В Перми мать с четырьмя детьми выселяют из купленной за маткапитал комнаты в аварийном доме — это их единственное жилье

Администрация города Перми обратилась в суд с иском о выселении 34-летней Нины и четырех ее детей из их комнаты в общежитии, поскольку оно признано аварийным и подлежит расселению и сносу. При этом для семьи это единственное жилье — более того, многодетная мать подчеркивает, что при покупке комнаты не знала об аварийном статусе дома и совершенно официально использовала средства маткапитала. Редакция 59.RU побывала в гостях у Нины и ее семьи, чтобы разобраться в ситуации.

Кирпичная пятиэтажка на Магистральной, 94А в микрорайоне «Новый Январский» — типовое общежитие, построенное в 1972 году. Вокруг несколько детских садов, школа, совсем рядом Утиное болото (которое, правда, пересыхает) — в общем, всё для семейной жизни. Нина с детьми живет в комнате на четвертом этаже дома.

«Мы эту комнату летом 2020-го купили за 580 тысяч — получается, открыли кредит, и сразу погасили его за счет маткапитала, — рассказывает Нина. — У меня вообще всё законно было. Сразу доли выделили детям — если было бы незаконно, мне доли не выделили бы, правильно?»

Площадь комнаты — 17,3 метра. Живут в ней сейчас впятером: Нина, 9-летний Антон (его школа буквально за забором от общежития), 6-летний Миша и 3-летний Тимофей (садик тоже совсем рядом), годовалый Максим. А еще есть кошка — она охотится на живность, которая плодится в общежитии и иногда пытается заглянуть к семье на огонек.

«Тараканов я-то вывожу, а вот мыши… — объясняет Нина. — Она тут недавно четырех мышек поймала».

По словам женщины, соседей снизу сейчас совсем немного (многие из общежития уже съехали), и мало кто из них борется с антисанитарией — отсюда мыши и тараканы. На этажах действительно очевидны следы запустения: в конце коридора на третьем этаже, прямо под квартирой Нины, стоит мебель и какие-то вещи — без освещения трудно понять, какие именно, но при приближении фотокорреспондента 59.RU среди них что-то отчетливо зашуршало.

«Вчера ко мне прокуратура приезжала — спрашивали, дали ли отопление, — рассказала Нина (разговор происходил 3 ноября). — Мне-то дали, когда я уже судом начала угрожать, а вот соседке все еще нет».

Построенный в 1972 году пятиэтажный многоквартирный дом на Магистральной, 94А официально признали аварийным решением администрации от 21 января 2019 года — через месяц после выводов комиссии о его состоянии. Согласно самой актуальной версии программы по переселению граждан из аварийного жилья в Перми, общежитие должны расселить до конца 2031 года.

«Я ведь звонила в администрацию, чтобы узнать, что вообще с нами будет: какая компенсация, какие сроки… И мне говорили, что еще неизвестно все, даты расселения переносят — сначала 2030-й, потом 2031-й, — вспоминает Нина. — И потом очень резко в декабре нам всем приходят письма, что всё, нас сносят! Потому что нас купил застройщик».

Нина показала редакции 59.RU письмо, о котором идет речь: это уведомление об изъятии земельного участка под домом для муниципальных нужд. Оно датировано 25 декабря 2025 года. По словам женщины, и она, и другие собственники квартир в доме считают, что активность администрации связана с планами на застройку земли под общежитием.

При этом Нина и ее адвокат Сергей Калкатин настаивают, что размер компенсации за жилье, предложенной семье, совершенно оторван от реальности: это 580 тысяч рублей — то есть сумма, которую Нина заплатила за эту жилплощадь в 2020 году. За шесть лет рынок недвижимости изменился таким образом, что на эти деньги в городской черте Перми не купить вообще никакого жилья, равноценного хотя бы по состоянию — не говоря уже о комнате в том же районе, где дети уже ходят в школу и детский сад.

В подъезде общежития Нины корреспондент 59.RU заметил висящую на исписанной стене распечатку — среднюю стоимость метра площади жилья для расчета субсидий в Пермском крае на IV квартал 2021 года. Если верить этому прейскуранту пятилетней давности, комнату Нины можно оценить более чем в миллион рублей.

«Администрация отвечает Нине, что ничем помочь не может, — возмущается юрист Сергей Калкатин. — А в октябре подает иск в Кировский районный суд Перми с требованием принять компенсацию за комнату 580 000 рублей и принудительно выселить всю семью из комнаты без предоставления другого жилого помещения. Если же Нина не освободит комнату в течение 15 суток после вступления решения суда в законную силу, администрация просит наложить на нее штраф в размере 300 рублей за каждый день проживания».

Согласно данным экспертизы, которую Нина провела в 2026 году, сейчас ее комната оценивается в 1 628 000 рублей.

В управлении жилищных отношений администрации города Перми 59.RU объяснили, что проблема именно в том, что хозяйка комнаты купила ее в доме, уже предназначенном под снос: здание признали аварийным 29 января 2019 года, а Нина и ее дети приобрели жилплощадь в нем 31 июля 2020-го. В мэрии ссылаются на часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ: если дом уже был аварийным, размер компенсации за комнату в нем не может превышать цены, за которую ее купили — то есть 580 тысяч рублей.

«В случае несогласия с размером возмещения собственник вправе обратиться за защитой своих прав в судебные инстанции, — сообщили в администрации Перми. — Также собственник может обратиться в управление жилищных отношений для получения временного жилья в муниципальном жилом фонде или на заключение социального найма».

Редакция 59.RU также обратилась в отделение Социального фонда России в Пермском крае с запросом с просьбой разъяснить порядок выделения средств маткапитала для приобретения жилья и возможности использования этих денег для покупки комнаты или квартиры в аварийном фонде.

Ранее мы рассказывали о пенсионере, который при выселении из аварийного дома отказался от предлагаемой компенсации и жилья в маневренном фонде. После сноса здания он поселился на улице возле его руин.