В лесу в Закамске построили здание — это должен был быть санаторий, но местные боятся, что откроют автосалон

В Кировском районе Перми три года назад начали стройку нового санатория. Однако работы затянули и после истечения срока разрешения их остановили. Местные при этом опасаются, что недострой на границе леса могут использовать как автосалон, а власти подали на предпринимателя в суд. Разбираемся, что происходит со скандальной стройкой.

В мае 2024 года Минимущества Прикамья выдало разрешение на строительство на Кировоградской, 85 «комплекса зданий по оказанию услуг оздоровления» предпринимателю Евгению Ляндаеву. Тогда же территорию оградили и за первый месяц сделали каркас здания. Завершить стройку должны были до 7 февраля 2025 года.

В Минимущества сообщали, что на Кировоградской бизнесмен собирается строить оздоровительный комплекс.

«Предусматривается строительство оздоровительного комплекса, в котором будут расположены спортзал, кабинеты массажа, ЛФК, водо-грязелечения, а также вспомогательные помещения, — рассказали 59.RU в Минимущества в 2024 году. — Кроме того, на территории запроектированы спортивные площадки для лечебной физкультуры».

Однако завершить стройку в срок бизнесмен не успел. Сейчас, в мае 2026 года, построен каркас здания с остеклением и архитектурной подсветкой по периметру, но внутри нет ни одной стены или перегородки.

Стройка вызывает вопросы у местных жителей. Одни отмечают, что здание возводят практически в лесу — для этого срубили несколько деревьев вплотную у границы ООПТ. Других настораживает владелец стройки — предприниматель с сетью автосалонов в нескольких регионах.

«Почему построили „коробку“, сделали архитектурную подсветку, но внутри пусто? Если у владельца автобизнес, то не срубил ли он лес, чтобы под предлогом санатория рядом с другими профилакториями сделать себе очередной автосалон?» — задался вопросами читатель 59.RU.

Департамент земельных отношений Перми в конце 2025 года обратился в суд, чтобы изъять недострой с земельным участком и повторно выставить их на торги. После этого предприниматель подал иск к Минимущества Прикамья с требованием признать право собственности за ним, а построенный каркас здания посчитать завершённым объектом строительства.

59.RU побывали на судебном заседании. Сам бизнесмен на него не пришел, его интересы представлял адвокат.

«Мы попали в правовой тупик: срок аренды [земли для стройки] истёк, ввести в эксплуатацию построенный объект без суда возможности нет, — сообщил в суде адвокат Евгения Ляндаева. — Подготовлено экспертное заключение и документация, подтверждающая отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений норм пожарной безопасности и так далее».

На уточняющие вопросы судьи представитель застройщика заявил, что построили не одно здание, а три — с входной группой по центру и два пристроя по сторонам.

Уже во время судебного разбирательства Минимущества и Евгений Ляндаев подписали мировое соглашение для урегулирования спора. В ближайшее время Арбитражный суд Пермского края должен утвердить его.

«По мировому соглашению предприниматель должен будет заплатить в бюджет за время, когда объект был достроен, но не зарегистрирован, — сообщили 59.RU в Минимущества. — В ведомстве также напоминают, что эксплуатация незарегистрированных объектов недопустима».

Корреспондент 59.RU связался с Евгением Ляндаевым по телефону, но предприниматель отказался отвечать на вопросы о стройке в Закамске.

Прокомментировал 59.RU судебные споры вокруг здания под санаторий юрист Артём Окунев. Он обратил внимание на разный подход к спору у городской администрации и регионального правительства.

«Мэрия обратилась в суд с требованием изъять землю с постройкой и выставить их на торги. После иска к Минимущества власти решили заключить мировое соглашение на достаточно мягких и справедливых условиях, — отметил 59.RU юрист Артём Окунев. — При этом мэрия была против приостановки разбирательства по изъятию собственности».

При этом иск от предпринимателя с требованием узаконить право собственности эксперт в разговоре с 59.RU назвал «хорошим для него ходом».

«Скорее всего, они смогут доказать завершение строительства благодаря экспертизе и добиться разрешения на ввод в эксплуатацию, сохранив его у себя», — считает юрист Артём Окунев.

Редакция 59.RU продолжит следить за судьбой стройки в Закамске.

Ранее мы рассказывали об изъятии неиспользуемых сельскохозяйственных земель в Прикамье.