
По льготной ипотеке купить квартиру можно в строящемся доме или в готовой новостройке
Фото: Сергей Верхоланцев
Поделиться
Правительство утвердило льготную ипотеку в апреле
Вот основные условия для льготной ипотеки
Квартира должна быть в строящемся доме или новостройке, при этом вы не можете перекупить чужую квартиру. Льготная ипотека распространяется только на покупку квартиры у юридического лица, то есть у застройщика или агентства недвижимости.
- Сумма ипотеки — до
6 миллионов (в Москве и Санкт-Петербурге до12 миллионов рублей); - первоначальный взнос — 15%;
- срок ипотеки — до
20 лет .
Но банки по своему усмотрению могут дополнительно улучшать условия. Например, увеличивать срок кредитования, снижать процентную ставку или первоначальный взнос.
— Покупатели новостроек смогли получить беспрецедентно низкие ставки по ипотеке, а застройщики — стимулирование спроса без каких-либо затрат со своей стороны. Фактически благодаря рекордно низкой ставке ипотечных кредитов покупатели квартир по госипотеке получили скидку до 20% через снижение ежемесячного платежа при той же стоимости квартиры, — отмечает начальник аналитического управления банка «Открытие» Анна Морина.
Покупатели при том же уровне ежемесячного платежа смогли себе позволить квартиры большей стоимости, а значит, большей площади или в лучшем районе.
«Райффайзенбанк» провел опрос, как изменились критерии выбора и причины покупки жилья с появлением новой ипотеки с господдержкой. Для трети опрошенных стало первой возможностью купить свое жилье, а почти 2/3 респондентов теперь собираются приобрести квартиру просторнее, в более престижном микрорайоне или с отделкой. Большинство покупателей (70%) планируют воспользоваться этой возможностью, чтобы улучшить жилищные условия, и собираются жить в этой квартире сами. Почти 20% покупают квадратные метры для детей или родителей и всего 10% рассматривают покупку как инвестиционное вложение.
А вот какие дополнительные скидки предлагают пермские банки.

В банке «Открытие» есть семейная ипотека
Фото: Тимофей Калмаков
Поделиться
«Открытие» — 4,7%
В банке «Открытие» в Прикамье с начала года и до конца сентября выдали 900 ипотечных кредитов. Это на треть больше, чем годом раньше. А сумма выданных кредитов увеличилась более чем в два раза.
— С января по 30 сентября
Из этого объема около 60% приходится именно на ипотеку с господдержкой. Наибольший рост спроса был в сентябре. И в октябре он остается на высоком уровне.
Сейчас купить квартиру в новостройке можно на следующих условиях:
- ставка — 6,5%;
- первоначальный взнос — от 15% (принимаются маткапитал и субсидии);
- срок ипотеки — до 30 лет;
- возраст заемщика — от 18 до 70 лет.
Но если у вас есть дети, то по программе «Семейная ипотека» вы сможете получить заем по ставке 4,7%. Получить его могут семьи, у которых с
Для обычной ипотеки ставки начинаются от 7,3%.
Если вы соберетесь покупать квартиру в аккредитованном жилом комплексе, то вам не придется предоставлять документы по объекту. Например, чтобы подтвердить маткапитал, можно предоставить даже скриншот личного кабинета в ПФР. Банк проверит данные сам. Дистанционно предоставлять все документы можно в личном кабинете на странице банка. Приехать в банк надо будет только для подписания итоговых документов.

Большая часть выданной ипотеки в «Райффайзенбанке» сейчас составляет именно ипотека с господдержкой
Фото: Тимофей Калмаков
Поделиться
«Райффайзенбанк» — 4,99%
— С июня мы зафиксировали резкий рост заявок на ипотеку как на новостройки, так и на вторичку, — рассказала руководитель направления розничного бизнеса «Райффайзенбанка» в Сибирско-Уральском макрорегионе Ирина Ярыгова. — Сейчас выдача кредитов «Райффайзенбанка» в Перми продолжает прирастать примерно по 20% месяц к месяцу. Порядка 10% составляют ипотечные кредиты на новостройки, большая часть из которых выдана по госпрограмме.
Условия обычной ипотеки с господдержкой:
- ставка — 6,5%;
- первоначальный взнос — от 15%;
- срок кредита — до 30 лет.
А ставка по семейной ипотеке составляет 4,99%.
При этом обычная ипотека начинается от 8,19% при первоначальном взносе 20%.
— Сейчас вся работа с клиентом от подачи заявки до согласования объекта происходит дистанционно. Личная встреча необходима один раз в офисе банка для подписания документов, — рассказали в банке. — Часа-полутора для оформления сделки вполне достаточно, если речь идет о стандартной ипотеке. Сильно экономит время, если участникам сделки после подписания документов не нужно будет ехать в Росреестр. Сейчас мы работаем над тем, чтобы предложить клиентам услугу по электронной регистрации документов в Росреестре.
Кстати, из-за коронавируса Росреестр временно приостановил личные приемы. Но получить выписки и оформить документы можно в МФЦ по предварительной записи.

Взять ипотеку в «Альфа-Банке» смогут те, кому уже исполнился 21 год
Фото: Тимофей Калмаков
Поделиться
«Альфа-Банк» — 5,99%
— В «Альфа-Банке» в Перми с мая по сентябрь
Доля ипотеки с господдержкой в банке составляет около 40%.
Условия ипотеки с господдержкой:
- ставка — от 5,99% до 6,5%. Это зависит от способа подтверждения дохода и размера первоначального взноса;
- первоначальный взнос — 15%;
- срок кредита — до 30 лет;
- возраст заемщика — от 21 года.
При обычной ипотеке ставка начинается от 7,99%. Это если вы хотите купить квартиру в новостройке, но, например, дороже шести миллионов рублей. А ипотека на вторичку — от 8,29%.
В среднем от момента подачи заявки до сделки проходит пять дней. Общаться с банком можно через личный кабинет, и прийти только для подписания всего пакета документов.
Посмотрите, как коронавирус отразился на застройщиках. Они меняют подход к планировке квартир, поскольку изменились запросы самих покупателей.