Заводчанка из Прикамья, которой на работе отрезало ноги, не может добиться адекватной компенсации за аварийное жилье

3 февраля в поселке Углеуральском, который в последние дни прославился коммунальными авариями, в аварийном, но пока жилом доме рухнула крыша — да так, что снег провалился в квартиру. В этом доме жила женщина, которая уже была героиней наших материалов: несколько лет назад Наталье Александрович отрезало ноги на железной дороге. Мы поговорили с ней, ее бывшей соседкой и властями о том, что происходит.

ЧП в доме на Углеуральской, 25 случилось в прошлое воскресенье, 3 февраля. Муж Натальи возвращался с работы и увидел момент падения крыши. К счастью, в здании никого не было — сейчас в этом доме живет только муж Натальи, так как отсюда недалеко добраться до его места работы на станции, кроме того, семья беспокоится, что из пустого дома все растащат мародеры.

Квартиру в этом доме выдали семье Александрович в 1998 году, муж получил ее от работы как многодетный. В 2020 году дом признали аварийным и подлежащим сносу. Жильцы разъехались по другим квартирам, которые купили или вынуждены снимать. Снести дом планируют с 2025 по 2030 годы.

— В 2020 году у меня ещё не было протезов, и я ползала по квартире по холодному полу и видела очень близко все щели и дыры, грибок и плесень, — вспоминает в беседе с 59.RU Наталья.

Наталья Александрович стала инвалидом в 2018 году — во время рабочей смены на заводе «Губахинский кокс» ее сбил тепловоз. Возбудили уголовное дело, в итоге женщине выплатили компенсацию. Тогда Наталья решила вложить эти деньги в недвижимость, чтобы их не «съела» инфляция. Но жить в купленной квартире женщине сложно — приобрести площадь получилось только на пятом этаже дома в Губахе, так как рынок продажи в Углеуральском не богат. А без ног, с протезами, женщине на пятый этаж подниматься крайне сложно.

— Я напилась обезболивающих таблеток, муж с сыном помогли мне подняться на пятый этаж, — говорит Наталья. — Я как принцесса в башне нахожусь здесь, и все происходящее вижу только в окно. Муж привозит мне продукты дважды в неделю. На первом этаже в аварийном доме мне было удобно жить — все было приспособлено под меня.

Никакой доступной среды в доме в Губахе нет — ни пандусов, ни лифтов. В подъезде построены большие лестничные пролеты, что только продлевает путь до квартиры.

Управляющая компания перестала обслуживать аварийный дом на Углеуральской в октябре прошлого года, с тех пор ответственность за содержание жилья лежит на чиновниках. А они, в свою очередь, установили слишком низкую выкупную стоимость помещений — за 1 квадратный метр в 2023 году предлагали 9 тысяч рублей. Квартира Натальи занимает площадь 56,5 квадратных метров, то есть, на тот момент она должна была получить немногим больше 500 тысяч рублей.

В прошлом году нанятый собственниками оценщик посчитал сумму компенсации почти в три раза больше — 1 миллион 326 тысяч рублей. При этом другой специалист, которого для оценки наняли власти, не учел компенсацию за невыполненный капитальный ремонт, общедомовое имущество и изымаемую землю. Кроме того, чиновники предложили снести ветхий дом за счет самих жильцов. Наталья не согласилась и обратилась в Губахинский городской суд с иском к властям с требованием расселить жильцов в подходящее жилье и возместить судебные расходы. Суд отказался, так как Наталья купила квартиру на пятом этаже другого дома уже после 2018 года, несмотря на инвалидность. В судебном акте сказано, что она не обращалась к администрации с просьбой предоставить маневренное жилье. Хотя, по словам Натальи, представитель властей в суде заявил, что подходящего маневренного фонда в Углеуральском нет. Наталья Александрович пыталась обжаловать решение в Пермском краевом суде, однако он встал на сторону чиновников.

— Вопрос с выкупной стоимостью мы решали, но так и не решили. Ждем, когда настанет наша очередь, ведь впереди [в очереди] еще есть дома с 2017 по 2019 год, а у нас 2020 (Наталья имеет в виду год признания жилья аварийным. — Прим. ред.), — говорит женщина. — Мы ходили на программу «Мужское / женское» (16+), там прозвучало, что когда начнется переселение, то наши четыре дома в программе переселят в первую очередь и выкупят. Но пока ничего не видно и не слышно.

