В Перми начали выбирать операторов для коммерческих помещений в ЖК «Руна Парк»

Строительный холдинг Yarus group сообщил о нескольких способах выбора операторов для коммерческих проектов на первом этаже ЖК «Руна Парк». Часть помещений останется в собственности застройщика — их сдают в аренду по выгодной ставке. Это позволит заинтересовать операторов, делающих ЖК более комфортным для жильцов. Другие помещения застройщик выставил на продажу. Покупателям доступны несколько способов оплаты: trade-in с учетом вторичной недвижимости, бизнес-ипотека от 9%, рассрочка 0%.

«Руна Парк» — новый жилой комплекс комфорт-класса рядом с Балатовским парком на Малкова, 12. Сдача объекта планируется до конца второго квартала 2023 года.

На первом этаже «Руна Парка» планируют разместить 18 коммерческих помещений площадью от 26 до 120 квадратных метров. Они получат витражное остекление, входы без ступеней. В некоторых можно будет организовать вход со стороны двора и со стороны улицы. Свободные планировки позволяют будущим владельцам воплотить любые планы по наполнению пространства и его дизайну.

Концепция ЖК предусматривает размещение на первом этаже продуктового магазина формата «У дома», семейного кафе, аптеки, салона красоты, кондитерской, детского центра, спортивной студии и так далее. Это позволит обеспечить жильцов качественным коммерческим сервисом, а предприниматели получат целевую платежеспособную аудиторию. Клиентами магазинов и кафе в «Руна Парке» станут жильцы ЖК, а здесь строятся 486 квартир, и другие жители района.

У каждого коммерческого помещения есть место на фасаде, предназначенное для размещения вывески. Все конструкции будут согласованы и упорядочены.

Узнать о наличии свободных помещений, об условиях покупки или аренды можно в отделе продаж застройщика по телефону: (342) 248-08-15 и на сайте проекта.

_{Застройщик ООО «СЗ «Малкова 12» входит в Yarus group (yarus59.ru). Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф. Проект реализуется в соответствии с ФЗ № 214 «О долевом строительстве».}

_{Ставка 9% годовых по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.12.2018 № 1764 (далее — кредит), путем заключения договора купли-продажи или договора долевого участия (далее — ДДУ) для приобретения жилого, либо нежилого помещения (за исключением заемщиков физических лиц), устанавливается на 60 месяцев с даты заключения кредитного договора (с первого числа календарного месяца 61-го процентного периода процентная ставка — от 12% годовых) при одновременном соблюдении следующих условий:}

2. _{заемщик — общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество, индивидуальный предприниматель — субъект малого и среднего бизнеса, отнесенные к данной категории в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и соответствующий требованиям Постановления Правительства РФ от 30.12.2018 № 1764;}

3. _{первоначальный взнос не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Возможна замена первоначального взноса на имеющуюся недвижимость или на поручительство Региональной гарантийной организации, гарантию АО «Корпорация МСП».}

4. _{Сумма кредита: 1 млн руб. до 500 млн руб. вкл.; срок — от 12 до 120 мес.}

5. _{Обеспечение:}

_{— при покупке готовой недвижимости на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства;}

_{— после завершения строительства, ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и оформления заемщиком права собственности на помещение — залог жилого/нежилого помещения с оформлением закладной;}

_{— поручительство физического лица — участников/акционера заемщика с совокупной долей уставного капитала не менее 75%. Обязательно поручительство участника с максимальной долей, если доли равны, то любого из участников общества с ограниченной ответственностью.}

_{Обязательство по страхованию имущественных рисков возникает у заемщика с момента оформления права собственности на объект, строительство которого осуществляется в соответствии с ДДУ. Страховая сумма по договору страхования должна составлять на каждую дату срока действия договора страхования не менее остатка денежного обязательства заемщика, увеличенного на 10% (десять процентов), при этом страховая сумма не может превышать стоимости предмета залога на момент заключения договора страхования.}

_{При отсутствии информации о личном страховании заемщика процентная ставка увеличивается на 1,0 процентных пунктов относительно действующей процентной ставки, при отсутствии информации о страховании недвижимости.}

_{Погашение кредита: ежемесячными (аннуитетными) равными платежами.}

_{Дополнительные расходы: премия по договорам страхования; государственная пошлина за регистрационные действия, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки — в соответствии с тарифами компании или государственного учреждения, оказывающего соответствующую услугу. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.}

_{АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Актуальные условия кредитования — на сайте domrfbank.ru, отделениях банка и контакт-центре по телефону +7 (800) 700-87-83. Информация актуальна по состоянию на 13.10.2022.}

_{Действует беспроцентная рассрочка платежа до 31.03.2023 г. включительно при условии первоначального взноса от 30%. График рассрочки согласовывается индивидуально. Рассрочка предоставляется ООО «СЗ «Малкова 12».}

_{Организатор акции «Тrade-in» (трейд-ин) ООО «СЗ «Малкова 12» предоставляет услугу по реализации вторичной недвижимости при условии заключения договора участия в долевом строительстве в отношении нежилого помещения в строящемся доме по адресу: г. Пермь, ул. Малкова, 12. Услуга предоставляется бесплатно. Подробности в отделе продаж. Предложение не является публичной офертой.}