Стоило пермякам вернуться с майских праздников в душные офисы, как им снова напомнили о грядущем летнем отключении горячей воды. Две недели пермякам придется закаляться холодным душем или доставать кипятильники, тазы и ковши. Хорошо тем, кто обзавелся водонагревателем, остальным придется смириться. Почему после отопительного сезона важно проверять трубы давлением, зачем это делают каждый год и сколько опрессовка продлится в этот раз? Рассказали представители пермской управляющей компании «КОД».
Что скрыто за двухнедельным отсутствием горячей воды
Подготовка к следующему отопительному сезону, как ни странно, начинается весной, как только батареи становятся холодными. Закончится она в августе, когда все системы пройдут проверку на прочность. Обойтись без испытаний и просто пустить горячую воду по трубам, когда придет время, не получится.
— Главная цель опрессовки — проверить, в каком состоянии находятся тепловые сети и системы теплоснабжения, — рассказывают в инженерном отделе УК «КОД». — Только кажется, что на это уходит две недели, пока нет горячей воды. Чтобы подготовить дом к подаче тепла с конца весны и до последних дней лета специалисты проводят колоссальную работу.
Две недели отключения требуются именно ресурсоснабжающей организации, они у себя на ЦТП и котельных проводят все необходимые работы. Управляющая же компания все манипуляции на объекте может провести гораздо быстрее и даже вовсе обойтись без отключения ГВС, если дом не бойлерный.
В первую очередь специалисты проверяют, как ведут себя трубы. Для этого в них нагнетается давление выше рабочего: выдерживают, значит, оборудование надежное и находится в исправном состоянии. Если происходит прорыв или снижение давления (например, не держит задвижка) — дефект оперативно устраняют, чтобы в зимний период труба уже так не подвела.
— Это совместная работа управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций. Объем задач достаточно большой, поэтому процесс этот долгий и многоэтапный, — рассказывает главный инженер УК «КОД».
Результаты проверки оформляют актом проведения испытаний на прочность и плотность. Если результаты не отвечают указанным условиям, необходимо выявить и устранить утечки, после чего провести повторные испытания системы.
Помимо гидравлических испытаний, проводятся химическая или гидропневматическая промывка, замена аварийных участков, приборов отопления, теплоизоляция. Все эти процессы строго контролируют органы местного самоуправления и прокуратура. Они считаются завершенными, только когда все системы официально прошли проверку.
По итогу управляющая компания сдает администрации района документ — паспорт готовности дома к отопительному сезону.
Можно ли обойтись без ежегодного отключения горячей воды, если заменить городские коммуникации на более современные?
Во избежание аварий в зимний период весной и летом проверяются не только сети отопления, но и сети горячего водоснабжения, бойлеры. Все эти процедуры снижают риск неисправностей в сезон. Тут надо выбирать — две недели с ковшиком в руке летом или две недели зимой с ледяными батареями. Вряд ли кому-то захочется остаться без горячей воды и тепла в холодное время года.
По словам специалистов УК, замена коммуникаций в домах не решит проблему.
— Даже при полном обновлении сетей нет гарантии отсутствия дефектов в процессе эксплуатации. Опрессовка — необходимая процедура, направленная на предотвращение тяжелых последствий, в том числе отключения горячей воды зимой, а проверить сети без отключения носителя не представляется возможным, — разъясняют в УК «КОД».
Можно ли подготовиться и узнать, когда именно будет отключена горячая вода?
Для того чтобы не впасть в уныние, лучше всего постараться настроить себя на позитив — воду отключат ненадолго, и это время пролетит незаметно. Просто запаситесь терпением, большой кастрюлей, тазиком и ковшиком. Или можно достать из загашника всем знакомый советский кипятильник. Еще лучше избавиться от головной боли навсегда, приобретя водонагреватель, — с ним горячая вода у вас будет в любое время и в нужном количестве.
Для тех, кому эти советы не подходят, есть вариант сбежать на недельку-другую за город: парьтесь в бане, жарьте стейки на мангале и наслаждайтесь природой, пока в вашем доме заботятся об исправности труб.
— Подобную поездку на дачу можно легко запланировать, заранее узнав даты опрессовки в своем доме. Для каждой УК и дома имеется свой график подготовки систем теплопотребления, в котором указаны сроки проведения работ, определены сроки замены изношенных труб, задвижек и прочего, — подтверждают в УК.
Ознакомиться с графиком работ, связанных с системами отопления и ГВС, можно по ссылке. Для полной информации достаточно позвонить в свою управляющую компанию.
Процессы промывки и опрессовки в многоквартирных домах проводятся в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103.
Если у вас остались вопросы к управляющей компании, задать их можно по телефону +7 (342) 248-02-68.
«УК КОД»,
Пермь, Целинная, 23;
info@uk-kod.ru;
Uk-kod.ru;
группа во «ВКонтакте» (0+).
ООО «УК КОД», uk-kod.ru
