Сделают территорией комплексного развития, но для этого расселят и снесут дома. Власти ищут инвестора для застройки Тихого Компроса

Власти выставили на торги право комплексного развития территории (далее КРТ) в районе Тихого Компроса в Перми. Инвестор в течение 8 лет должен будет расселить аварийные дома и построить новые до 7 этажей.

14 декабря в Перми прошло заседание комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ). На нем обсудили заявление Минстроя об установлении границ территории комплексного развития на земельных участках, ограниченных улицами Куйбышева, Чкалова и Коминтерна. Общая площадь участка — 5,29 га.

В границы участка КРТ входят здания на улице Куйбышева, 112, Куйбышева, 110, Куйбышева, 108, Куйбышева, 106, Куйбышева, 102, Клары Цеткин, 3, Чкалова, 38. Также в границы территории водят дома по адресам Комсомольский проспект, 94, Коминтерна, 6, Чкалова 32.

В ходе обсуждения предложения члены комиссии уточнили, как будет развиваться территория с учетом того, что там расположены аварийные дома.

— Основная логика этого КРТ довольно простая. На расселение дома, который сейчас аварийный, требуется порядка 400 миллионов с лишним рублей. Он специально включен и добавлен в территорию, которая расселена, для того чтобы инвестор за свои собственные деньги полностью расселил этот дом, — пояснил член комиссии по ПЗЗ, советник губернатора Павел Черепанов. — Тем самым экономия для города и региона — практически полмиллиарда. Поэтому формирование этой территории Минстроем выбрано не просто так, а исходя из экономии и целесообразности для края.

В ходе обсуждения член комиссии заметил, что на основании приказа Минстроя право на комплексное развитие территории выставили на торги. Начальная цена лота — 2,8 миллиона рублей. Заявки на аукцион принимают с 25 ноября до 22 декабря, торги проведут 27 декабря. В сведениях о лоте указано, что в границах территории жилой застройки расположены 5 аварийных многоквартирных домов, не включенных в программы по расселению за счет средств бюджета, и 9 нежилых зданий.

В документации к лоту указано, что договор о комплексном развитии территории нужно будет реализовать в течение 8 лет с момента заключения. На участке разрешено будет строительство среднеэтажной жилой застройки, магазинов и торговых центров. Здания должны быть не выше 7 этажей, а на месте домов, которые являются объектом культурного наследия — достопримечательным местом «Проспект имени Сталина», дома не должны быть выше 4 этажей и должны повторять основные характеристики зданий. То есть здания на Комсомольском проспекте, 94, Коминтерна, 6, Чкалова, 32 и 38 должны снести и построить 4-этажные здания с такими же силуэтами и габаритами, внешним абрисом, фасад должен быть оштукатурен или окрашен в желтые или белые цвета. Также нужно будет воспроизвести форму окон.

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки согласовала границы территории комплексного развития и приняла решение направить установление зоны КРТ на утверждение правительства Пермского края.

Ранее мы писали, что хлебозавод «Кондитер 8» в Перми хотят застроить, и рассказывали, что там будет.