Власти создали регоператора для строительства жилья в Прикамье — зачем он нужен и будет ли конкурировать с застройщиками

В конце мая во время своего ежегодного послания губернатор Пермского края Дмитрий Махонин заявил, что власти создают регионального оператора для застройки территорий в Прикамье. Рассказываем, что это за организация и чем она будет заниматься.

Постановление Дмитрия Махонина об учреждении ООО «Региональный оператор жилищного строительства» опубликовали на официальном интернет-портале правовой информации в марте. Учредителем организации выступает Минимущества, а его деятельность курирует Минстрой. В документе указано, что 100% уставного капитала, или 250 миллионов рублей, внесено из средств бюджета Пермского края.

Как рассказали 59.RU в краевом Минстрое, ООО «Региональный оператор жилищного строительства» будет заниматься строительством многоквартирных домов в территориях Пермского края. В министерстве пояснили, что юрлицо создали «для развития территорий и обеспечения жителей не только Перми комфортным и современным жильем».

«Региональный оператор жилищного строительства» будет одновременно и застройщиком, и техническим заказчиком (это тот, кто берет на себя организацию всю организацию стройки — от документов до контроля качества работ — Прим. Ред.). Также он будет оператором по комплексному развитию территорий (КРТ) в городах Прикамья, но не в Перми.

«Это актуально для территорий, где есть такая необходимость и давно не строили новое жилье. В частности, новое строительство запланировано в Верещагино, Кунгуре, Чусовом, Лысьве и Губахе», — пояснили 59.RU в Минстрое Пермского края.

Помимо стройки, регоператор займется и переселением людей из аварийных домов, как и застройщики по КРТ. Это даст краевым властям возможность выполнить программу по ликвидации «авариек»: к 2031 году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» они планируют расселить более 400 тысяч квадратных метров ветхого жилья в регионе.

В последнее время в Перми реализуют десятки проектов КРТ. В торгах на право проведения реновации побеждают как пермские компании, так и застройщики из других городов: например, Екатеринбурга. Мы спросили у краевого Минстроя, почему эти же девелоперы не могут заниматься стройкой и в других городах Прикамья.

В Минстрое 59.RU ответили, что перед началом строительства девелоперы оценивают потребности населения, рассчитывают, какими могут быть продажи квартир и свои затраты на возведение домов. Кроме того, застройщики в целом не сильно стремятся к строительству жилья в территориях из-за низкой рентабельности — особенно это касается отдаленных от Перми районов, объяснили 59.RU в министерстве.

Ранее мы рассказывали, что власти рассказали о планах по реализации 19 проектов КРТ в территориях Прикамья.