Как зумеру взять ипотеку в Перми без первоначального взноса? Эксперт рассказала о возможных вариантах

Цены в России улетают в космос: еда дорожает быстрее, чем одежда, а после повышения НДС с 20 до 22% стоимость некоторых товаров и услуг поднялась не на 2%, а сильнее. Потребность купить свое жилье у пермских зумеров остается, однако при нынешних ценах и первоначальном взносе в размере 20% от стоимости квартиры эту мечту нельзя назвать простой.

Мы поговорили с директором по развитию компании «Этажи» в Перми Екатериной Аликиной о том, какие варианты покупки жилья без первоначального взноса в 20% есть на рынке. Их оказалось немного и без финансовых вложений все же не обойтись.

В качестве первого платежа покупатель может внести материнский капитал за первого или второго ребенка.

Если у вас нет материнского капитала, остается вариант с накоплениями — но можно обойтись суммой, меньшей, чем классическая современная «первоначалка» — например, 300-400 тысяч рублей.

— Если у вас есть 300 тысяч рублей и более, вы можете рассчитывать на покупку квартиры в новостройке. Застройщики могут предложить вам определенные программы скидок и сделать расчеты, несмотря на то, что минимальный первоначальный взнос по условиям «Семейной ипотеки» выше, — поясняет 59.RU Екатерина Аликина.

С минимальными накоплениями можно купить в ипотеку и готовый дом или земельный участок для его строительства.

Размер ежемесячного платежа по ипотеке зависит от выбранного варианта, говорит Екатерина Аликина. Например, однокомнатная квартира в Лёвшино может стоить 3,4 миллиона рублей, а в центре города доходить до 16 миллионов рублей, соответственно, и платежи будут разные. Эксперт предлагает рассчитать платежи, исходя из срока 30 лет.

— Допустим, у вас есть возможность взять семейную ипотеку, есть первоначальный взнос из средств материнского капитала — это 600 или 700 тысяч рублей, — рассуждает в беседе с 59.RU специалист. — В этом случае мы ограничены суммой кредита — максимальная сумма по семейной ипотеке составляет 6 миллионов рублей. Исходя из этого, если клиент добавит 300 тысяч рублей накоплений, он может расчитывать на покупку квартиры стоимостью 6,3 миллиона рублей.

Недалеко от центра Перми сейчас продают квартиры-студии площадью 28 квадратных метров с чистовой отделкой «под ключ» за 6,3 миллиона рублей. При материнском капитале 600 тысяч рублей в качестве первоначального взноса ежемесячный платеж составит около 36 тысяч рублей. Если вы внесете накопления в размере 600 тысяч рублей, платеж тоже составит около 36 тысяч рублей в месяц. В отдаленных районах Перми вариантов с минимальным первоначальным взносом сейчас нет.

Ранее мы рассказывали, что происходит на рынке недвижимости в Перми после ужесточения программы «Семейная ипотека» — ее изменили с 1 февраля.