Обветшалый особняк у «Виктории», которым обычно иллюстрируют пермские контрасты, реставрировали (почти). Смотрим, каким он стал

Пять лет назад мы вели рубрику «Карта позора Перми». В ней рассказывали о зданиях, которые находятся в аварийном состоянии или заброшены. Мы решили посмотреть, что стало с ними с тех пор. Одним из таких зданий был старинный особняк на улице 25 Октября, 47, напротив ТРК «Семья». Долгие годы он был заколочен и заклеен афишами заезжих звезд, но в конце прошлого года началась его реставрация. Смотрим, что получилось, и рассказываем его историю.

По данным пермских архивов, дом С.Е. Грацинского появился в Перми в конце XIX века, предположительно в 1888 году. Двухэтажное здание было построено с элементами классицизма. Его колонны между арочными окнами второго этажа настолько близко расположены друг к другу, что верх кажется перегруженным. Фасад первого этажа более скромен, плоские прямоугольные наличники окантовывают окна. Такая непропорциональность указывает на стиль провинциального архитектора, имя которого неизвестно.

Во всех источниках говорится, что владельцем особняка был некий мещанин Сергей Евгеньевич Грацинский, но в трудах пермских краеведов подробностей о нём нет. Более известен его однофамилец, живший в те же годы, директор мужской гимназии Иван Фролович Грацинский.

Специально для 59.RU в архиве Пермского края нашли формулярный список предположительно брата владельца особняка — Александра Евгеньевича Грацинского. В документе сообщается, что его отцом (как, возможно, и Сергея) был священнослужитель Евгений Захарович Грацинский. Также этот священник упоминается в Метрической книге Верхне-Муллинской Николаевской церкви Пермского уезда. Ничего более о мещанине Грацинском не известно.

Как сообщает Пермский краевой центр по охране памятников, в 1911 году к дому сделали пристройку, за счет которой площадь здания увеличилась в два раза. К 1915 году домовладение перешло в собственность некоего Х.М. Ванштейна, но советские власти муниципализировали здание в 1918 году.

В 1920 году в здании открыли одну из 13 амбулаторий Пермского горздрава, а в 1979 году передали детской клинической больнице № 9 и разместили в нём кабинет главного врача, кафедру детских болезней и поликлинику.

В 1984 году Дом Грацинского признали объектом историко-культурного наследия. Особенностью, составившей предмет охраны, стал декор — кирпичные рамочные наличники, пояс карнизов и арочные окна второго этажа с наличниками.

В начале 2000-х больница из здания выехала. С тех пор «культурное наследие» стояло заколоченным, а рядом одна за другой вырастали новые многоэтажки ЖК «Виктория».

В 2018 году власти Перми пообещали восстановить заброшку и озеленить территорию. В сентябре 2020 года муниципалитет сдал здание в аренду компании «Проминком» за 421 тысячу рублей в год. Договор с «Проминкомом» заключили на 25 лет вперед.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Проминком» занимается строительством жилых и нежилых зданий, а также отделочными работами. Директором и одним из учредителей компании является Алексей Макаев. Известно, что эта же компания также взяла в аренду на 49 лет здание бывшей старой поликлиники по улице Пермской, 45 и сейчас ее реставрирует.

Работы по реставрации начались в конце 2021 года. За это время мастера укрепили фундаменты, отремонтировали инженерные коммуникации, заменили трубопроводы, кровлю и восстановили водостоки.

В конце 2022 года у здания убрали леса, и прохожие увидели обновленный фасад. Мастера сняли старую краску и выкрасили стены в тон кирпича, подчеркнув фактурную кладку. Также они заменили окна, подобрав в цвет стене.

Как рассказали 59.RU в ООО «Проминком», в здании также изменили интерьеры, убрав перегородки, настроенные в советские годы для медкабинетов. Но реставрационные работы еще продолжаются.

Что будет в отреставрированном особняке, в компании пока не говорят — это станет известно после завершения работ.

Ранее мы рассказывали о реконструкции лабазов у Перми I, бывшего пивзавода и здания еврейской школы, которое казалось заброшкой.