Пустовавший много лет Товарный двор, кажется, оживает: разбираемся, что там хотели строить и что в итоге будет — фото

С 2018 года пермяки следят за судьбой территории бывшего Товарного двора неподалеку от Перми II, которую купили за баснословную сумму у РЖД. Здесь давно хотели построить свой «Сити» наподобие московского и огромную спортивную арену, но много лет участок оставался пустырем. Мы спросили у Минимущества, что делают на участке сейчас, а также съездили на место и сделали фото. Делимся подробностями.

Территория бывшего Товарного двора ограничена улицами Локомотивной, Барамзиной, Углеуральской и 2-й Шоссейной. Этот участок площадью 13 гектаров власти Прикамья выкупили у РЖД еще в 2018 году. Тогда за него заплатили 799 миллионов рублей. В 2020 году прокуратура пыталась оспорить сделку в суде — стоимость земли посчитали завышенной. После трехлетних судебных разбирательств покупку признали законной.

Концепцию застройки Товарного двора представили еще в 2019 году на градсовете. В огромном комплексе планировали расположить апартаменты, гостиницу, торговый и деловой центры.

Несмотря на презентацию концепции, к ее воплощению так и не приступили. Еще в ноябре 2023 года Товарный двор был похож на пустырь. В декабре 2023 года губернатор Прикамья Дмитрий Махонин на встрече с редакторами СМИ сказал, что по сути проекта «Пермь-Сити» «не было никогда, была картинка».

— Что такое ДКЖ? Это не только Товарный двор, это еще и пространство, которое значительно больше, — пояснил на встрече с редакторами СМИ Дмитрий Махонин. — Будут объявлены торги по комплексному развитию территории, там будет жилье, там в рамках КРТ запланирована, насколько мне помнится, школа на 1600 мест, больничные объекты, дошкольные образовательные объекты. Надо еще всё-таки думать о том, что транспортно-пересадочный узел Пермь II вот-вот… железнодорожники работают. Вот всё, что там будет. С точки зрения высотных зданий там, конечно, культурные центры надо делать. Этот план остается.

Мы спросили у Минимущества, что сейчас происходит с Товарным двором и будут ли там строить «Пермь-Сити». 59.RU пояснили, что новую концепцию развития Товарного двора разработал «Кортрос». Её презентовали в ноябре 2024 года.

Застройщик «Кортрос» будет комплексно развивать часть территории ДКЖ. Товарный двор в его участок под КРТ не входит, однако по просьбе краевых властей компания включила его в мастер-план и разработала общую концепцию. На этой территории планируют расположить комплекс высоток до 40 этажей и многофункциональную арену на 10,5 тысяч мест.

Комплекс высоток называют «Сити». Предполагается, что помещения в нем будут использовать и для офисов. Застройщика для «Сити» пока не определили.

А вот подрядчика для строительства многофункциональной арены выбрали с третьей попытки, им стала московская компания ООО «Максигрупп». Заказчиком выступает ООО «Пермь Арена», с которым правительство края заключило концессионное соглашение.

Судя по сайту госзакупок, на строительство Многофункциональной арены выделили 19 миллиардов 437 миллионов.

По информации на сайте ФРПК, арена будет в пять этажей и высотой 45,5 метров. В ней смогут проводить соревнования международного уровня и разные культурные мероприятия. Судя по паспорту проекта, арену планируют построить в 2027 году.

Как пояснили 59.RU в Минимущества, сейчас на строительной площадке арены готовятся устраивать фундамент. Специалисты уже уточнили геологию, создали геодезическую разбивочную основу — то есть установили границы строительного участка, а также провели тестовые испытания свай.

В Министерстве также добавили, что рядом с будущим ЖК и ареной есть пустующие земли — их тоже хотят вовлечь в развитие территории. На их освоение готовят техническое задание. Как пояснили 59.RU в Минимущества, конкретные участки пока назвать не готовы.

Ранее мы писали, что в Перми запланировали аж 15 КРТ — мы отметили их на карте и собрали подробности.