Микрорайон отличается от остального города
На Пролетарке есть всё, что нужно для жизни, — так считают многие местные. Комфортные дома, благоустроенные дворы, социальная инфраструктура, сосновый лес и уютная атмосфера. За что еще жители искренне любят родной микрорайон, рассказал человек, который живет здесь уже более 10 лет. Необычную экскурсию провел коммерческий директор ПЗСП Кирилл Николаев.
Кирилл сперва пришел на завод, а потом переехал поближе к работе
Микрорайон Пролетарский в Перми прочно связан с ПЗСП. Благодаря застройщику здесь появилась большая часть новых комфортных домов. Многие сотрудники компании предпочитают жить именно на Пролетарке. Кирилл Николаев пришел работать в ПЗСП еще в 2004 году, будучи студентом 5-го курса университета. А на улицу Докучаева переехал в 2011-м, влюбился в микрорайон и теперь считает его лучшим местом для жизни.
— Всё это строилось на моих глазах, я отлично помню, как развивался микрорайон. За что я люблю Пролетарку? Здесь нет проблем ни с чем. Места для парковки достаточно, до работы пара шагов, множество магазинов, хорошо развита сфера услуг, спортивные центры, лес рядом, — перечисляет Кирилл. — А еще здесь очень безопасно — вся территория находится под видеонаблюдением. Работает единый пункт охраны, постоянно курсируют ГБР. Несколько лет назад всё это создали по инициативе завода.
Пролетарский расположен довольно близко к центру Перми, но при этом достаточно далеко от суеты и шума. Жители ценят здесь спокойствие, тишину и природу
Официальной датой основания ПЗСП считается 1963 год. Сегодня завод является крупнейшим в Пермском крае производителем газобетонных блоков, материалов для индустриального домостроения. Производит окна, стеклопакеты, изделия из стекла. Кроме этого, ПЗСП — крупнейший в регионе застройщик по объему текущего строительства. За свою историю компания ввела в эксплуатацию более 1 миллиона квадратных метров жилья. В домах от ПЗСП живут более 50 000 человек.
Современная история девелопера ПЗСП начинается именно здесь, на Пролетарке. Первый собственный дом завод построил по адресу Транспортная, 19: по словам застройщика, он обогнал время лет на 20. Сейчас внушительный опыт, приобретенный при работе в микрорайоне, используют на благо всего города.
Знаковый для ПЗСП дом
Знаковый для ПЗСП дом
— На первый взгляд это незаметно, но архитекторы обратят внимание на интересный конструктив этого дома, закрытый двор и низкую этажность — то, к чему другие только-только приходят сейчас, — объяснил Кирилл Николаев. — Мы скомбинировали панели классической серии Э-600 и газобетонные блоки. В итоге в панельных частях планировки квартир стандартные: однушки — 41 квадрат, двушки — 60. Даже для нынешнего рынка это отличные параметры, а для нас это был стандарт. В угловых блочных секциях мы смогли сделать необычные планировки, например однокомнатные квартиры до 70 квадратных метров, с просторными кладовыми и прачечными комнатами. Знаю, что сюда переехали многие сотрудники завода. А это значимый факт.
По соседству на Костычева, 42 еще один знаковый дом — первый инновационной серии Э-600.
ПЗСП долгое время производил панели для строительства классических брежневок. Но в конце 80-х годов перешел на более современные стандарты — начался выпуск панелей для домов серии Э-600П. Уникальность этой серии домов в том, что наружная стена в ней полностью состоит из газобетона — теплого, прочного и «дышащего» материала. Будучи изначально инновационной, эта серия неоднократно обновлялась, чтобы всегда соответствовать запросам рынка. Одно из последних усовершенствований применяется в клубном доме на Магистральной, 98б — панорамное остекление лоджий и отделка первого этажа навесным фасадом придают дому свежий и актуальный вид.
На смену деревянным двухэтажкам на Пролетарке пришли современные дома с благоустроенными квартирами. Микрорайон стал быстро меняться. Число жителей росло, приезжали молодые семьи, обзаводились детьми. А это значит, что возникла острая необходимость в социальной инфраструктуре. Завод взялся и за эту проблему, построив новый корпус детского сада. Для ПЗСП это не единичный случай, прямо сейчас готовится к передаче городу новый садик на улице Братской. Застройщик всегда смотрит на свою работу комплексно. Поэтому, приобретая квартиру в домах ПЗСП, люди получают всё необходимое для комфортной жизни.
Детский сад построили в 2014 году
— На Пролетарке мы сами создали новую пермскую урбанистику. Начали этим заниматься в то время, когда другие еще не задумывались. В годы хаотичной точечной застройки мы уже возводили гармоничные, спланированные городские пространства с учетом интересов местных жителей, — отметил Кирилл Николаев. — К примеру, дом Докучаева, 38. Здесь, пожалуй, самый большой двор в Перми. Вообще в микрорайоне сравнительно невысокая плотность застройки. Благодаря этому есть места для детских площадок и парковок.
Дом знаменит на всю Пермь благодаря стене, увитой зеленью
Дом знаменит на всю Пермь благодаря стене, увитой зеленью
Такой подход исповедует ПЗСП и сегодня: всегда оставляя большие площади для благоустройства. Кстати, чем Пролетарка отличается от многих других микрорайонов? Здесь нет заборов — дворы максимально открытые. Да, есть бордюры и шлагбаумы, а вот для пешеходов всё открыто. Это принципиальная позиция застройщика, говорит Кирилл.
