«Павильон заставляют заменить из-за разницы в метр». Почему новые правила благоустройства Перми шокируют ИП

В краевом суде продолжают рассматривать иски об отмене некоторых пунктов Правил благоустройства. Большая часть из них касается новых требований к киоскам и павильонам. При этом в перечне истцов не только владельцы НТО, но и ТСЖ и даже обычные жители домов.

Почему они пошли в суд? Разберем основные претензии пермяков к Правилам благоустройства.

Слишком жесткие требования

Требования к киоскам и павильонам, а также местам их размещения очень жесткие, а установленные рамки — узкие. Причем настолько, что практически все НТО города им не соответствуют. Если точнее — 97%. Именно такие цифры от главы Перми Алексея Демкина озвучили на суде. Иски к владельцам НТО и земельных участков под ними рассматривают во всех районах.

В большинстве случаев речь идет о необходимости привести НТО к нормативному внешнему виду. Но предприниматели говорят, что часто это лишь отсрочка сноса. Если расцветка павильона отличается от серо-коричневой гаммы, стены можно перекрасить. Но что делать, если потолок выше на полметра? Снимать крышу и отпиливать лишнее? А если не хватает одного метра?

— Наш павильон «Лукошко» на Пожарского, 11а почти максимально подходит под требования: высота — 3,2 метра, ширина — 4 метра, темно-коричневый цвет, — рассказала 59.RU предпринимательница Светлана Гепп. — Только длина не совпадает: должна быть 7 метров, а у нас — 6. Поэтому заставляют убрать павильон и заменить его новым.

В отдельных ситуациях проблемой будет и перекраска — если киоск оформлен в фирменных цветах компании. К примеру, при покупке франшизы предприниматель должен соблюдать условия компании-оригинала, к которым относится и определенный внешний вид.

Мало вариантов

В каждой категории НТО правила разрешают лишь по два размерных варианта. Так, киоск может быть площадью 9 квадратных метров (длина — 3,6 метра, ширина — 2,5 метра, высота — 2,6 метра) или 6 квадратных метров (длина — 3 метра, ширина — 2 метра, высота — 2,6 метра).

Для павильона предполагается площадь 30 квадратных метров (длина — 7,5 метра, ширина — 4 метра, высота — 3,2 метра) или 28 квадратных метров (длина — 7 метров, ширина — 4 метра, высота — 3,2 метра).

А что делать, если 9 метров мало, а 28 — много? Или нужен павильон, но меньших размеров? Например, для продажи тортов и пирожных необходим именно павильон, куда может зайти покупатель, но большие площади не нужны. Что в таком случае? Если построить большой павильон, по нормативам, то только на отопление уйдет гораздо большая сумма, чем сейчас.

Ограничения по материалам

В Правилах прописаны не только нюансы внешнего вида НТО, но и требования к материалам, из которых он должен быть выполнен. Даже в тех случаях, когда этот самый материал не виден под отделкой. «Как будут проверять на соответствие норме?» — задаются вопросом подавшие иски. А если проверять не будут, то зачем эти требования? И какое отношение материал имеет к внешнему виду?

Дорогостоящие изменения

Снести киоск и поставить новый — это не то же самое, что передвинуть коробку из одного угла в другой. Процедура требует вложений — и очень серьезных. Владельцы НТО рассказывают: даже если всё делать самостоятельно, потребуется не менее 500 тысяч рублей. Если кого-то нанимать, набежит гораздо большая сумма. То есть предприниматели должны существенно потратиться, чтобы продолжить выполнять ту же работу, что раньше.

Не предусмотрено время на внесение изменений

В Правилах не прописан временной промежуток, в течение которого владелец НТО должен внести изменения. Соответственно, любой киоск или павильон, установленный по ранее действовавшим правилам, считается нарушителем и попадает под требования о переделке. Сразу, без отсрочек.

ТСЖ лишается арендной платы

Если киоск или павильон стоит на придомовой территории (к которой относятся не только дворы, но и участки перед зданиями), то арендную плату за пользование землей получает ТСЖ или УК дома. Деньги включают в общие поступления и тратят, к примеру, на дворника или обновление лавочек у подъезда. Это особенно актуально для домов, где живет много пенсионеров, которых нельзя отнести к обеспеченным слоям населения.

Как только киоск убирают, ТСЖ лишается этих денег. В результате нужно либо поднимать плату, либо сокращать какие-то услуги. Плюс для многих жильцов (особенно для тех же пенсионеров) важно наличие именно этого киоска, где они привыкли покупать хлеб или газеты.

Ранее мы рассказывали, что пермяки написали 3,5 тысячи писем мэру Алексею Дёмкину с просьбой не сносить газетные киоски. Кроме того, мы публиковали кадры сноса павильонов на Мира, где продавали цветы и шаурму: с владелицей досрочно расторгли договор на аренду участка.