«В мой дом под ключ не входила душевая». Пермяк рассказал, как ему строили каркасный дом в лесу и как в нём живется

Мы продолжаем публиковать колонки пермяков, живущих в разных ЖК, домах и местах, чтобы наши читатели смогли узнать, каково это — добираться в центр из Фролов, слушать соседей через тонкие стены современных человейников, жить без парковок... Ну и, конечно, о хорошем тоже. Сегодня наш читатель рассказывает, как живется в быстровозводимом каркасном доме, который ему построили у самого леса под Пермью (молодой человек также работает в центре). Далее — от первого лица.

— Идея о строительстве каркасного дома мне пришла после того, как я приобрел участок. Большую часть своей жизни я жил в квартире, но в детстве у родителей был свой дом, поэтому с загородной жизнью я знаком не понаслышке.

Вначале я искал место. Такое, которое позволит отключиться от повседневных забот. И первоначально мой выбор пал на Суксунский район, недалеко от водопада Плакун, где подвесной мост. Обязательными условиями были первая береговая линия и, желательно, обрыв, то есть фактор сложного ландшафта. В Суксунском районе ничего подходящего не нашлось, и знакомые скинули объявление о продаже участка в Пермском районе, в деревне Комарово (это недалеко от Мостовой), Двуреченское сельское поселение, если быть точнее. Когда я собрался его смотреть (это был декабрь 2019 года), объявление уже сняли с продажи на «Авито», но в итоге я всё же связался с продавцом. За участок в 15 соток в декабре 2019-го просили в районе 500 тысяч рублей, но сторговались примерно до 400 тысяч. Продавец пошел навстречу и сделал беспроцентную рассрочку на несколько месяцев по условиям договора. Так и появился участок.

Он идеально подходил по моим внутренним представлениям и запросам. У него был сложный ландшафт (расположен на склоне — перепад высоты от одной границы участка до другой порядка 5 метров), большая часть участка представляла собой густой вековой лес. Это тоже был большой плюс. Правда, из-за этого леса не было видно речку Сылву (она проглядывает только иногда зимой), но меня это всё равно не смутило.

Транспортная доступность здесь непростая, так как участок находится в лесу. На протяжении 1,5–2 лет, когда мы с семьей проживали в доме постоянно, на работу я добирался на личном транспорте. До центра города это занимало около часа в одну сторону и час в обратную. То есть полчаса добираешься до города и полчаса уже едешь по Перми. Я не знаю, как добираются до Комарово соседи, у которых нет автомобиля, потому что общественный транспорт ходит только от Мостовой. А до Мостовой от Комарово — еще около 5 километров. Вариант — либо договариваться с соседями, либо еще как-то. Я сам неоднократно подвозил людей. Но в основном, конечно, у большинства есть личный транспорт.

Если говорить об инфраструктуре, то в Комарово есть маленький магазин. Но ассортимент в нём очень ограничен. Есть товары первой необходимости, а каких-то излишеств нет. Хотя магазин работает и люди туда ходят. Я и сам пару раз там бывал, конечно. Но проще не полениться и доехать до Мостовой, где есть сразу несколько магазинов и ассортимента в них более чем достаточно.

Обустроенных мест для занятий спортом поблизости нет. Для прогулок есть смотровая площадка, можно спуститься к Сылве. Но парков или скверов тоже нет. В самом Комарово нет ни школ, ни детских садов, ни больниц. В ближайшей Мостовой есть школа и детский сад, а ближайшая больница, насколько я знаю, в Лобаново. Но, к примеру, дождаться скорую в Комарово — очень проблематично. Недавно был случай, когда ждали ее три часа, но в итоге я отменил вызов лишь потому, что человеку полегчало, а не потому, что скорая приехала.

Строительство каркасного дома я заказывал у пермской компании «ПростоДом». Производство находится в Санкт-Петербурге. Оттуда дом в разобранном виде на фурах уже доставляется до места возведения. Первоначально рассматривал несколько компаний-строителей, начиная от екатеринбургского «ДубльДом» до других вариантов. Выбор пал на пермскую компанию, потому что в Перми представлены возведенные образцы домов. На территории города есть целый поселок, где можно всё посмотреть, зайти внутрь, поговорить с собственниками и узнать какие-то нюансы.

