На шоссе Космонавтов требуют признать самостроями и снести магазины, которые стоят там более 10 лет

Администрация Индустриального района требует признать самостроями и снести десяток зданий на шоссе Космонавтов, в которых больше 10 лет работают магазины и автосалоны. По их словам, некоторые собственники узнали об этом только из исков — вскоре начнутся суды. Мы попытались разобраться, связано ли это с расширением шоссе, которое раньше анонсировали власти.

Претензии властей вызвали здания № 172, 180, 182, 186, 188, 198, 240 и 374 по шоссе Космонавтов. Большинство из этих зданий построены до конца 2010 года, в них годами работают сетевые супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» и «Монетка», автосервисы My Car и «Вега-моторс», один из двух оставшихся пермских спортмагазинов «А.В.Т. Спорт», а также магазины обуви, игрушек и автозапчастей.

Все эти здания расположены на чётной стороне шоссе напротив частного сектора, первую линию которого уже расселяют и сносят с начала 2022 года для расширения шоссе. Чиновники обратились в арбитражный суд с требованием признать здания самовольными постройками и снести их в 10-дневный срок с момента принятия решения — сейчас заседания только начинаются. По некоторым адресам суд наложил обеспечительные меры и запретил собственникам перепродавать имущество до окончания разбирательств.

Самое молодое из зданий, которое власти через суд хотят признать самостроем и снести, появилось в 2019 году около остановки «Верхние Муллы».

О том, что на гостевом маршруте выявили самострои, стало известно 28 октября 2024 года на предварительном заседании суда по иску администрации с требованием признать самостроем и снести одно из зданий. Как заявили в районной администрации, бывшие владельцы здания не получили разрешение от Минобороны, которое должно одобрять застройку в охранной зоне пермского аэропорта.

При этом на сайте Госсистемы «Правосудие» корреспондент обнаружил и другие исковые заявления — к владельцам зданий по вышеуказанным адресам, с тем же требованием — признать самостроем и снести.

В пресс-службе мэрии 59.RU сообщили, что возможный вариант развития событий — снос зданий силами администрации Индустриального района. После этого земельные участки останутся в частной собственности у существующих владельцев.

На одном из судебных заседаний представитель администрации сообщила, что собственники используют земельные участки не по назначению. Например, на шоссе Космонавтов, 182 должен быть гараж, а по факту работает магазин электроники. Юрист собственницы участка ответил, что прошлому владельцу его передала мэрия, здание построили больше 14 лет назад. Уже в 2022 году власти изъяли и выкупили его часть — небольшую полосу вдоль шоссе Космонавтов.

— Администрации понадобилось расширить шоссе Космонавтов. На наш взгляд, чтобы не делать максимальный выкуп, решили большую часть снести, а уже остатки выкупать, — предположил на заседании суда юрист Дмитрий Попов.

Также защитник собственников считает, что исковый срок давности властями был упущен. При этом здание не меняло расположение и не расширялось.

Впервые о планах расширить шоссе Космонавтов заявил экс-глава Минтранса Николай Уханов в 2018 году. Первый этап работ рассчитан на участок от моста через Мулянку у Западного обхода до улицы Архитектора Свиязева.

Вместо существующих четырех полос движения дорога станет попеременно то шести-, то восьмиполосной. Подробности проекта 59.RU опубликовал ранее.

Проект реконструкции шоссе в 2020 году получил одобрение госэкспертизы. Начать расширять дорогу чиновники планируют в 2026 году — на этот срок заложено финансирование в адресной инвестиционной программе Пермского края.

В Министерстве транспорта Пермского края 59.RU сообщили, что завершают изъятие земельных участков, которые потребуются для расширения шоссе Космонавтов. Речь не об участках под зданиями, которые хотят признать самостроями, а о территориях на другой стороне улицы. Власти уже выкупили 75 участков и заканчивают снос строений на них.

— Расширение происходит преимущественно со стороны трамвайных путей на нечетной стороне шоссе, — пояснили 59.RU в Минтрансе. — Частично изымаются участки и на четной стороне шоссе: завершается изъятие части участка многоквартирного жилого дома.

О необходимости изымать земельные участки под оспариваемыми администрацией Индустриального района магазинами и автосервисами в Минтрансе не говорят.

Владелец доли здания на шоссе Космонавтов, 188, где размещены сетевые супермаркеты «Пятёрочка» и «Монетка», а также магазин «100 печей», Дмитрий Александров сообщил 59.RU, что администрация Индустриального района не обращалась к собственникам. О претензиях он со своими бизнес-партнерами узнал только из уведомления о подаче искового требования в арбитражный суд. Об аналогичной ситуации 59.RU сообщил и юрист владелицы здания на шоссе Космонавтов, 182.

Бизнесмен Алексей Тарасенко, который владеет зданием на шоссе Космонавтов, 186 и группой компаний «А.В.Т.», а также предпринимательница Владлена Зеленая, в активе которой здание на шоссе Космонавтов, 172 (там работают «Дом мебели Турбиных» и «Пятёрочка»), отказались комментировать ситуацию.

Совладелец здания на шоссе Космонавтов, 198, в котором размещен автосалон «Вега-моторс», Алексей Кравцов заявил корреспонденту 59.RU, что не знает об исковых требованиях администрации Индустриального района о признании здания самостроем и желании снести его.

Судебные разбирательства о признании зданий самостроями и о возможном их сносе по существу начнутся в 2025 году.