Уникальные проекты для каждого. Как желания клиентов меняют современную жилую архитектуру

Жители России, покупающие квартиры, в последние годы не готовы довольствоваться любым предложенным им проектом, условно говоря, бетонной коробкой. Всё чаще их внимание привлекают бонусы, возможные не в каждом жилом здании, например качество архитектурной составляющей. Раньше среди приоритетов при покупке жилья рассматривали район, в котором расположен дом, площадь квартиры или ее стоимость. Сейчас же покупатели всё чаще обращают внимание на внешний вид здания, его эстетику и функциональность. Строительные компании знают об этих требованиях и стараются создавать для своих клиентов практически шедевры.

Качество жилой застройки зависит от нескольких важных факторов, во главе которых опыт архитектора и уровень его мастерства. И если достойного специалиста для проекта найти не удалось, то пострадать может облик всей улицы или даже города. К сожалению, такое неоднократно бывало в Москве. В настоящее же время в столице работает немало девелоперов, заинтересованных в том, как жители будут воспринимать их здания: любоваться или, напротив, ужасаться. Такие строительные компании вкладывают в свои проекты все силы и умения и ищут для них самых талантливых архитекторов.

Один из наиболее заметных московских застройщиков сегодня — компания «Донстрой». Она работает на рынке уже 30 лет, а общая площадь реализованных за это время жилых проектов превысила 6,2 млн квадратных метров — это сопоставимо с настоящим городом, который населяет свыше 95 тыс. человек! На сегодняшний день компания возвела более 50 проектов, которые демонстрируют разнообразие актуальной жилой архитектуры. При этом каждый из них был построен с использованием современных материалов, технологий и оборудования.

Застройщик часто получает высшие профессиональные награды и занимает первые строчки девелоперских рейтингов. Компания лидирует в рейтинге Forbes, касающемся уверенности застройщиков жилья бизнес-класса, имеет звания «Девелопер-2022» и «Девелопер-2023» по версии Green Property Awards, а также наиболее высокие оценки ЕРЗ по срокам ввода проектов в эксплуатацию. Кроме того, сами проекты «Донстроя» регулярно получают разнообразные награды. Например, недавно небесный мост в проекте «Событие» попал в Международную Книгу Рекордов INTERRECORD как самый высокий пешеходный мост в здании, а также занесен в Реестр рекордов России. Кроме того, он официально зарегистрирован в Книге рекордов России.

Флагманский проект компании «Остров» в 2024 году стал победителем в премии «ТОП ЖК 2024» и был признан лучшим жилым комплексом-новостройкой в РФ. Также проект был отмечен множеством других наград — Green Property Awards 2023, Urban Awards 2023, PRO ESTATE&TOBY AWARDS 2023.

И это неслучайно, так как «Остров» разрабатывали ведущие дизайнеры и архитекторы. План развития территории в 2020 году создали специалисты именитого британского бюро LDA Design. Позднее к работе подключилась мастерская UNK Юлия Борисова, ставшая генеральным проектировщиком «Острова».

— Основной посыл в том, что случайностей быть не должно. Другой — отчасти противоположный: нельзя скатиться в стандартизацию и шаблонные решения. Мы стремились балансировать на грани вариативности и общего дизайн-кода. Не то чтобы создать впечатление исторического города, развивавшегося долго и естественно, — мы хорошо понимаем, что в данном случае это невозможно, — но избежать монотонности, сформировать узнаваемое «лицо» района, сохранив разнообразие, — сказал он.

Кроме того, над отдельными частями проекта работало архитектурное бюро ASADOV, проектное бюро Laptev & Partners, «Горпроект» и «АПЕКС». Всем вместе им удалось создать один из самых ярких проектов современной премиальной жилой застройки в Москве, который демонстрирует не только образец удобства и безопасности, но и эстетики.

В современной застройке столицы флагманский проект «Донстроя» выделяется тем, что объединяет в себе разнообразие архитектурных трендов с общим дизайн-кодом. Проект «Остров» представляет собой «город в городе», состоящий из десяти кварталов разной этажности — от 5 до 23 этажей. От шумного мегаполиса его отделяет река и территория Москворецкого природного парка.

Каждый квартал здесь наделен своими особенностями, для него подобран уникальный стиль. Так, у каждого из них — собственное количество корпусов, актуальные элементы оформления и свои бонусы для резидентов. В оформлении зданий чаще используются светлые тона, плавные формы, а классические архитектурные элементы сочетаются с современными. Здесь всё продумано для того, чтобы жители чувствовали себя комфортно и безопасно.

Первый квартал «Острова» уже построен. Он расположился неподалеку от Москвы-реки, поэтому из квартир открываются живописные виды на берег и водную гладь. Это одно из преимуществ минималистичного дизайна интерьера. Впрочем, изменить его каждый сможет по своему усмотрению.

