21 января четверг
СЕЙЧАС -18°С

На пермской набережной 15 лет не могут достроить торговый центр. Что с ним не так?

Поговорили со всеми сторонами конфликта вокруг ТЦ на Монастырской, 2Б

Поделиться

Объект почти закончен, но стройка остановлена

Объект почти закончен, но стройка остановлена

Поделиться

Уже 15 лет на набережной рядом с речным вокзалом предприниматель, директор ЗАО «Магнат» Гагик Назарян строит торгово-развлекательный центр. Пятиэтажная «стекляшка» должна была открыться в мае этого года, но что-то в очередной раз пошло не так, стройка замерла. 59.ru разбирался в этой истории.

Почему стройка приостановилась?

Последнее разрешение на строительство торгового центра на Монастырской, 2Б бизнесмен получил 22 марта 2017 года — через суд. 21 декабря 2017 года его продлили, а в феврале 2018 года отозвали. В пресс-службе администрации Перми поясняют: «Департамент градостроительства и архитектуры уведомил ЗАО «Магнат» об отмене разрешения на строительство на основании предписания Минстроя Пермского края».

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен

Как сообщил 59.ru сам Гагик Назарян, с решением он не согласен. Бизнесмен считает, что причин для отзыва нет, и намерен продолжить судиться с департаментом. Последний суд по этому вопросу состоялся месяц назад. В итоге ЗАО «Магнат» разрешили закончить только фасадные работы.

— Мы уже получали разрешение строить через суд. Ранее департамент нам продлевал разрешение, а теперь отозвал его, — рассказывает бизнесмен. — Причем узнали мы об этом из СМИ. Департамент ссылается на какие-то ошибки в документации, но я уверен, что дело в изменении генплана и заинтересованности властей моим участком.

Бизнесмен Гагик Назарян строит ТЦ уже 15 лет

Бизнесмен Гагик Назарян строит ТЦ уже 15 лет

Поделиться

Бизнесмен отправил в редакцию 59.ru несколько документов: разрешение департамента на строительство от 2009 года, решение Арбитражного суда 2014 года «Признать недействительным решение департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми об отказе в выдаче разрешения на реконструкцию здания», решение Арбитражного суда оставить без удовлетворения жалобу департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми на решение суда, решение Арбитражного суда апелляционную жалобу департамента градостроительства и архитектуры оставить без удовлетворения, а также копии писем прокуратуры Пермского края, в которых говорится о нарушениях, препятствующих деятельности ЗАО «Магнат» со стороны Министерства строительства и архитектуры и департамента. В представлении прокуратуры говорится, что у департамента не было оснований для отзыва разрешения на строительство объекта. В пресс-службе администрации Перми ответили, что документ в департамент не поступал.

Почему изменилась этажность объекта?

Неуместность этого объекта на набережной многие эксперты связывают с его высотностью. Изначально проектом было предусмотрено три этажа, а после прибавилось еще два.

— Почему объект решили достроить, мы никогда не узнаем, но надстрой этот абсолютно лишний, — выразил свою позицию 59.ru архитектор Виктор Щипалкин. — Это здание — инородный объект. На береговой линии расположены объекты одной высоты: торговый дом «Речник», «Экспедиция», другие кафе, станция Пермь 1, и только речной вокзал чуть выше остальных. Но при этом он не выбивается, а как памятник архитектуры является гармоничным акцентом в этом ряду. Если бы этажность проблемного объекта была ниже, он бы вписывался в среду лучше.

Источник, знакомый с ситуацией, анонимно рассказал, что достроить здание решил сам бизнесмен, но Гагик Назарян утверждает обратное.

— Я получил положительную экспертизу, все разрешения и начал строить трехэтажный объект, — говорит Назарян. — Потом власти, которые сейчас поменялись, попросили меня добавить два этажа, мотивируя это мнением голландских строителей. Пока я занимался новым проектом, все сроки согласований вышли. Думаю, что изменение этажности было предлогом для того, чтобы тормозить стройку, чтобы я отказался от объекта и отдал его за бесценок властям. Уверен, что сверху дана команда любыми путями приостановить стройку из-за изменения генплана.

ВИДЕОРЕКЛАМАРолик просмотрен
На стройплощадке сейчас идут только фасадные работы

На стройплощадке сейчас идут только фасадные работы

Поделиться

Почему ТЦ не вписывается в обновленный генплан?

Отказ департамента градостроительства выдать разрешение закончить объект Назарян связывает с желанием властей изменить генплан Перми и построить на этом участке трамвайное кольцо. Дело в том, что когда проект строительства ТЦ только согласовывался, таких планов не было. В случае строительства трамвайного кольца почти завершенный объект должны будут снести.

Публичные слушания по изменению генплана в районе речного вокзала прошли 3 августа.

Общественник Денис Галицкий писал о них в соцсетях: «Я вижу только одно объяснение — создать юридические основания для сноса этого ТЦ. Знаю, что многие хотели бы, чтобы этого ТЦ там не было, но подождите радоваться — это будет сделано за ваш счёт! За счёт бюджета! Торговый центр имеет площадь около 10 000 квадратных метров, так что его изъятие для муниципальных нужд обойдётся бюджету в сумму порядка полумиллиарда рублей, я думаю».

Архитектор Игорь Луговой тоже не согласен со сносом, несмотря на то что в эстетическом смысле объект считают привлекательным далеко не все. Эксперты объясняют, что выполнен он может быть за счет бюджетных средств, а пермяки не обязаны оплачивать «чью-то неслучайную ошибку».

— Ситуацию с этим объектом я бы назвал символичной в плохом смысле для всего градостроительного регулирования в Перми, — говорит Игорь Луговой. — Если застройщик выигрывал суды с департаментом, это означает, что у него было больше аргументов, чем у властей. Неясно, почему администрация не нашла таких специалистов, которые бы доказали обратное. Власти должны были до последнего отстаивать свою позицию и доказать неправомерность строительства. Если же разрешение было выдано по ошибке, нужно разбираться с теми, кто его выдавал, но не с застройщиком.

Изменение этажности — одна из причин недовольства многих экспертов

Изменение этажности — одна из причин недовольства многих экспертов

Поделиться

Почему длится тяжба?

Изменение проекта не единственная проблема, с которой столкнулся застройщик. Генподрядчик, генеральный директор компании «Югострой» Миломир Бойович рассказал 59.ru, что строительная инспекция предъявляла претензии к надежности конструкции и качеству материалов, ссылаясь на анонимную жалобу в прокуратуру.

— Мы произвели независимую экспертизу объекта, направили ее в инспекцию и доказали свою правоту, — говорит Миломир Бойович. — Как генподрядчик я заявляю, что все материалы высокого качества. Мы используем витражные конструкции Schuho, фасад выполнен из натурального камня травертин, серьезно продуманы системы вентиляции и кондиционирования. Сейчас инспекция запретила достраивать объект на основании отзыва разрешения на строительство. Нам позволили только закончить фасады. У меня как у генподрядчика нет претензий ни к существующей документации, ни к качеству объекта.

С 2001 года по строительству объекта прошло несколько судов, которые бизнесмен выигрывал. В начале этого лета в торговом центре должны были заработать кафе, банкетный зал, детская зона, гостиница. Сейчас Гагик Назарян пытается урегулировать отношения с арендаторами, с которыми уже заключил контракты. Очередной суд, который должен решить судьбу объекта, пройдет 29 августа.

Ранее мы писали о том, что к заселению подготовили долгострой на улице Мира.

Следите за новостями и live-трансляциями с места событий в нашей группе «ВКонтакте».

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Подписаться

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...