На правом берегу Камы в ближайшие годы сделают четыре КРТ — рассказываем, что хотят построить и что там сейчас

Продолжаем рассказывать о том, какие проекты комплексного развития территории (КРТ) в ближайшие годы реализуют в Перми. В прошлой статье мы публиковали эскизы проектов КРТ в Индустриальном районе и фото с участков, где планируется или уже началась стройка. Сегодня расскажем, что будет и что происходит с проектами КРТ на правом берегу Камы — в Ленинском и Кировском районах.

Примечание: фото сделаны в начале марта, поэтому на кадрах с улиц лежат сугробы

В декабре 2022 года в Минимущества Прикамья сообщили, что планируют создать зону КРТ на территории комплекса бывшей котельной, за торгово-развлекательным комплексом «СпешиLove». Власти подписали договор с застройщиком ООО «Горизонт» (входит в группу компаний «Оникс»).

«Горизонт» займется реновацией участка площадью 8,8 гектара. Здесь вырастет жилой комплекс комфорт-класса из восьми домов высотой 8-10 этажей. Также появятся детский сад на 350 мест, поликлиника, спортивная площадка, прогулочный бульвар и сквер с зонами отдыха. Запланированы четыре очереди строительства: первую планируют сдать во втором квартале 2027 года, а последнюю — во втором квартале 2030 года.

В августе 2024 года в краевом Минимущества сообщили, что вот-вот начнется освоение площадки. Сейчас на участке уже идут работы и видно, как постепенно растут дома.

В июле 2024 года в краевом Минимущества сообщили, что в аукционе на право заключения договора КРТ в Камской долине победил ООО Специализированный застройщик «Железно Пермь 2» (входит в группу компаний «Железно»). Девелопер занимается реновацией участка площадью 57 гектаров, ограниченного улицами Спешилова и Маршала Жукова.

По договору КРТ, в Камской долине построят ЖК «Пятый элемент» с домами высотой 7-8 этажей, школу на 1050 мест и два детских сада по 350 мест, а также обустроят улично-дорожную сеть. Кроме того, здесь появится многофункциональный комплекс, включающий аквапарк с термальным комплексом, фитнес-центр, стадион для регби и уличный парк развлечений. Проект должны сдать в третьем квартале 2028 года.

Сейчас участок будущего ЖК огорожен заборами, на воротах изображен логотип комплекса. На площадке видно строительные краны и грузовые машины.

О новом проекте КРТ в районе Водников стало известно в августе 2024 года на заседании комиссии по землепользованию и застройке. Реализацией занимается дочерняя компания девелопера «ИНГРУПП» — ООО «Специализированный застройщик „Березовая роща“». Она благоустроит участок площадью 2,1 гектара.

Новый монолитно-кирпичный ЖК «ПОРТА 21» строят на Батумской, 21. Здесь появится дом из двух корпусов высотой 22 и 14 этажей, соединенных стилобатом. На 13-м этаже сделают террасу с видом на Каму.

По информации на сайте застройщика, ЖК сдадут в четвертом квартале 2027 года. Помимо высотки, «ИНГРУПП» разобьет сквер и построит некий спортивный объект.

Работы на площадке КРТ уже идут, ее обнесли забором. Фотокорреспондент 59.RU застала и строителей. Каркас здания возвышается над ограждением, на котором повесили план участка и эскизы будущего ЖК.

В марте прошлого года краевое Минимущества объявило о подготовке документации для проведения торгов на КРТ в микрорайоне Комсомольский. Под реновацию выделили два несмежных участка площадью 25 гектаров в границах улиц Ветлужской, Марии Загумённых, Кочегаров, Генерала Наумова и Сортировочной, а также вдоль улиц Хабаровской и Вагонной.

По договору о КРТ на реализацию проекта дается 15 лет. Торги состоялись в декабре, по данным площадки «ГИС Торги», в них победила дочерняя компания ПЗСП — ООО «Специализированный застройщик ПЗСП — Комсомольский». В краевом Минимущества пояснили 59.RU, что сейчас застройщик разрабатывает мастер-план, а потом займется его рендерами.

В пресс-службе ПЗСП 59.RU рассказали, что компания расселит 64 жилых дома и 24 нежилых здания на общую сумму 2,5 миллиарда рублей. По договору о КРТ она возведет более 300 тысяч квадратных метров жилья и улучшит жилищные условия 450 семей. Кроме того, ПЗСП передаст городу два земельных участка для детских садов на 300 мест и построит детскую школу искусств площадью 1600 квадратных метров. Застройщик отремонтирует дороги внутри квартала и создаст мини-скверы, бульвары и районные площадки.

Наша фотограф прогулялась по территории микрорайона Комсомольский. Многие дома и постройки здесь заметно обветшали. По информации с онлайн-карт, большинство из них построили еще в 50-е годы.

В жилом квартале нет старых домов, сохранившихся до наших дней в хорошем состоянии. Видно, что снаружи их не ремонтировали годами. Хотя в некоторых квартирах жильцы поставили современные пластиковые окна.

Ранее мы рассказывали и показывали, как изменятся два участка в Ленинском районе на левом берегу Камы.