценарии жизни, так как девелопер заложил в основу всего проекта комфорт для жизни. Концепцию благоустройства «Скандинавии» разрабатывали нидерландское и российское архитектурные бюро — MLA+ и MAParchitects.

— Понятие своего дома давно вышло за рамки квартиры. Он начинается с дворовой территории, а еще лучше, чтобы такое чувство появлялось уже в районе. Кроме того, для покупателей крайне важным является наличие в локации социальных учреждений: больниц, детских садов и школ, — говорят в ГК «А101». — В «Скандинавии» уже открыты гипермаркеты, кафе, пекарни, салоны красоты, центры изучения иностранных языков, детские спортивные школы и клубы. Скоро появятся медицинские клиники, отделения банков, еще больше общепита, спортивных центров и пунктов бытовых услуг.

Кстати, ГК «А101» разрабатывала концепцию развития районов с привлечением ведущих экспертов в области эргономики и дизайна образовательных пространств. В «Скандинавии» уже работают семь детских садов и четыре школы, еще девять таких объектов проектируют и строят.

В «Скандинавии» большую часть территории занимают парковые и городские общественные пространства. Ландшафтные решения подсказывают команде природное окружение и выразительный рельеф. В жилом районе спроектировано более 15 км велодорожек, которые зимой станут лыжными трассами. Через весь район проходит 2-километровый пешеходный променад. Прогуляться можно будет и в Бутовском лесопарке площадью 1600 га, который находится рядом с районом.

— В первую очередь нужно выбрать локацию и сопоставить со своим сценарием жизни. Человек покупает не бетонную коробку, а место, где будет проводить большую часть своего времени, — говорят в ГК «А101». — Новосел приобретает не только квартиру, но и целое окружение, удобную инфраструктуру.

Даже если район понравился с первого взгляда, то, по мнению Сергея Разуваева, лучше сначала присмотреться к локации, чем сразу покупать там квартиру.

— Переезжая в какой-то крупный город, такой как Москва, будет нелишним сначала какое-то время пожить в съемной квартире и присмотреться к локации — насколько она соответствует вашему представлению об уровне жизни, — считает Сергей Разуваев. — Соответственно, следующим шагом, когда вы понимаете, что эта локация вас устраивает, то вы ищите первичное жилье и идете к застройщику территории. Если первичного жилья нет, то следует обратиться к брокеру, которому доверяете.

Офис продаж жилого района «Скандинавия»,
Скандинавский бульвар, дом 5, корпус 3 или дом 7;
ежедневно с 09:00 до 21:00.
Посещение офиса возможно только по предварительной записи.
Тел.: (495) 292-70-63.

_{ООО «А101», a101.ru
Застройщик: ООО «А101»}