Наверное, каждому жителю шумного мегаполиса хоть раз хотелось всё бросить и уехать от этого безумного трафика и суеты куда-нибудь на природу. Купить свой участок, например, на берегу реки, построить уютный домик и если не переехать туда совсем, то хотя бы приезжать на выходные, чтобы расслабиться и перезагрузиться.
Однако не многие понимают, что покупка земельного участка и дальнейшее строительство дома — это довольно сложный, дорогостоящий и долгий процесс. Специалисты из строительной отрасли дали несколько советов тем, кто всё же всерьез задумывается над покупкой земли за городом.
- Сколько может стоить земельный участок?
- Кто покупает земельные участки?
- Как выбрать участок?
- Сколько может занять строительство?
Сколько может стоить земельный участок?
Стоимость земли складывается из следующих факторов: местоположение (участки в элитных поселках и в обычных деревнях, конечно, стоят по-разному), транспортная доступность, удаленность от города, категория земель (садоводство, личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство), оснащенность инженерными сетями и возможность их подключения, ровность участка и наличие ограждений.
Цены на «простые» участки довольно доступные — начинаются от 5 тысяч рублей за сотку. Более элитная земля может стоить и 750 тысяч рублей за сотку. Тут уже стоит выбирать по своим предпочтениям и кошельку.
Кто покупает земельные участки?
Как такового портрета покупателя нет. Участки покупают абсолютно разные люди и используют их тоже абсолютно по-разному. Кто-то ставит небольшой «вагончик» для того, чтобы приезжать на выходные летом, а кто-то обустраивает шикарный коттедж со всеми коммуникациями.
Вопреки распространенному убеждению, землю под строительство покупают не только мужчины. Сейчас в большинстве загородных поселков есть функция строительства дома под ключ. Так что, если женщина мечтает о своем домике у реки, она может легко осуществить свое желание. Сейчас цены на готовые дома с землей и коммуникациями начинаются от 4 миллионов рублей.
Как выбрать участок?
— Необходимо внимательно, взвешенно и разумно подойти к выбору участка, — говорит директор по продажам коттеджного поселка «Лебединая Бухта» Павел Веселков. — Допустим, человек покупает участок под строительство дома с удобствами, в котором он будет жить со своей семьей. Нужно обратить внимание на категорию земель. Чтобы иметь возможность сделать прописку, категория должна быть «индивидуальное жилищное строительство».
Также желательно, чтобы участок сразу был оснащен коммуникациями. То есть должна быть скважина или центральный водопровод.
— Идеальным вариантом будет покупка уже газифицированного участка. Это позволит хорошо сэкономить, — говорит Павел. — Если газа нет, цена земли, скорее всего, будет ниже. Но это привлекательно только на первый взгляд, ведь для того, чтобы подключить все коммуникации, понадобится много времени и вложений, а также знания в разновидностях инженерных систем и особенностях их монтажа и обслуживания. Поэтому экономия выходит сомнительная. Мы в «Лебединой Бухте» газифицируем участки.
Второе, на что специалисты рекомендуют обращать внимание, — это местоположение, наличие инфраструктуры и теперь освоенности земли.
— Возводить дом в чистом поле, конечно, можно, однако нужно понимать, что для строительства и проживания необходима хорошая дорога, — отмечает директор по продажам коттеджного поселка «Лебединая Бухта». — Наш поселок, например, располагается недалеко от Усть-Качки. В «Лебединой Бухте» участки уже газифицированы, есть центральный водопровод, электричество, и этим мы существенно отличаемся от других.
Сколько может занять строительство?
Строительство дома — довольно долгий процесс. Однако при достаточном количестве финансов и привлечении специалистов успеть сделать все работы можно за один строительный сезон. Лучше не стоит полагаться только на свои силы и строить по выходным и в праздники, ведь тогда стройка легко может растянуться на долгие годы.