Выпуск программы «Мужское / женское» под названием «Полшага до ада» вышел в эфир 4 июля 2023 года. На телепередаче Наталья Александрович рассказала, что после того как жилье передали под управление администрации Губахи, власти решили убрать угольные котельные, и тогда инфраструктура стала рушиться. Когда электроконвекторы стали работать, жильцы начали экономить, так как приборы отнимали много электричества. Дома стали садиться, в подвалах весной начала копиться вода, завелись блохи, мыши, крысы, а на стенах образовался грибок.

Углеуральский находится на месте горных выработок шахты Ключевская, но при этом жители поселка не знали, что могут участвовать в программе переселения шахтерских городов. Как пояснила Наталья Александрович на передаче, когда о программе стало известно, то она уже закончилась.

Соседка Натальи Милана Сибагатуллина жила в квартире на Углеуральской до середины 2021 года, а разваливаться жилье стало в 2018. Жилье дали ее маме еще в 90-е годы, по договору соцнайма от предприятия. Уже два года она не живет там, но оплачивала коммунальные платежи первый год после переезда. На «Мужском / Женском» Милана делилась: ежедневно ее семья была вынуждена постоянно топить печь, чтобы прогреть помещения. Прокурор Губахи в защиту интересов Ахуновых (девичья фамилия девушки, позже она вышла замуж. — Прим. ред.) подал иск к администрации в Губахинский городской суд, и он постановил выдать ей жилье в другом, более подходящем доме. Власти обжаловали это решение, и Пермский краевой суд полностью отменил его. Он решил, что раз семья с 2018 года проживает не в Углеуральском — тогда оттуда уехали мама и брат Миланы, а в республике Татарстан, то аварийная квартира не угрожает их жизни и на их права состояние полуразрушенного дома не влияет. Верховный Суд разъяснял, что только проживание в аварийном помещении, которое является единственным домом, дает право его досрочно изъять.

В беседе с корреспондентом 59.RU Милана рассказала, что 4 февраля, после обрушения крыши, написала в WhatsApp главе администрации Губахинского муниципального округа Николаю Лазейкину. По словам девушки, он не дал ответа на вопрос о достойной компенсации за аварийное жилье, но сказал направить письменное обращение в администрацию.

После этого Милане позвонили из территориального управления и спросили, может ли она подъехать к 12:00. По ее словам, чиновники хотели показать ей маневренный фонд — это перестроенные комнаты общежития без ремонта. Милана по-прежнему проживает в Татарстане, поэтому отказалась. Власти должны дать другую квартиру по договору социального найма, говорит девушка.

В официальном сообществе администрации Губахинского муниципального округа в соцсети «ВКонтакте» есть публикация от 4 июля 2024 года о программе, в которой указано, что жителей аварийного дома должны переселить в 2025–2030 годах. Власти пишут, что уже собирают список тех, кого планируют переселить.

В пресс-службе администрации Губахинского муниципального округа корреспонденту 59.RU ответили кратко. По их данным, сейчас в доме живет один человек, у которого есть другое благоустроенное жилье в Губахе. Он не владеет недвижимостью и не снимает квартиру — по всей видимости, речь идет о муже Натальи, ведь квартира оформлена на ее имя, а другие жильцы давно уехали. Также в пресс-службе напомнили, что всем собственникам и нанимателям в доме на Углеуральской в прошлом году предложили жилье в маневренном фонде, но люди от него отказались.

После обрушения крыши дома на место выезжали сотрудники ГО МЧС и управления строительства и ЖКХ. 4 февраля прошло заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям, сообщили Наталье Александрович в администрации Губахинского муниципального округа. А 8 февраля муж Натальи получил письмо, в котором власти требуют в течение пяти дней с момента прочтения документа освободить квартиру в аварийном доме. Если мужчина откажется выехать, то администрация округа обратится в суд с иском о принудительном выселении.

Мы спросили у властей, как быть мужу Натальи, работающему на станции Углеуральской, из-за чего он не имеет возможности постоянно жить с супругой в Губахе.

— В соответствии с законодательством, по статье 95 Жилищного кодекса РФ, жилье из маневренного фонда предоставляется только в том случае, если у нанимателя пришло в негодность единственное жилье, — ответили корреспонденту 59.RU в пресс-службе администрации округа. — У гражданки Александрович имеется другое жилое помещение в собственности. Ее супруг не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения по адресу Углеуральская, 25, в связи с этим нет оснований для предоставления ему помещения маневренного фонда. Гражданин может обратиться в муниципалитет за получением жилья коммерческого найма.

— Договор на работе у мужа в апреле закончится. А в том, что крыша упала, виновата администрация. Снег-то можно было скинуть, мы бы подождали еще переселения. А в доме находится имущество, и не только наше, — говорит Наталья.

Ранее мы писали, как живут люди в аварийных домах в семи минутах езды от центра Перми — их обещают расселить до конца 2025 года.