Выбрал именно каркасный дом по нескольким причинам. Во-первых, более доступная цена. Во-вторых, быстровозводимость, которая сыграла очень большую роль. Дом на участке собирался в течение 100 дней, это было прописано в условиях договора. Если сравнивать с другими вариантами, то дом из бруса, к примеру, требует определенной усадки. Кирпичный дом был бы более затратным в моменте строительства. Поэтому выбор был сделан в пользу каркасника.

Я успел подписать договор на строительство еще до пандемии и повышения цен, в декабре 2019-го. Вместе со сборкой строительство дома под ключ обошлось в 3 миллиона рублей. Но в понятии «дом под ключ» есть важный момент: для организации-строителя и для обывателей это два разных представления. Уже в процессе возведения я понял, что в мой «дом под ключ» не входят ни душевая кабина, ни система водоотведения и водоснабжения. Всё отдельно. Для этого пришлось нанимать дополнительного подрядчика. Здесь помогла компания-строитель и предложила своих субподрядчиков для этих работ. Не спорю, сделали всё хорошо, но это определенные траты, на которые я первоначально не рассчитывал. Соответственно, на это ушло еще порядка полумиллиона рублей.

Если говорить именно о водоотведении, у меня установка, которая максимально очищает отходы жизнедеятельности и не требует откачки, но требует обслуживания раз в полгода-год. Система подачи воды — это индивидуальная скважина тоже с системой очистки. Всё это стоит денег и требует постоянного обслуживания. Но вода получается достойного качества и прямо из скважины у себя во дворе.

Что касается света, то это отдельное подключение. У нас частная трансформаторная подстанция, потому что участок находится не в самой деревне Комарово, а в так называемом товариществе. И трансформатор находится в собственности застройщика. В планах — передавать его ресурсоснабжающим организациям. Газа нет, но сейчас активно собираем заявки на газификацию. Отопление полностью построено через электрические конвекторы. Электрического котла нет, потому что дом очень компактный, и место под большое количество коммуникаций не предусмотрено.

Еще одна проблема, с которой столкнулся уже позднее, — это отсутствие приточной вентиляции. Застройщик первоначально не акцентировал на этом мое внимание. При постоянном проживании, тем более при использовании бани (небольшая сауна находится прямо в доме), зимой на окнах появляется испарина. Если за этим не следить, то может и плесень появиться. Поэтому приточную вентиляцию в такие дома устанавливать нужно. Об этом мне никто заранее не говорил. Сейчас я, конечно, просто открываю окна, и всё.

Микроклимат отличный, потому что внутри дом полностью отделан фальшбрусом. И даже спустя два года сохраняется запах дерева. С отоплением проблемы возникают, только когда отключают электричество. Получается, что дом полностью обесточен. Через небольшое количество времени пропадает и вода. Потому что насос не работает, а запаса гидроаккумулятора не хватает. И как только заканчивается внутреннее давление, вода в доме тоже пропадает. Но в доме есть печка, поэтому не замерзнешь, а воду в таких ситуациях можно использовать из бутылки. Опыт такой был, но, как правило, даже на сутки отключений электричества не происходит. Дом теплый, я бы даже сказал, что жаркий. За счет большой площади остекления (одна из стен в гостиной панорамная — полностью состоит из окна) летом дом очень быстро нагревается. Этот вопрос был решен установкой кондиционера.

Дизайн помещений типовой. По сути, это даже не дизайн. Это типовое предложение от застройщика. Как уже говорил, все стены отделаны фальшбрусом без покрытия. В дальнейшем есть желание обработать фальшбрус, покрасить его в определенные цвета, но обязательно с сохранением деревянной фактуры.

Сейчас я понимаю, что в нынешних обстоятельствах, с учетом подорожания материалов и услуг, за такие деньги я бы, наверное, не построил дом. Но это однозначно того стоило! И нет ничего лучше, чем выходить утром на террасу с видом на лес! Причем с учетом отдаленности от самой деревни, с понедельника по пятницу на этой территории вообще никого нет. Получается, что ты с семьей там проживаешь один. Ещё из плюсов — это большое количество следов лесных зверей, это просто тишина и свежий воздух. Поэтому иметь свой дом в лесу — однозначно круто!