В Индустриальном районе в ближайшие годы реализуют четыре проекта КРТ — что уже строят и что будет

В ближайшие годы в Перми запланированы десятки проектов комплексного развития территории (КРТ) — ранее мы рассказывали, как изменится два участка в Ленинском районе, и продолжаем серию материалов об этих проектах. В Индустриальном районе по КРТ планируют облагородить четыре участка. Рассказываем, кто ими займется, что там появится и что происходит сейчас.

О застройке участка в Балатово в Минимущества Прикамья сообщили в конце прошлого года. Торги планируют провести в этом году. На участках общей площадью 15,28 гектара планируют построить дома высотой от восьми до четырнадцати этажей, сквер и социальные объекты.

Проект должны будут осуществить в течение десяти лет с момента заключения договора. Здесь построят детский сад на 350 мест, некое спортивное сооружение, а также здание для спецшколы «Уральское подворье» площадью около 1000 квадратных метров.

Сейчас здесь и рядом с участком будущей стройки стоят ветхие и аварийные дома и небольшие магазины. Известно, что по договору КРТ победитель торгов должен будет снести 23 аварийных дома и 45 домов, которые пока не признали аварийными.

О застройке участка недалеко от нового Пермского зоопарка стало известно в конце 2024 года. Проектом занимается специализированный застройщик «Терра-Эстейт» — компанию учредил соучредитель НОВА-Девелопмент Михаил Белебезьев.

По договору КРТ на участке площадью 0,5 гектара появятся два десятиэтажных дома.
Как поясняли 59.RU в «НОВА-Девелопмент», площадь жилья составит чуть более 8000 квадратных метров. Кроме того, застройщик должен разработать проект реконструкции участка дороги от Леонова до Рязанской.

Сейчас на Чердынской, 46 располагается гаражный массив, заметенный снегом. Работы на самом участке еще не начались.

На Карпинского, 115 появится жилье комфорт-класса. Проектом занимается спецзастройщик «Карпинский», входящий в группу компаний «ПМД».

Сейчас участок площадью 4,2 га в районе улицы Карпинского, 115 уже застраивают. Комплексным развитием территории занимается спецзастройщик «Карпинский» (относится к группе компаний «ПМД»). ЖК «Свобода» расположится рядом с озером. Помимо жилья, девелопер должен будет построить детский сад на 189 мест, реконструировать участок дороги на улице Карпинского, а также построить в Парке Победы открытый спортивный объект.

Строительство объектов планируют вести в пять этапов. Достроить все хотят до конца 2029 года.

На территории будущего ЖК уже возвели высотку первой очереди — ее планируют сдать в четвертом квартале 2026 года. В начале марта застройщик отчитался в соцсетях, что занимается внутренней отделкой дома первой очереди и строит вторую — работы в ней завершатся в четвертом квартале 2027 года.

На огороженной площадке продолжает работать строительная техника. У забора стоят знаки с предупреждениями о водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе — ЖК строят рядом с прудом. А на ограждении висит паспорт объекта — на нем есть информация о разрешении на строительство и сроках работ.

В октябре прошлого года в торгах на право заключения договора о двух КРТ — в микрорайоне «Авиагородок» и по улице Чайковского — победила компания «Практика» из Екатеринбурга. На двух несмежных участках площадью 11 гектаров она построит дома высотой от восьми до десяти этажей и преобразит прилегающую к ним территорию.

По условиям договора КРТ, застройщик должен расселить и снести многоквартирные дома общей площадью около 5,8 тысячи квадратных метров, изъять и снести гаражи. Кроме того, он обязан построить школу на 1050 мест, общественный центр, центр детского творчества и детскую стоматологическую поликлинику. На реализацию договора «Практике» выделили десять лет с момента его подписания.

Признаков активного строительства в микрорайоне «Авиагородок» пока не видно — на территории стоят десятки аварийных домов. Некоторые из них выглядят плачевно: в них выбиты окна или от времени покосились стены.

Часть участка занята деревьями и заброшенными гаражами.

Участок под будущее КРТ на Чайковского выглядит менее опустевшим — здесь стоят аварийные двухэтажки.

Ранее мы рассказывали, что в Перми по КРТ планируют застроить Разгуляй — губернатор говорил, что при реновации власти сохранят объекты культурного наследия.