В доме с панно на Комсомольской площади после свежего капремонта из-за протечки крыши затопило пять квартир

Летом прошлого года в доме на Комсомольском проспекте, 67 начали ремонтировать крышу. Спустя почти полгода, в декабре, ремонт завершили, но в феврале появились протечки. Вода с крыши попадает в жилые помещения, по данным УК, пострадали жители пяти квартир. В одной из них вода скопилась на натяжном потолке, из-за чего он провис, образовался огромный пузырь.

Компрос, 67 — это пятиэтажный дом, его построили в 1956 году. Жители отмечают, что до проведенного ремонта так сильно с крыши не текло.

Мы поднялись в одну из квартир на пятом этаже. Прошедшее 8 Марта ее жительница Марина Кутявина провела, сливая воду в ведро с натяжного потолка.

— В ночь с 28 февраля на 1 марта в полдвенадцатого я услышала стук, ничего не поняла. Думаю, что такое. Смотрю: крышу снимают, — рассказала 59.RU жительница второго подъезда. — На следующее утро я просыпаюсь и не поняла: потолок [у нас] навесной — вот такой был один большой висячий пузырь [из-за скопившейся на навесном потолке воды]. У меня паника, конечно, я звоню в компанию по ремонту потолков. Вызвала, пришел мастер, всё сделал, убрал.

Марина Кутявина рассказывает: после ночного инцидента мастер приходил к ним каждые трое суток, убирал накопившуюся воду. Каждый вызов мастера обошелся женщине в три тысячи рублей, но в управляющей компании обещали возместить потраченные деньги.

— А потом всё пошло на стены. Они высохли за ночь, они высыхают, когда холодно. А когда день, начинает капать или идти снег, то всё это намокает. Я хожу вот так с тазиками, бегаю, — рассказала Марина Кутявина. — Уже даже видно, что стена мокрая. Я не могу добиться от управляющей компании, когда они прекратят эту ерунду. И я никуда даже уехать не могу, я сдала все билеты и сижу жду.

Обои в комнате пошли волнами от влаги, появились желтые разводы. С потолка пришлось снять люстру, через отверстие для нее женщина сливает скопившуюся воду.

— Дело в том, что нам предлагали писать в жилищную комиссию и в администрацию, нам предлагали отправить все претензии управляющей компании, — говорит хозяйка квартиры. — Управляющая компания отвечает: «Ждите лета». Я говорю: «Вы издеваетесь? Какого лета? Вы должны на эту чрезвычайную ситуацию обязательно отреагировать и убрать, раз кровля течет и это всё приходит в квартиры.

Если у жительницы второго подъезда пострадала только одна комната, то в одной из квартир на пятом этаже в четвертом подъезде ремонт теперь требуется в двух комнатах. Там потеки на потолке, на обоях.

— 6 февраля я позвонил в управляющую компанию, попросил прийти и зафиксировать, что протекла крыша. Ответили, что придут исправить. Пришли, даже не зафиксировали, сказали, что актировать (составлять акт. — Прим. ред.) не обязаны, — вспоминает жилец. — Они сказали, что исправили, а на самом деле получилось так, что они просто поставили емкости для воды на чердаке. Емкости водой наполняются, снова начинает бежать. 26 февраля я их вызвал и сказал, что уже вызываю полицию. Тогда они пришли и заактировали всё, после чего у меня произошла еще одна течь в другой комнате. Просил прийти, так и не заактировали. На мои звонки отвечать начали только сегодня, после того как пришли корреспонденты. Летом была еще ситуация. Когда нам делали крышу, кидали балки крайне неаккуратно, после чего у меня повело весь потолок, он теперь в макротрещинах, кривые линии и тому подобное.

Как рассказали 59.RU в управляющей компании, раньше у дома была шиферная крыша, а во время капитального ремонта положили профлист. Так как у материалов разная теплопроводность, появились протечки по карнизной части. Сейчас УК вместе с фондом капремонта и подрядчиком решают, каким образом избежать повтора этой проблемы.

