Около двух лет назад в Ленинском районе запланировали два КРТ — показываем, что сейчас происходит на площадках

В ближайшие годы в шести районах Перми запланированы десятки проектов комплексного развития территории (КРТ) — недавно мы писали о том, что их может быть и больше сотни. Там вырастут не только новые высотки, но появятся новые дороги и бульвары, а также социальные объекты — детские сады, поликлиники и прочее.

Мы начинаем серию статей о том, что запланировано и что уже сделано на территориях, которые планируют реновировать. В Ленинском районе таких проектов два — у Центрального рынка и на месте «дома с Есениным». Напоминаем о проектах и показываем, что сейчас происходит на этих участках.

О застройке Центрального рынка стало известно в 2024 году: в Минимущества Прикамья тогда сообщали, что прорабатывают возможность застройки этой территории и жилыми домами, и объектами инфраструктуры. В сентябре 2025 года власти объявили, что планируют построить новые дороги на участке, ограниченном Центральной колхозной площадью, шоссе Космонавтов, улицами Подгорной, Крылова и Пушкина.

В ноябре девелопер «ИНГРУПП» рассказал, что на пересечении Бакового переулка и шоссе Космонавтов появится элитный ЖК «Манеры» — его построит дочерняя компания девелопера — специализированный застройщик «УНО». Здесь вырастут три дома переменной этажности от трех до 22 этажей. В них построят 817 квартир площадью от 28 до 236 квадратных метров, у некоторых из них будут собственные террасы. Дома объединят стилобатом площадью более 10 тысяч квадратных метров — в нем откроют фитнес с бассейном и СПА, рестораны, кофейни и детский сад. Двор ЖК будет закрытым. Его планируют ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2031 года.

Территорию рядом с рынком оградили в конце прошлого года — там уже началась стройка. Наша фотокорреспондент увидела, что за высоким забором скрывается стройплощадка с ограждениями и табличками, предупреждающими о выезде техтранспорта и работе эвакуатора.

В 2024 году в Минимущества сообщали, что на месте недостроенного «дома с Есениным», снесенного в 2017 году, по проекту КРТ может появиться жилой 24-этажный дом. Девелопер должен преобразить участок между улицами Луначарского, Пушкина, Куйбышева и Комсомольским проспектом. Кроме того, здесь построят поликлинику, рассчитанную на 200 посещений в смену, а внутри квартала создадут бульвар для прогулок.

Тогда же в Минимущества сообщали, что проектом займется ООО «Специализированный застройщик „Квартал 137“», принадлежащее Станиславу Господарову. Сейчас территория выглядит так, словно на ней еще не начали работы — возможно, проект еще дорабатывают.

Ранее мы рассказывали, что будет на территории Разгуляя — его тоже хотят застроить по проекту КРТ, но планируют сохранить объекты культурного наследия.