Создатели ориентируются на «Севкабель Порт» и «Винзавод»: как будет выглядеть мультиплекс на Героев Хасана

На территории бывшего завода ЖБК-1 идет масштабное преобразование: в течение ближайших двух лет на Героев Хасана, 42 планируют построить термы, ледовую арену и многофункциональный развлекательный комплекс. Как всё будет выглядеть и сколько денег понадобится на строительство, рассказали во время презентации проекта его координатор и автор концепции Николай Бухвалов и архитектор Владислав Земский.

Николай Бухвалов — председатель совета директоров АО «ЖБК-1», зампредседателя совета Пермской торгово-промышленной палаты. Учредитель ООО «Пермские термы», ООО «МГ Девелопмент», ООО «Пермская аренда», ООО «Лэнд». С 1997 по 2004 годы был генеральным директором АООТ «ЖБК-1». С 2004 по 2006 годы — первым заместителем губернатора Пермской области, с 2006 по 2008 годы — председателем правительства Пермского края. С 2009 по 2014 являлся генеральным директором ОАО «Мотовилихинские заводы».

Особенности территории

Площадку на Героев Хасана, 42 площадью 3,6 гектара долгое время занимал завод ЖБК-1. В 2019 году производство переехало в Мотовилиху, и пространство освободилось.

— Сборный железобетон не востребован на сегодня ни в жилищном, ни в промышленном строительстве, — пояснил Николай Бухвалов причины переезда. — Мощности по производству железобетона, которые были заложены в советское время, стали экономике не нужны.

Один из главных плюсов территории на Героев Хасана — транспортная доступность. Сюда можно добраться на автомобиле, автобусе (в том числе на пригородном — рядом находится автостанция «Южная») и трамвае. Второй важный момент — относительная близость к центру города.

Что разместят на месте ЖБК-1

Сначала на опустевшей площадке хотели открыть торгово-логистический центр. Но потом решили развивать территорию по-другому. За основу взяли принцип так называемого «третьего места» — то есть пространства, не связанного с домом и работой или учебой, где при этом можно разнообразно проводить время.

Ориентирами стали известные переделки территорий бывших заводов и фабрик: дизайн-завод «Флакон» и центр современного искусства «Винзавод» в Москве, культурные центры «Севкабель Порт» в Санкт-Петербурге и «Арт-квадрат» в Уфе.

Пермский проект пока называют «Город в городе: город молодых». Но это рабочий вариант имени. Окончательный планируют утвердить позже, и он точно будет короче.

Место, которое раньше занимал бетонный завод, поделят между пятью крупными объектами. Бизнес-центр с офисами уже работает. Помимо него появятся еще четыре.

Оздоровительный комплекс «Пермские термы» площадью более 6,5 тысячи квадратных метров планируют открыть уже в марте 2022 года. Он объединит шесть бассейнов: три открытых и три закрытых, а также 17 видов бань (от классической русской парной до можжевеловой сауны).

Ледовая арена площадью 3,5 тысячи квадратных метров должна начать работу через полтора года — во втором квартале 2023-го. По планам, хоккейной площадкой размером 26 х 60 метров смогут пользоваться детские школы хоккея и члены Ночной хоккейной лиги. Также здесь будут проходить соревнования. Ледовую арену соединят переходом с мультиплексом (о нём ниже).

Творческие мастерские Ural Design Space — это арт-резиденция на площади около двух тысяч квадратных метров, которую также планируют открыть во втором квартале 2023 года. Концепцию разработала команда, создавшая дизайн-завод «Флакон» в столице. Здесь разместят шоурумы крафтовых (то есть авторских) производств и локальных дизайнерских марок. Выделят зоны отдыха и досуга, а также фотозону.

Мультиплекс «Новый формат» станет центром измененной территории и разместится на площади в 15 тысяч квадратных метров. Он объединит гастрономическое, спортивное, образовательное и культурное направления. Предполагается, что первых гостей мультиплекс примет в конце 2023 года. Его спроектирует компания Zemskiy Group, основатель которой рассказал о концепции многофункционального центра во время презентации в Перми.

Компания Zemskiy Group названа по фамилии основателя — архитектора Владислава Земского. Уставный капитал — 10 тысяч рублей. Основана в 2012 году, специализируется на проектировании и строительстве. Выполнила более 150 проектов в России, Белоруссии и Казахстане. В их числе: Москворецкий и Усачевский рынки в столице, Василеостровский рынок в Санкт-Петербурге и гастромаркет на Минском шоссе в Москве. В 2018 году Zemskiy Group открыла собственное гастропространство Eat Market, в ноябре должен заработать еще один филиал в Москве — на Смоленской площади.

Первый этаж (около пяти тысяч квадратных метров) займут фуд-холл с фермерским рынком, сцена и амфитеатр.

— Фермерский рынок разместится в правой части. Каждая точка на нескольких метрах — со своим оборудованием, коммуникациями и вывеской, в своей стилистике, — прокомментировал Владислав Земский. — В центральной части — бары со своими посадочными зонами. Они в основном будут работать в вечернее время. А центральным ядром станет фуд-холл с большой сценой и амфитеатром, с которого будет видно всё пространство. Плюс несколько ресторанов со своими летними террасами и входами с улицы.

По словам Владислава Земского, о желании открыть свои заведения в мультиплексе уже заявили несколько федеральных сетей — «Сыровар», PrimeBeef Bar.

На втором этаже появятся кинотеатр, детские площадки, роллердром, выставочные пространства, лектории, зона коворкинга и фитнес-центр, который займет площадь около двух тысяч квадратных метров.

Сколько денег потребуется

В реализацию проекта планируют вложить 1,8 миллиарда рублей.

Из этой суммы 50 миллионов потратили на офисный центр — он уже действует. Еще столько же уйдет на строительство творческих мастерских.

Ледовая арена обойдется в 200 миллионов рублей. В термы нужно в целом вложить 500 миллионов рублей.

Самый дорогой объект — мультиплекс. Его строительство оценивают в 1 миллиард рублей.

Ранее мы рассказывали, что на мысе Стрелка под Пермью хотят построить мини-отели и смотровую башню.