Эту лестницу между домами ПЗСП делали самостоятельно, чтобы жителям было удобнее
Компания с заботой и уважением относится к природе. Поддерживает экоактивистов, например при строительстве дома на бульваре Гагарина. Запланированы экологические акции для жителей дома, где расскажут об интересных растениях, которые можно обнаружить в долине речки Егошихи. Такие праздники уже прошли на Докучаева, 23 и Яблочкова, 3.
На улице Докучаева сохранили небольшой сосновый лес, а дома выстроили вокруг него. Теперь это любимое место для прогулок местных жителей. Даже в жару здесь приятная тень и прохлада.
Любимый сквер Кирилла и его сына
Любимый сквер Кирилла и его сына
— Застройку сформировали вокруг леса, а внутри благоустроили — дорожки, лавочки, фонари. Детская площадка — сколько времени я здесь провел, когда сын был маленьким, — вспомнил Кирилл. — Шикарное место! Любимый магазинчик с продуктами, любимый сквер.
Сейчас ПЗСП возводит несколько домов по всей Перми — всего около 8000 новых квартир, 295 000 квадратных метров.
Многие сотрудники ПЗСП живут на Пролетарке: получили квартиру в собственность бесплатно, купили по спецпрограмме или же поселились в одном из общежитий. Хотя на самом деле это классические однокомнатные квартиры. В таком «общежитии» на Транспортной, 9 живут 89 семей заводчан.
В первом подъезде живут сотрудники завода
Рядом с этим домом в 2019 году ПЗСП построил физкультурно-оздоровительный центр «Рекорд». Бассейн с двумя чашами: взрослая и детская с горками. Залы единоборств и бокса. Всё это пользуется большим спросом, а у сотрудников завода здесь скидка на посещение.
Физкультурно-оздоровительный комплекс «Рекорд»
— Надо понимать, что ПЗСП — это не только девелопер, но и огромный завод, который производит стройматериалы. В отличие от других мы не можем остановиться и не строить. 1700 заводчан напрямую зависят от объемов строительства, — объяснил Николаев. — Поэтому мы всегда ориентировались на жилье стандартного класса, сейчас это класс комфорт. Мы стремимся делать лучше, чем у других. Всё для того, чтобы квартиры были востребованы, а покупатели — счастливы. Мы одни из первых стали делать качественную внутреннюю отделку, встраивать шкафы-купе, устанавливать системы очистки воды, ставить хорошую сантехнику. Да что там — сейчас в наших квартирах ставим даже зеркало с полочкой в ванной комнате!
Со временем стало понятно, что привычных решений уже не хватает — надо строить выше, усовершенствовать технологии. Тогда за это взялись специалисты проектной группы и разработали новую 16-этажную серию домов. Первый высотный дом ПЗСП, конечно же, построил на Пролетарке — на Костычева, 44.
— А вот первый дом, куда я переехал на Пролетарку — Докучаева, 42а, — показал Кирилл. — Ни за что не догадаетесь, что он панельный, потому что снаружи он отделан керамогранитом, хотя построили мы его в 2011 году. Тогда такие решения еще не были такими привычными, как сейчас. А всё почему? Эти два дома на Докучаева — единый архитектурный комплекс. Мы их называем воротами Пролетарки. Докучаева, 42 построили по монолитной технологии и покрыли плиткой, но в 2008 году грянул кризис, технологию пришлось сменить. Керамогранит оставили, чтобы второй дом тоже визуально вписался.
Из этого ЖК сделали место притяжения благодаря новому на тот момент торговому центру «Времена года». Сейчас здесь располагаются кафе, магазины, аптеки — всё, что нужно местным жителям.
Через дорогу на Докучаева, 23 инновационный дом от ПЗСП. И опять это эксперимент — технология индустриального строительства BAUM дает колоссальный простор для архитекторов и проектировщиков.
Современные технологии строительства — для комфорта жильцов. В том числе хвостатых и усатых
Современные технологии строительства — для комфорта жильцов. В том числе хвостатых и усатых
— Индустриальное строительство — это очень удобно, но раньше у него были ограничения. Высота потолков — 2,54, стандартные окна, классические планировки. А мы всегда хотим развития, поэтому и поставили себе новую линию индустриального домостроения BAUM. Она позволила увеличить высоту потолков до трех метров, сделать большие оконные проемы. Более того, теперь мы можем выбирать рельеф наружной стены и имитировать, например, текстуру кирпича или дерева, что захотим. Сейчас это вершина индустриального домостроения в мире.
Да, дом на Докучаева, 23 построен уже по новым стандартам: входы в подъезд на уровне земли, колясочные, умные домофоны с распознаванием лиц, окна и лоджии застеклены энергоэффективным стеклом с нанопокрытием. А во дворе удобная детская и просто огромная спортивная площадка. Таким же будет и новый микрорайон Красное Яблоко, который сейчас возводят на улице Яблочкова — бывшая промзона преобразится благодаря современной жилой застройке, озеленению и благоустройству.
Из окон дома на Докучаева, 23 можно увидеть ПЗСП
Сейчас ПЗСП активно строит в других районах Перми и даже в других регионах России, используя классическую технологию и новую BAUM. При этом компания по традиции задает высокие стандарты качества, которые ценят новоселы. ПЗСП помогает городу развиваться, берется за масштабные проекты, которые становятся знаковыми. Сейчас в разработке ЖК на улице Автозаводской с концепцией «город в городе» и на месте Китайского рынка на улице Кронштадтской.
ПЗСП,
+7 (342) 292-14-76,
Pzsp.ru.
Застройщик Магистральная, 98б — ООО «Спецстрой ПЗСП — Магистральная», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Красное яблоко» — ООО СЗ К-135, проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.