— Сейчас будут выполняться работы по утеплению, по изоляции дополнительной лежанки отопления, будем думать дальше, что можно еще сделать. Будем еще обращаться в фонд капитального ремонта, чтобы включили в план капитального ремонта фасада обустройство специальных продухов, чтобы увеличить приток холодного воздуха на крышу, чтобы исключить протечки, — рассказала директор УК «ООО ПЛАТИНА-К» Светлана Логинова. — Поскольку профлист впитывает в себя всё тепло, которое поступает из дома, из чердака, лежанки отопления, образуется лед. Он мешает оттоку воды. Раньше был шифер, у нас такой проблемы не было.

— Была. Была такая проблема, — вступает в разговор одна из жительниц.

— Такой массовой проблемы не было, — уточняет директор.

В управляющую компанию о проблемах из-за протечек заявили жители пяти квартир.

Капремонт крыши выполнял (закончил и сдал) подрядчик фонда капремонта ООО ПКФ «Грейт Прогресс». По данным сайта Фонда капремонта, стоимость работ составила 16,5 миллиона рублей.

— Мы выполнили работы согласно проектно-сметной документации. На сегодня идут проблемы по протечкам, — сообщил на встрече с жителями и журналистами директор по капитальному строительству Владимир Хайкин. — Мы уже третий раз сюда выходим с уточнением моментов, что можно предпринять, что можно сделать, чтобы это прекратилось. Я вижу две проблемы. Нет притока воздуха из-за того, что карнизная часть полностью подо льдом, воздух не проходит. И вторая проблема, первоочередная: верхний розлив отопления недостаточно изолирован, с него поднимается тепло, нагревается профлист, металл, из-за этого начинается закупоривание воздуха, образуется лед и водичка начинает идти обратно на чердак. Уже три месяца крыша прожила под большими ливнями, ни одной протечки не было. Сейчас весенний период пройдет, и проблема эта уйдет.

До лета, однако, УК ждать не собирается — проблему планируют решать в ближайшее время, говорит директор управляющей компании. При этом проблема, с которой столкнулись жители Компроса, 67, есть и в других домах на этой улице.

— Крыша на гарантии, но это не гарантийный случай. Она целая, она герметичная. Если посмотрите на всю карнизную часть, нет никаких отверстий для притока воздуха, — добавил представитель подрядчика. — Мы сейчас говорим о том, чтобы в капремонт фасада их включить, чтобы дополнительно сделать отверстия. Потому что в домах на Компросе, где есть приточная вентиляция, такой проблемы нет. Где вентиляции нет, везде такая проблема есть.

Один из специалистов, знающих, как здесь проходил ремонт, рассказал 59.RU на условиях анонимности, что могло привести к протечкам.

— Тендер был выигран компанией, которая предложила самый дешевый вариант (так устроены аукционы на госзакупках, их выигрывают компании, предложившие выполнить работы за наименьшую сумму. — Прим. ред.). У них части материалов нет, и профессиональные строители, которые занимаются данными типами крыш, сказали, что гидроизоляция в верхней части между балками и металлопрофилем отсутствует, — рассказал источник. — Также есть стыки между металлопрофилем. Они должны идти внахлест, у нас идет стык. Прикручено на обычные саморезы без специальной резиновой прослойки, которая бы плотно прилегала к самой крыше, не позволила бы протекать.

Мы также обратились в Фонд капремонта, чтобы уточнить, были ли раньше проблемы с подрядчиком, ремонтировавшим крышу, и планируется ли предпринять в отношении него какие-то действия. Ответ на момент публикации не поступил.

Ранее мы рассказывали о доме на Куйбышева, 143. Его экстренно расселяют из-за угрозы обрушения. Мы подробно разбирались в том, как здание довели до этого.