Третий квартал тоже возведен и ждет своих резидентов. Он представляет современное воплощение классических усадеб — сейчас они превратились в клубные дома премиум-класса. Жители смогут по достоинству оценить спокойствие, уверенность и респектабельность, которые дарят архитектурные решения квартала. Камерная атмосфера и уют обусловлены планировкой: на каждом этаже находится по 2–5 квартир. Оформление удобных террас здесь хорошо сочетается с медным тоном главного оттенка, а из окон открываются красивые виды на реку, луга и парк.

Остальные кварталы «Острова» еще строятся, поэтому будущие покупатели могут выбрать квартиру именно в том квартале, который понравится больше всего. Дома второго квартала расположены рядом с лесопарком, школой и детским садом. А из квартир корпусов четвертого квартала открываются виды на побережье реки и три парка во дворе. Здесь живописными пейзажами могут любоваться не только жители первой линии, но и те, кто проживает на второй. Доступность зелени и воды придает архитектуре особый смысл — и жизнь становится немного загородной.

Пятый квартал находится в самом центре «Острова», поэтому жителям этих корпусов одинаково близко добираться до набережной, школы, детского сада, леса, спортивных объектов или других мест притяжения всего проекта. Впрочем, удачно расположен и восьмой квартал — он находится рядом с входом в заповедную природную зону «Острова» неподалеку от реки.

Шестой же квартал расположился недалеко от Центрального парка, станции метро и по соседству с клубным домом. Он оптимально подойдет молодым семьям, ведь в его оформлении архитекторы использовали детскую тему — стилистику Lego и Minecraft. Самая заметная башня этого квартала украшена своеобразной короной, а весь фасад — медной вязью.

Совсем недавно начались продажи квартир в седьмом квартале «Острова». Он включает в себя семь корпусов бизнес- и премиум-класса, а его дизайн объединяет видовые характеристики зданий-башен и универсальность секционных домов. Этот квартал находится около станции метро, между Центральным парком и побережьем Москвы-реки. На его территории в скором времени будут открыты школа и детсад. Более того, между корпусами здесь появится двухуровневый парк площадью 3,5 га, отсюда же стартуют маршруты прогулок по заповедным лугам. Прекрасное расположение характеризует и восьмой квартал — он находится недалеко от берега и входа в природный заповедник.

Эксклюзивное предложение застройщик подготовил для тех, кто особенно ценит свободу и новизну во всем, в том числе и в архитектуре. Это проект «Остров X» — две столичные островные виллы на 18 квартир и три пентхауса (площадь каждого — от 127 кв. м до 540 кв. м). У любой квартиры есть собственный вход и панорамный лифт, окна в пол и видовая терраса, напоминающая палубу яхты, с которой открываются великолепные виды на водную гладь реки. Этот проект создается для тех, кто мечтает жить в роскошной загородной атмосфере, не выезжая из города. Более того, у «Острова X» появился собственный аромат, в котором сочетаются нотки кашемира, дерева, ванили и замши. Его создали специалисты бренда нишевой парфюмерии FAKOSHIMA.

Важный принцип работы «Донстроя» — индивидуальный подход к воплощению желаний своих клиентов. Только для «Острова» было разработано множество планировочных и дизайнерских решений разных по площади квартир — от компактных студий до просторных многофункциональных семейных апартаментов. Благодаря этой возможности найти вариант по душе может практически любой клиент.

В домах «Донстроя» важны не только сами квартиры, но и их окружение — удобные и безопасные входные группы и дворовые пространства. На нижних этажах всех корпусов «Острова» располагаются лобби в формате клубов с фитнес-залами, детскими игровыми комнатами, пространствами для отдыха, работы и деловых встреч. Для каждого из дворов проекта также разработана своя концепция, предусматривающая места для прогулок, активного и спокойного отдыха.

Еще одно преимущество «Острова» — это его расположение в Мневниковской пойме. Рядом с ним проходят крупные магистрали, позволяющие легко доехать до любых точек Москвы или отправиться за город. Хотя вся необходимая инфраструктура есть в непосредственной близости от жилых домов: магазины, спортивные центры, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны. Также предусмотрено возведение четырех социальных кластеров с детскими садами и школами. Летом 2024 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию образовательного центра во втором квартале, где расположатся детский сад на 125 мест и школа на 800 мест. Кстати, последнее учебное заведение станет частью так называемой «Школы будущего» (ГБОУ «Школа № 2030»), где будут применять новейшие программы и самое современное оборудование для обучения.

_{Застройщик ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ТПУ „ТЕРЕХОВО“ 12». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф}